Дело № 2-1467/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации 

27 сентября 2017 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о защите прав потребителя, а именно с учётом уточнения: о взыскании 685485 рублей в качестве расходов, которые истец должен понести для восстановления нарушенного права в виде оплаты стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению недостатков, выявленных при строительстве жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, связанных с ненадлежащим исполнением договора «Договор №12/2» от 18 января 2013 года и дополнительного соглашения от 09 сентября 2016 года к данному договору, заключенных между сторонами; 127 880 рублей в качестве пени за просрочку исполнения обязательств по вышеуказанному дополнительному соглашению за период времени с 16 октября 2016 года по 18 апреля 2017 года; о взыскании штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

Истец ФИО2 в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте настоящего судебного заседания, в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не известил и не представил доказательств уважительности этих причин и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Представитель третьего лица МРИ ФНС России №9 по Вологодской области в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии сторон и третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Из текста искового заявления и объяснения представителя истца ФИО1, данного в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 14 августа 2017 года и в настоящем судебном заседании, следует, что истец ФИО2 18 января 2013 года заключила с ответчиком ФИО3 договор «Договор №12/2», в соответствии с которым ответчик обязался изготовить из своих материалов в соответствии с проектной документацией и техническими условиями жилой дом по 

<

адрес>. Цена договора составила 1390 000 рублей. Истец во исполнении условий договора произвёл полную оплату, а ответчик осуществил работы по строительству дома. 01 апреля 2013 года между сторонами был подписан акта приёма-сдачи объекта. Однако, в период гарантийного срока были обнаружены существенные недостатки выполненных работ. Стороны 09 сентября 2016 года составили дефектный акт, в котором были перечислены недостатки, в частности, прогнили внутренние перегородки первого этажа, поражены грибком и плесенью теплоизоляция и пароизоляция, перекрытия первого и второго этажа, стойки наружного каркаса стен, стропильной системы, частично прогнили перекрытия первого и второго этажей, внутренние перегородки второго этажа, отсутствуют соединительные перемычки на стыках пола. Стороны определили перечень работ для устранения вышеуказанных недостатков. 09 сентября 2016 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору, по условиям которого ответчик своими силами и за своё счёт обязался исправить все обнаруженные недостатки в период времени с 10 сентября 2016 года по 15 сентября 2016 года. Стороны также в соглашении определили размер неустойки за нарушение вышеуказанного срока 0,05% за каждый день просрочки, но не более 10% от цены договора. До настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены, недостатки не были исправлены. Истец ФИО2 вынуждена была обратиться к специалисту, который произвел расчёт стоимости работ, необходимых произвести для исправления вышеуказанных недостатков, оформив свой расчёт локальной сметой. Размер стоимости ремонтно-восстановительных работ составил 554216 рублей. Истцом ФИО2 была направлена претензия в адрес ответчика посредством почтовой связи, в соответствии с которой она просила оплатить вышеуказанные расходы и выплатить пени за просрочку исполнения обязательства, расторгая соглашение. Ответа на данную претензию не последовало. Истица вынуждена была обратиться в суд. В ходе судебного разбирательства была проведена строительно-техническая экспертизы, подтвердившая доводы истицы. Размер стоимости ремонтно-восстановительных работ составил 685485 рублей. В связи с вышеизложенным, ФИО4 просит взыскать 685485 рублей в качестве расходов, которые истец должен понести для восстановления нарушенного права в виде оплаты стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению недостатков, выявленных при строительстве жилого дома, 127 880 рублей в качестве пени за просрочку исполнения обязательств за период времени с 16 октября 2016 года по 18 апреля 2017 года, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения законных требований потребителя. 

Ответчик ФИО3 в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 14 августа 2017 года иск не признал, представив письменные возражения и устное объяснение, в соответствии с которыми он не оспаривает заключение вышеуказанных договора, соглашения и наличие выявленных недостатков, но указывает, что работы не были выполнены из-за конфликтных отношений между истцом и работниками ответчика. Кроме того, размер стоимости с его точки зрения завышен. 

В соответствии с текстом договора «Договор №12/2» от 18 января 2013 года, копия которого приобщена к материалам дела, копии акта приема-передачи от 01 апреля 2013 года – между истцом ФИО2 с одной стороны и ответчиком ИП ФИО3 с другой стороны 18 января 2013 года заключен данный договор, по которому ФИО2 является заказчиком выполнения работ по изготовлению из своих материалов в соответствии с проектной документацией и техническими условиями жилого дома по 

<

адрес>; цена договора составила 1390 000 рублей; ответчик осуществил работы по строительству дома, передав объект заказчику 01 апреля 2013 года; оплата по договору произведена; гарантийный срок – 60 месяцев со дня окончания работ (л.д.5-11, 12). 

Согласно копий дефектного акта от 09 сентября 2016 года, дополнительного соглашения от 09 сентября 2016 года к договору «Договор №12/2» от 18 января 2013 года - стороны 09 сентября 2016 года составили дефектный акт, в котором были перечислены строительные недостатки, выявленные в построенном жилом доме, а именно: прогнили внутренние перегородки первого этажа, поражены грибком и плесенью теплоизоляция и пароизоляция, перекрытия первого и второго этажа, стойки наружного каркаса стен, стропильной системы, частично прогнили перекрытия первого и второго этажей, внутренние перегородки второго этажа, отсутствуют соединительные перемычки на стыках пола; стороны определили перечень работ для устранения вышеуказанных недостатков; 09 сентября 2016 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору, по условиям которого ответчик своими силами и за своё счёт обязался исправить все обнаруженные недостатки в период времени с 10 сентября 2016 года по 15 сентября 2016 года; стороны также в соглашении определили размер неустойки за нарушение вышеуказанного срока - 0,05% за каждый день просрочки, но не более 10% от цены договора (л.д.13-14, 15).

В соответствии с копиями локального сметного расчёта, составленного специалистом С. ведущим инженером службы ремонтно-строительных работ и материально-технического снабжения ООО «Газпром трансгаз Москва», стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению недостатков, выявленных при строительстве жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, составляет 554215 рублей 78 копеек (л.д.28-32, 42).

Согласно распечатки сведений из ЕГРИП ФИО3 по состоянию на 18 января 2013 года был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (л.д.44-47). 

Истцом в адрес ответчика была направлена посредством почтовой связи претензия о расторжении соглашения от 09 сентября 2016 года в связи с невыполнениями его условий со стороны ответчика, о возмещении убытков и пени (л.д.21-23).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы монтаж спорной конструкции проведён с существенным нарушением технологии сборки, приведшему к наличию неисправимого брака; указан перечень работ по демонтажу объекта; проведен расчёт стоимости данных работ, размер которой составил 685485 рублей (л.д. 88-129).

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» защита прав потребителей осуществляется судом. 

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии со ст.712 ГК РФ при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание в соответствии со статьями 359 и 360 настоящего Кодекса результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм.

Согласно ст. 713 ГК РФ подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала.

Если результат работы не был достигнут, либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре подряда использования, а при отсутствии в договоре соответствующего условия не пригодным для обычного использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного заказчиком материала, подрядчик вправе потребовать оплаты выполненной им работы.

В соответствии со ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования. Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

Согласно ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителя» существенным недостатком товара (работы, услуги) является неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.

Согласно ст.28 п.5 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Согласно п.1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии с п.6. ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать:

соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу);

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами;

отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.

В соответствии со ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителя» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, между сторонами по делу был заключен рассматриваемый договор на выполнения работ по изготовлению жилого дома по 

<

адрес>, где заказчик ФИО2 произвела оплату в полном объёме, а исполнитель ФИО3 - подрядчик - выполнил указанные работы, предоставив заказчику результат работ с гарантией качества в течение 60 месяцев, который был принят заказчиком. В период гарантийного срока заказчиком были обнаружены недостатки, не оспоренные ответчиком, в связи с чем было заключено соглашение об их безвозмездном устранении со стороны подрядчика с установлением срока выполнения работ по их устранению. Ответчиком данные работы не были выполнены. Совокупностью представленных доказательств бесспорно установлен факт наличия недостатков, связанных с некачественным выполнением строительных работ. Данные недостатки являются существенными, влекущими необходимость демонтажа возведённой конструкции. Размер стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению недостатков составил 685485 рублей.

Таким образом, учитывая наличие у истца ФИО2, как потребителя, презумпции добросовестности при рассмотрении споров, возникающих из правоотношений, регулируемых специальной нормой гражданского права – Законом РФ "О защите прав потребителей", при отсутствии признаков злоупотребления правом со стороны истца – так называемого "потребительского экстремизма" (доказательств обратного не представлено), суд считает возможным взыскать с ответчика 685485 рублей в пользу истца в качестве расходов, которые истец должен понести для восстановления нарушенного права в виде оплаты стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению недостатков. 

Подлежит взысканию с ответчика также и пени за просрочку исполнения обязательств по указанному подрядному договору в соответствии с представленным расчётом, не оспоренным ответчиком. 

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам. 

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения его законных требований как потребителя.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по уплате госпошлины. Если иск удовлетворен частично, то данные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Согласно п. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственных учреждений.

ООО «Банк независимых экспертных и оценочных решений «Априори» обратился в суд с заявлением о взыскании судебных расходов с ответчика ФИО5 в виде оплаты услуг по выполнению судебной строительно-технической экспертизы, проведенной в ходе рассмотрения данного гражданского дела в сумме 43000 рублей. Оплата услуг эксперта относится к судебным расходам в виде издержек, понесенных в ходе рассмотрения дела в соответствии со ст.ст.94-95 ГПК РФ и подлежит взысканию с ответчика в пользу указанного эксперта.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец была освобождена, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.15, 702, 711-713, 721, 723 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.103 ГПК РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 685485 рублей в качестве расходов, которые истец должен понести для восстановления нарушенного права в виде оплаты стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению недостатков, выявленных при строительстве жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, связанных с ненадлежащим исполнением договора «Договор №12/2» от 18 января 2013 года и дополнительного соглашения от 09 сентября 2016 года к данному договору, заключенных между сторонами; 127 880 рублей в качестве пени за просрочку исполнения обязательств по дополнительному соглашению от 09 сентября 2016 года к договору «Договор №12/2» от 18 января 2013 года за период времени с 16 октября 2016 года по 18 апреля 2017 года; 406 682 рубля 50 копеек в качестве штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, а всего взыскать на общую сумму 1220 047 рублей 50 копеек.

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ООО «Банк независимых экспертных и оценочных решений «Априори» 43000 рублей в качестве вознаграждения по производству судебной строительно-технической экспертизы.

Взыскать с ответчика ФИО3 государственную пошлину в доход государства в сумме 11333 рублей 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 17 октября 2017 года.