дело № 2-114/2020 (2-1519/2019)

24RS0004-01-2019-001301-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года пос. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Ошейко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю об исключении сведений о границах и координатах земельного участка, установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, в котором с учетом уточнений просит:

- исключить из ЕГРН сведений о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, местоположение Красноярский край, 

<

адрес>

- установить границу земельного участка, местоположение 

<

адрес>, согласно плана фактической границы земельного участка с кадастровым номером № и каталогом координат системы МСК 167 (зона 4) точек поворота фактической границы земельного участка. Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях с разрешенным использованием для ведения садоводства, по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 

<

дата>. После регистрации она продолжала открыто и непрерывно пользоваться своим участком, оплачивать налоги, содержать и обрабатывать участок. 

<

дата> ей стало известно, что кадастровым инженером, без выезда на участок были выданы документы на ее участок третьему лицу, под номером участка 68. Для проведения межевания и уточнения земельных границ она обратилась в земельный комитет, в котором ей пояснили, что по фотографическим картам произошло наложение границ земельного участка, в связи с тем, что кадастровый инженер выдал документы без выезда на объект и без отстреливания точек границ участка на месте. Кадастровые инженеры установили местоположение границ земельного участка с выездом на место, в том числе, с учетом ранее установленных границ данного земельного участка. Была проведена геодезическая съемка, при нанесении координат на кадастровый план территории, выявлено несоответствие фактических границ и существующих координат в сведениях ЕГРН. При выполнении работ была проведена корректировка границ по фактическому замеру и установленными границами смежных участков. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от 

<

дата> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, ответчик ФИО3, кадастровые инженеры ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица СНТ «Черемушки», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю межмуниципальный Березовский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, по существу спора предоставил пояснения, в которых указал, что в данном исковом заявлении материально-правовой интерес истца заключается в установлении границ между земельным участком, землепользователем которого он является и спорным земельным участком, в связи с чем, подлежат установлению границы между указанными земельными участками, и не подлежат удовлетворению требования об исключении из ЕГРН уникальных характеристик земельного участка, принадлежащего ответчику.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. «4» ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ кадастровый учет объектов недвижимости является следствием обращения заинтересованных лиц (правообладателей) по внесению соответствующих сведений об этих объектах недвижимости в федеральный государственный информационный реестр на основании заявлений по установленной форме и документов, предусмотренных указанным Федеральным законом.

В силу ст. 35, ч. 1 ч. 2 ст. 36 указанного Федерального закона кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и данного Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом. 

По договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в ст. 32 данного Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в ст. 33 данного Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований данного Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено данным Федеральным законом. 

В результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления их в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.ч. 1, 8, 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующе земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимость сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредствам определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель не установлена, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 800 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Из сообщения генерального директора ООО «Земпроект» от 

<

дата>, приостановлено выполнение кадастровых работ по договору от 

<

дата>, в связи с выявлением наложения границ формируемого земельного участка по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 759+/-19 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, поставлен на кадастровый учет 

<

дата>, правообладатель ФИО3, указаны сведения о характерных точках границы земельного участка. 

В соответствии с членской книжкой садовода, ФИО1 на правах собственника используют земельный участок № в 

<

адрес>

В соответствии с заключением кадастрового инженера, каталогом координат, координатной системы МСК 167 (зона 4) точек поворота фактической границы земельного участка с кадастровым номером № Местоположение: 

<

адрес> установлено в координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

При этом границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №

Суд принимает данное заключение кадастрового инженера в качестве достоверного, поскольку оно составлено с натурным осмотром участка истца, границы участка определены с учетом фактического землепользования, наличие данных границ на местности более 15 лет ответчиком ФИО3 не оспорено, иное заключение суду не представлено, ходатайств о назначении судебной землеустроительной экспертизы ответчиком не заявлено.

В связи с этим, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований истицы.

При этом, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю является ненадлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу, в связи с чем, в части требований истца ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и координат земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Установить границу земельного участка, местоположение 

<

адрес>, согласно плана фактической границы земельного участка с кадастровым номером № и каталогом координат системы МСК 167 (зона 4) точек поворота фактической границы земельного участка.

В остальной части в удовлетворении требований отказать. 

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Есина 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>