Дело № 2-1611/2021

19 июля 2021 года

г. Котлас

29RS0008-01-2021-002335-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ашуткиной К.А.,

при секретаре Чекалиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 июля 2021 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Черемушское» в лице администрации муниципального образования «Черемушское» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Черемушское» в лице администрации муниципального образования «Черемушское» (далее - МО «Черемушское») о включении в состав наследства после смерти ее супруга В., умершего __.__.__, жилого дома, расположенного по адресу: ...., и признании за ней права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. В обоснование требований указала, что __.__.__ умер ее супруг В., которому на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..... Истец ФИО1 является наследником В. Истец в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей выдано свидетельство о праве на наследство только на земельный участок, на жилой дом свидетельство не выдано, поскольку право собственности наследодателя на жилой дом не зарегистрировано в установленном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика МО «Черемушское» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с иском.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту, ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (статья 1111 ГК РФ).

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что __.__.__ в .... умер В., __.__.__ года рождения.

Его наследниками по закону первой очереди являлись супруга ФИО1 и дочери ФИО3, ФИО4 Иных наследников первой очереди судом не установлено.

Согласно наследственному делу к имуществу В. № ФИО1 в установленный законом 6-месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дочери ФИО3, ФИО4 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от причитающихся им долей в праве на наследство после смерти В. __.__.__ ФИО1 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти В. на земельный участок, площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ...., на денежные вклады по счетам.

Кроме того, судом установлено, что В. также принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: .....

Право собственности наследодателя В. на жилой дом, расположенный по адресу: ...., возникло на основании договора дарения жилого дома от __.__.__, по которому М. подарил В. жилой дом, расположенный по адресу: .....

В соответствии со статьей 257 Гражданского кодекса РСФСР, утратившей силу с 1 января 1995 года, договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Согласно статье 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Согласно положениям статьи 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Договор дарения жилого дома от __.__.__ удостоверен секретарем исполнительного комитета Савватиевского сельского Совета народных депутатов Котласского района Архангельской области __.__.__ за №.

Следовательно, право собственности В. на указанный жилой дом, расположенный по адресу: ...., было зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент совершения сделки.

Факт нахождения в собственности В. на момент смерти указанного жилого дома подтверждается также выпиской из похозяйственной книги № учета личных подсобных хозяйств (лицевой счет №), согласно которой В. принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .....

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах на указанный жилой дом и о правопритязаниях в отношении данного объекта - жилого дома по адресу: ...., в указанном реестре отсутствуют.

Исходя из указанных норм права, учитывая, что право собственности В. на дом возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Следовательно, в состав наследства после смерти В. подлежит включению спорный жилой дом.

Поскольку ФИО1, обратившись к нотариусу в установленный срок с заявлением, приняла наследство после смерти своего супруга В., срок для принятия наследства прошел, суд признает за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....

На взыскании судебных расходов сторона истца не настаивала, в связи с чем оснований для взыскания судебных расходов в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Черемушское» в лице администрации муниципального образования «Черемушское» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти В., __.__.__ года рождения, умершего __.__.__, жилой дом, расположенный по адресу: .....

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....

Право собственности на указанное имущество возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий К.А. Ашуткина

мотивированное решение составлено 26 июля 2021 года