№ 2-342/2024 (№ 2-3568/2023)

70RS0001-01-2023-005162-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2024 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Ю.А. Романовой,

при секретаре Н.А. Лебедевой,

помощник судьи К.А. Костиков,

при участии представителя истца – адвоката Качесовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А,П. к В.А. о признании факта наличия реестровой ошибки при учете границ земельного участка и об установлении местоположения границ,

У С Т А Н О В И Л:

А,П. (далее истец) обратился в суд с иском к В.А. (далее ответчик) о признании факта наличия реестровой ошибки при учете границ земельного участка и об установлении местоположения границ. В обоснование искового заявления указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: /________/, учетный /________/. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи объектов недвижимого имущества /________/ от /________/. Ранее данный земельный участок принадлежал Обществу с ограниченной ответственностью «АВРОРА-СДК» на основании постановления Мэра г.Томска от /________/ /________/-з. 

Фактически земельный участок использовался с 2020 года, с указанного периода территория земельного участка обозначена ограждениями (заборами), местоположение которых до настоящего времени не менялось. В октябре 2023 года истец узнал, что право собственности на смежный земельный участок по адресу: /________/, с кадастровым номером /________/ перешло к В.А..

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером /________/ наложились на границы земельного участка В.А., что препятствует постановке земельного участка истца на кадастровый учет и оформлению права на земельный участок. Истец указывает, что реестровый учет земельных участков с кадастровым номером /________/ и участка с учетным номером /________/ имеет существенные ошибки, без устранения которых права истца на земельный участок не могут быть реализованы, что послужило поводом для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

На основании изложенного, истец просит признать факт наличия реестровой ошибки при учете границ земельного участка ответчика В.А. с кадастровым номером /________/ и земельного участка истца А,П. с учетным номером /________/, установить местоположение границ земельного участка истца.

В судебное заседание истец А,П., ответчик В.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. 

Представитель истца Качесова Г.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала доводы иска по изложенным в нем основаниям. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, определив на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункты 1-2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), устанавливают, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закона о регистрации) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. 

В силу ч.1 ст.3 Закона о регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. 

В силу ст. ст. 7, 8 Закона о регистрации Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации).

Юридическое определение понятия "земельный участок" установлено п. 3 ст. 6 ЗК РФ, в соответствии с которым земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Выполнение межевого плана земельного участка должно полностью соответствовать требованиям Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а также иным нормативным актам.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Закона о регистрации уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как: отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка; содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

В соответствии со ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).

По смыслу положений статей 11, 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: /________/, учетный /________/. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи объектов недвижимого имущества /________/ от /________/. Ранее данный земельный участок принадлежал ООО «АВРОРА-СДК» на основании постановления Мэра г.Томска от /________/ /________/-з.

Собственником смежного земельного участка по адресу: /________/, площадью 10800 кв.м., с кадастровым номером /________/, является В.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.10.2023.

По мнению истца, границы земельного участка с кадастровым номером /________/ наложились на границы земельного участка В.А., что препятствует постановке земельного участка истцом на кадастровый учет и оформлению права на земельный участок.

В ответе о предоставлении информации /________/ от 09.04.2024 Департамент архитектуры и градостроительства указал, что земельный участок с кадастровым номером /________/ в геоинформационной системе отсутствует, истцом неверно был указан кадастровый номер земельного участка ответчика в иске, верным является /________/.

Согласно предоставленному межевому плану от 11.08.2015, подготовленному кадастровым инженером А.А. на земельный участок В.А. с кадастровым номером /________/, работы проводились в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Правообладателем и заказчиком работ выступало ООО «Сибкартель». Площадь земельного участка согласно сведениям из ЕГРН от /________/, выписке /________/ из межевого плана 2014 года, составляла 20 000 кв.м., в соответствии с государственным актом на право пользования землей от /________/ серии /________/ /________/. Местоположение объекта: /________/.

Томским городским центром инвентаризации и учета /________/ зарегистрирован адрес объекта. Новый адрес объекта стал: /________/. Исследуемый земельный участок с кадастровым номером /________/ на момент проведения кадастровых работ в 2014-2015 годах не был отмежеван, его границы на местности не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По завершению кадастровых работ /________/ границы земельного участка были уточнены, площадь земельного участка составила 10 800 кв.м., то есть уменьшилась с 20 000 кв.м. согласно государственному акту на право пользования землей от /________/ до 10 800 кв.м.

В межевом плане указаны смежные землепользователи, а именно, в южной части земельного участка по точкам 8,9,н10 смежным земельным участком был земельный участок с кадастровым номером /________/, правообладатель - ООО «Сибкартель», с восточной части - точки 6-8, земельный участок с кадастровым номером /________/, где долю в праве имели, в том числе, ООО «Сибкартель» и ООО «Аврора-СДК», и с восточной части точки н4,5,6 смежный земельный участок с кадастровым номером /________/, правообладатель - ООО «Центр-Южный». Все указанные земельные участки были смежными, отмежеваны, их границы были установлены в нормативной точности, принятой для ведения кадастра в 2014 году. В границу земельного участка с кадастровым номером /________/ включено сооружение с кадастровым номером /________/, правообладателем которого также являлось ООО «Сибкартель».

Земельный участок с кадастровым номером /________/ был смежным с земельным участком с кадастровым номером /________/, правообладателем которого в 2014 году являлось ООО «Сибкартель», согласно выписке из ЕГРН, данный земельный участок был разделен /________/, прекратил свое существование и в результате кадастровых работ на данный момент времени на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером /________/, правообладатель - ООО «Альфа».

Границы земельного участка с кадастровым номером /________/ соответствуют выписке из ЕГРН, которая согласуется с результатами межевания 2014 года.

В исковом заявлении А,П. указано, что земельный участок с кадастровым номером /________/ ранее имел учетный /________/, однако подтверждающих документов не представлено.

Согласно сведениям из ЕГРН от /________/ № КУВИ -/________/, в границах земельного участка с кадастровым номером /________/ расположены объекты недвижимости с кадастровым номером /________/ и /________/.

Согласно сведениям из ЕГРН от /________/ №КУВИ-/________/, сооружение с кадастровым номером /________/ - автомобильная дорога, год завершения строительства - 1982, площадь - 1249,3 кв.м, адрес: /________/, дата постановки на кадастровый учет: /________/, правообладатель - В.А. Право собственности зарегистрировано /________/.

В соответствии с техническим планом сооружения с кадастровым номером /________/, он подготовлен кадастровым инженером ФИО1 работ - ООО «Сибкартель». Работы выполнялись в сентябре 2013 года. Правоустанавливающим документом на объект недвижимости был акт приемки-передачи от /________/. Основанием регистрации права послужила декларация на объект недвижимости. Сооружению /________/ был присвоен адрес: /________/.

В соответствии со сведениями из технического плана сооружения объект располагался полностью в границах земельного участка с кадастровым номером /________/ и совпадал с этими границами по конфигурации. Площадь сооружения составляла 1249,3 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером /________/ составляла 1250 кв.м.

Согласно кадастровой выписке от /________/, имеющейся в составе технического плана на сооружение – автомобильная дорога, земельный участок с кадастровым номером /________/ поставлен на кадастровый учет в 2007 году, адрес: /________/. Площадь земельного участка составляла 1250 кв.м. Разрешенное использование: для организации проезда и прохода к земельному участку по адресу: 

<

...>. Права на данный земельный участок не были зарегистрированы.

Земельный участок с кадастровым номером /________/ был образован по постановлению мэра города Томска от 22.06.2007 /________/. Данный земельный участок до постановки на кадастровый учет имел учетный /________/. Учетный номер является временным, который присваивался ранее до постановки земельного участка на кадастровый учет.

Постановление об образовании земельного участка с учетным номером /________/ (после постановки на кадастровый учет земельному участку был присвоен кадастровый /________/) подготовлено на основании ходатайства ЗАО «Аврора-СДК». Комплекс работ по межеванию земельного участка в рамках данного постановления проводило МП «Городское архитектурно-планировочное бюро» по заявлению заказчика работ ЗАО «Аврора-СДК».

В ответ на запрос информации в отношении земельного участка с кадастровым номером /________/ получено уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений в отношении данного объекта недвижимости на /________/. То есть, в текущий период времени земельный участок с кадастровым номером /________/ снят с кадастрового учета.

Согласно полученным сведениям из ЕГРН от /________/ КУВИ-/________/, земельный участок расположен по адресу: Российская Федерация, /________/, площадь земельного участка составляет 16161 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации автомобильной дороги. Правообладатель: муниципальное образование «Город Томск». На основании предоставленного межевого плана на земельный участок с кадастровым номером /________/ установлено, что земельный участок был образован по постановлению Администрации Города Томска от /________/ /________/-з.

По постановлению Администрации Города Томска от /________/ /________/-з признано утратившим силу постановление Мэра города Томска от /________/ /________/ «Об образовании земельного участка, местоположение которого: г. Томск, в районе Коларовского тракта для организации проезда и прохода к земельному участку по адресу: 

<

...>». Приложение к постановлению от /________/ /________/-з в виде схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории /________/ отражает отсутствие земельного участка с кадастровым номером /________/ (учетный /________/). То есть, в июле 2016 года земельный участок с кадастровым номером /________/ (учетный /________/) уже отсутствовал по сведениям ЕГРН.

Согласно выписке ЕГРН от /________/ №КУВИ-/________/, границы сооружения из сведений ЕГРН совпадают с фактически сформированным проездом.

Согласно сведениям из ЕГРН на сооружение с кадастровым номером /________/ установлено ограничение в пользовании: сервитут, дата регистрации - /________/. Срок действия: с /________/ постоянно. Лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременения объекта недвижимости: ООО «Аврора-СДК», основанием государственной регистрации сервитута являлось соглашение об установлении сервитута /________/ от /________/.

Согласно сведениям из ЕГРН от /________/ №КУВИ -/________/, в отношении земельного участка с кадастровым номером /________/ установлен публичный сервитут, документ-основание: постановление об установлении публичного сервитута от /________/ /________/-з, выданное Администрацией Города Томска. Дата регистрации сервитута: /________/. Срок действия: с /________/ постоянно. Лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременения объекта недвижимости: ООО «Аврора-СДК», основанием государственной регистрации сервитута являлось соглашение об установлении сервитута /________/ от /________/.

Согласно записям в ЕГРН, смежные землепользователи и правообладатели земельного участка с кадастровым номером /________/ знают о местоположении земельного участка с кадастровым номером /________/, в связи с чем, составлено соглашение о сервитуте /________/ от /________/ и зарегистрировано под номером государственной регистрации /________/ от /________/.

Определением суда по ходатайству представителя истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Геотехническая компания» (ООО «ГеоТехКом») от /________/, постановлением Мэра города Томска от /________/ /________/-з был выделен земельный участок площадью 1250 кв.м. для организации проезда и прохода к земельному участку с кадастровым номером /________/. Учетный номер образуемого земельного участка в постановлении от /________/ /________/ указан /________/.

ЗАО «Аврора-СДК» провело комплекс кадастровых работ и по результатам данных работ учетный /________/ прекратил существование и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200027:1098. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200027:1098 не было оформлено.

В соответствии с постановлением Администрации города Томска от /________/ /________/-з признано утратившим силу постановление Мэра города Томска от /________/ /________/. Новое постановление от /________/ /________/-з утвердило другую схему земельного участка площадью 16161 кв.м., назначение земли: для эксплуатации автомобильной дороги. Результатом кадастровых работ стала постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером /________/. Правообладатель земельного участка: МО «Город Томск». 

ООО «Сибкартель» /________/ поставило на кадастровый учет и зарегистрировало право на сооружение - автомобильную дорогу - с кадастровым номером /________/, то есть уточнило местоположение, площадь, конфигурацию данного сооружения. Правоустанавливающими документами указан акт приемки-передачи от /________/. Местоположение сооружения совпадает с границами земельного участка с кадастровым номером /________/. Данная информация взята из полученного технического плана на сооружение с кадастровым номером /________/ и анализа постановления Мэра города Томска от /________/ /________/-з.

На запрос информации о земельном участке с кадастровым номером /________/ получено уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, что означает отсутствие такого земельного участка. Земельный участок прекратил свое существование.

Анализ межевого плана на земельный участок с кадастровым номером /________/ показал, что правообладателем указанного земельного участка в 2014-2015 годах (на момент проведения кадастровых работ) было ООО «Сибкартель». Право на земельный участок зарегистрировано, при этом граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В межевом плане указаны смежные землепользователи, а именно, в южной части земельного участка по точкам 8,9,н10 смежным земельным участком был земельный участок с кадастровым номером /________/, правообладатель - ООО «Сибкартель», с восточной части - земельный участок с кадастровым номером /________/, где долю в праве имели, в том числе, ООО «Сибкартель» и ООО «Аврора-СДК», и земельный участок с кадастровым номером /________/, правообладатель - ООО «Центр-Южный». Все указанные земельные участки были смежными, отмежеваны, их границы установлены в нормативной точности, принятой для ведения кадастра на территории Томска и Томской области в 2015 году. В границу земельного участка с кадастровым номером /________/ было включено сооружение с кадастровым номером /________/, правообладателем которого также являлось ООО «Сибкартель». Кадастровые работы по межеванию завершены /________/, о чем есть запись в сведениях ЕГРН, раздел 1, лист 1.

В соответствии со сведениями из ЕГРН, на земельный участок с кадастровым номером /________/ установлены ограничения, обременения, а именно: публичный сервитут для обеспечения проезда и прохода к смежному земельному участку, срок действия не установлен, площадь обременения 918 кв.м., и публичный сервитут для эксплуатации газопровода, установленный на основании Постановления Администрации г. Томска от /________/ /________/, сроком на 10 лет, площадью 279 кв.м.

Согласно записи в ЕГРН, смежный землепользователь и правообладатель земельного участка с кадастровым номером /________/ ООО «Аврора-СДК» заключили соглашение о сервитуте /________/ от /________/ с ООО «Сибкартель», которое зарегистрировано под номером государственной регистрации /________/ от /________/.

Согласно сведений из ЕГРН, с /________/ на основании договора купли-продажи /________/ от /________/ право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером /________/ перешло к А.П. Право пользования публичным сервитутом для обеспечения проезда и прохода к смежному земельному участку, срок действия которого не установлен, площадь обременения 918 кв.м., у А.П. имеется в полном объеме, как и у остальных долевых собственников земельного участка с кадастровым номером /________/.

Согласно сведений из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером /________/ принадлежит на праве долевой собственности В.В. (общая долевая собственность 1000/40983 от /________/, 970/40983 от /________/, 1000/40983 от 03.13.2013), Ж.С. (общая долевая собственность 3025/40983 от /________/), АО «Сибаз», ИНН /________/ (общая долевая собственность 331/40983 от /________/, 7715/40983 от /________/), ООО «Сибкартель», ИНН /________/ (общая долевая собственность 18906/40983 от /________/), ООО «Томская фабрика музыкальных инструментов «Димас», ИНН /________/ (общая долевая собственность 1663/40983 от /________/), Р.Ф. (общая долевая собственность 1943/40983 от /________/).

Согласно сведений из ЕГРН от /________/ в отношении земельного участка с кадастровым номером /________/, В.А. приобрел данный земельный участок у ООО «Сибкартель» с обременением, о чем был уведомлен, так как в сведениях ЕГРН сделана запись о регистрации данного сервитута.

На основании сведений, полученных из материалов гражданского дела /________/ и анализируя полученные полевые и камеральные данные, сведения из ЕГРН, эксперты при ответе на вопрос о наличии или отсутствии реестровой ошибки в отношении местоположения и определения координат земельного участка с кадастровым номером /________/ сделали вывод об отсутствии реестровой ошибки при подготовке межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером /________/, расположенного по адресу: /________/, площадью 10800 м кв., подготовленного в 2015 году кадастровым инженером А.А.

В связи с тем, что экспертами сделан вывод об отсутствии реестровой ошибки в межевом плане в отношении земельного участка с кадастровым номером /________/, расположенном по адресу: /________/, ответ на вопрос о способе устранения реестровой ошибки не подготавливался.

У суда нет оснований не доверять заключению землеустроительной экспертизы, поскольку заключение выполнено экспертами, обладающими специальными познаниями в области землеустройства, предупрежденными об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение экспертами выполнено на основании представленных документов, исследованных экспертами, с обследованием объектов исследования и проведением комплекса работ, сделаны определенные выводы согласно инструктивным положениям и приказам, регламентирующим производство судебной экспертизы. Заключение экспертов не содержит каких-либо неясностей или неточностей, выводы экспертов подробно мотивированы.

В ходе рассмотрения дела представителю истца в порядке ст. 56 ГПК РФ предлагалось представить доказательства наличия реестровой ошибки при учете границ земельных участков истца и ответчика, на которую сторона ссылается в иске, однако данные доказательства не были представлены. Также представителю истца предлагалось уточнить требование об уточнении местоположения границ земельного участка истца, однако требование оставлено истцом в изложенной редакции. 

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая изложенные обстоятельства, выводы судебной экспертизы, суд полагает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению. 

В силу ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать среди прочего указание на распределение судебных расходов.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

Судом по ходатайству истца назначалась экспертиза, производство которой поручено ООО «ГеоТехКом».

Согласно письму экспертного учреждения от 13.06.2024, стоимость проведенной экспертизы составила 40000 руб., которую экспертное учреждение просит возместить.

Определением Кировского районного суда г.Томска от 01 февраля 2024 года оплата за экспертизу возложена на истца, заявившего соответствующее ходатайство, который обязанность по оплате не выполнил. В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, расходы на проведение экспертизы в сумме 40000 руб. согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат возложению на истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований А,П. к В.А. о признании факта наличия реестровой ошибки при учете границ земельного участка и об установлении местоположения границ отказать.

Взыскать с А,П. в пользу ООО «Геотехническая компания» расходы за проведенную экспертизу в сумме 40000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Романова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.07.2024.