Дело № 2-287/2019 УИД : 66RS0060-01-2019-000007-49

Решение

 изготовлено в окончательной форме 12.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ярославцева В.Е.,

при изготовлении протокола помощником судьи Чикуновой Е.С.,

с участием третьих лиц Л.З.М. и Д.С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л 

М.А.Г. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа 

<

адрес> в состав наследства после смерти его матери – М.Е.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; признании за ним права собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - М.Е.В.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, и земельного участка общей площадью 1414 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Он вступил в права на принадлежащее его матери наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Иного имущества нотариусом при оформлении прав на наследство после смерти матери указано не было. Других наследников после её смерти ни первой, ни других очередей, не имеется. Так как он вступил в наследство после смерти матери, следовательно, в силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации считается, что он принял наследство в полном объеме по всем основаниям, где бы оно не находилось в последующем и в чем бы оно не заключалось. В настоящее время возникла необходимость для получения свидетельства о праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке. Просит суд включить жилой дом, кадастровый № общей площадью 22,5 кв.м, и земельный участок кадастровый № общей площадью 1 414 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> состав наследственного имущества, подлежащего наследованию после смерти М.Е.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ним право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

Дело по указанному иску рассмотрено по существу, принято решение от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении исковых требований М.А.Г. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-61).

В суд обратился представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа с заявлением об отмене указанного решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, мотивируя тем, что администрации стало известно, что земельный участок по адрес: 

<

адрес> представлялся в аренду Л.З.М. Зое М. на основании договоров аренды земельного участка, поэтому она подлежала привлечению к участию в деле в качестве третьего лица, поскольку данным решением нарушены её права (л.д. 89).

Определением судьи Шалинского районного суда Свердловской области от 19.06.2019 указанное решение суда от 12.03.2019 отменено, дело назначено к рассмотрению по существу. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Л.З.М. (л.д. 130-133). 

Определением судьи Шалинского районного суда Свердловской области от 28.06.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Д.С.Г., которая является собственником спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи с М.А.Г. (л.д. 143-144). 

Истец М.А.Г. в судебное заседание не явился, предоставив отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 147-149).

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа в суд не явился, предоставив отзыв, в котором указали, что возражений по иску не имеют, решение оставили на усмотрение суда (л.д. 127). 

Третье лицо – Л.З.М. в судебном заседании возражений против исковых требований М.А.Г. не высказала, показав, что действительно, около двадцати лет садила на указанном земельном участке овощные культуры, разводила цветы, другие кустарники для личного пользования. Заключала договор аренды с Администрацией Шалинского городского округа, который каждый год пролонгировала.

Третье лицо – Д.С.Г. в судебном заседании в отношении заявленных исковых требований М.А.Г. возражений не высказала. 

Заслушав мнения третьих лиц, не возражавших рассмотреть дело в отсутствие сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика, поскольку их явка не была признана судом обязательной.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно свидетельству о смерти - М.Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Из актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что М.Г.А. заключил брак с З.Е.В. и последней присвоена фамилия М. (л.д.22).

Из свидетельства о рождении видно, что родителями М.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются М.Г.А. и наследодатель М.Е.В. (л.д.20). 

Как видно из справки Западного Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости - собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является З.Е.В. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорного земельного участка – 

<

адрес> - сведения о собственнике отсутствуют (л.д.13-16).

Согласно справки 

<

адрес> поселковой администрации Администрации Шалинского городского округа - по адресу: 

<

адрес>, Шалинский городской округ, 

<

адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 23).

Налоговые уведомления на уплату налога за спорное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> - по состоянию на 2002 год поступали на имя З.Е.В. (л.д.24).

Согласно ответу на запрос Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 30 по Свердловской области г. Первоуральска следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано на имя З.Е.В., номер регистрации права №

По сведениям нотариуса 

<

адрес> - после смерти М.Е.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, из которого следует, что наследником первой очереди по закону является её сын М.А.Г., который на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ вступил в права наследственного имущества, принадлежащего его матери, состоящего из жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (л.д.32-42). 

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено, завещание от имени наследодателя М.Е.В. не составлялось, поэтому, в данном случае, имеет место наследование по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в ч. 2 данной статьи указано, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, истец М.А.Г. приобрел право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, как наследник по закону, поскольку принял часть иного наследства после смерти матери, в связи с чем, как отмечено выше, он считается принявшим и данное спорное имущество. 

С учетом изложенного, суд находит возможным, иск удовлетворить и включить жилой дом, кадастровый №, общей площадью 22,5 кв. м, и земельный участок 

<

адрес> в состав наследственного имущества, подлежащего наследованию после смерти М.Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за М.А.Г. право собственности на вышеуказанное спорное имущество, как фактически принявшего указанное имущество в качестве наследства после смерти матери, поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им по своему усмотрению.

Что касается доводов представителя ответчика о нарушении прав третьего лица – Л.З.М., то суд приходит к следующему.

Ответчиком и третьим лицом Л.З.М. к материалам дела приобщены договоры аренды с актами приема-передачи, с дальнейшей пролонгацией через каждые 11 месяцев, с квитанциями об аренды плате за спорный земельный участок по адресу: 

<

адрес> за период с 2004 по 2011 годы. Как указано в договорах – земельный участок имеет площадь 1284 кв.м., относится к землям поселений; его целевое назначение - ведение огородничества (огородничество на открытом грунте) (л.д.64-86).

Как показала свидетель О.Н.С. – она помнит, что давала Л.З.М., по просьбе последней, 5 тысяч рублей для покупки данного земельного участка, хотя сама свидетелем сделки не была.

Свидетель А.М.М. показал суду, что проживает по соседству с данным земельным участком и видел, что около двадцати лет Л.З.М. обрабатывала его, занималась огородничеством.

В то же время, согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка, предоставленной филиалом ФГБУ ФКП «Росреестра» по Свердловской области от 09.06.2014 спорный земельный участок относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование ИЖС, площадь 1414 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.87).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Вместе с тем, представитель ответчика в своем первоначальном отзыве указывал, что спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности не числится, а иного суду не представлено (л.д.31). Ответчиком и третьим лицом не оспаривается, что договоры аренды спорного земельного участка заключались только на основании заявлений Л.З.М..

Третьим лицом Л.З.М. также не предоставлены суду доказательства владения в настоящее время спорным земельным участком по адресу: 

<

адрес> на праве собственности, аренды, субаренды либо иных правах, соответственно, ее права настоящим иском не затрагиваются.

Значит, требования истца М.А.Г. законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» - права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

Заявления о взыскании судебных расходов не поступало.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковое заявление М.А.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Включить жилой дом с № и земельный участок с 

<

адрес> состав наследственного имущества, подлежащего наследованию после смерти М.Е.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за М.А.Г. право собственности на жилой дом № и земельный участок с 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти М.Е.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья В.Е. Ярославцев