Дело № 2-928/2025

УИД: 42RS0024-01-2025-001546-73

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 26 декабря 2025 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нусс Ю.В.,

с участием помощника прокурора Прокопьевского района Карпова В.Н.,

при секретаре Субботиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа (далее по тексту – КУМС, Комитет) обратился в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования Прокопьевский муниципальный округ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.10.2025 года.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении является административным актом и не предполагает наличия права на спорную жилую площадь. Законные основания для регистрации ответчиков в спорном жилом помещении истцу не известны.

Законные основания для регистрации ответчиков в спорном жилье истцу не известны.

При проведении инвентаризации муниципального жилищного фонда муниципального образования Прокопьевский муниципальный округ,14.01.2025 годапроведено обследование спорного жилого помещения и составлен акт осмотра жилого помещения, 04.03.2025 года проведено обследование и составлен акт осмотра жилого помещения, повторно 17.10.2025 года проведено обследование спорного жилого помещения и составлен акт осмотра жилого помещения.

В соответствии с актом осмотра жилого помещения от 04.03.2025 года установлено, что в данной квартире ответчики длительное время не проживают.

Ответчикам почтовым сообщением направлялись уведомления от 14.01.2025 №, от 14.01.2025 №, от 14.01.2025 № о необходимости самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства в связи с регистрацией в жилом помещении без правоустанавливающих документов. Однако требование уведомлений в добровольном порядке не было исполнено.

Ответчики обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством относительного спорного жилого помещения не несут: в жилом помещении не проживают длительное время, из жилого помещения выехали добровольно, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, текущий ремонт не производят.бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Доказательства временного выезда ответчиком из жилого помещения отсутствуют. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчики не имели.

Таким образом, ответчики утратили право проживания в указанном жилом помещении. В настоящий момент фактическое место нахождения ответчиков истцу не известно.

На основании изложенного Комитет просил признать ответчиков ФИО1, ФИО2. ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца, ответчики, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Помощник Прокурора Прокопьевского района Кемеровской области Карпов В.Н. в судебном заседании против удовлетворения требований истцов не возражал.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как следует из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от 14.10.2025 года, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является Прокопьевский муниципальный округ (№

Согласно адресным справкам, по данному адресу на регистрационном учете состоят ответчики: ФИО1 с 17.05.1990 года по настоящее время, ФИО2 с 08.10.1986 года по настоящее время, ФИО3 с 09.09.2005 года по настоящее время.

В материалах дела отсутствуют документы, на основании которых указанные лица были зарегистрированы по указанному адресу. Истец утверждает, что указанные лица зарегистрированы по данному адресу без правоустанавливающих документов. Доказательств обратному в суд не представлены.

При проведении инвентаризации муниципального жилищного фонда муниципального образования Прокопьевский муниципальный округ, 14.01.2025 года проведено обследование спорного жилого помещения и составлен акт осмотра жилого помещения, 04.03.2025 года проведено обследование и составлен акт осмотра жилого помещения, повторно 17.10.2025 года проведено обследование спорного жилого помещения и составлен акт осмотра жилого помещения.

В соответствии с актом осмотра жилого помещения от 04.03.2025 года установлено, что в данной квартире ответчики длительное время не проживают.

Ответчикам почтовым сообщением направлялись уведомления от 14.01.2025 №, от 14.01.2025 №, от 14.01.2025 № о необходимости самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства в связи с регистрацией в жилом помещении без правоустанавливающих документов. Заявленные требования в добровольном порядке не были выполнены.

Ответчики обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством относительного спорного жилого помещения не несут: в жилом помещении не проживают длительное время, из жилого помещения выехали добровольно, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, текущий ремонт не производят, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Доказательства временного выезда ответчиком из жилого помещения отсутствуют. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчики не имели.

Таким образом, ответчики утратили право проживания в указанном жилом помещении. В настоящий момент фактическое место нахождения ответчиков истцу не известно.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Таким образом, прописка или регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчики бремя содержания не несут. Сведений о наличии какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности материалы дела не содержат и суду не представлены.

При таких данных суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать солидарно со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 (три тысячи рублей 00 копеек).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2025 года.

Судья /подпись/ Нусс Ю.В.

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № 2-928/2025 Прокопьевского районного суда Кемеровской области