К делу №2-1216/2019

23RS0003-01-2019-002130-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г.-к.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.

при секретаре ФИО3, 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО9, действующей на основании доверенности от 21.09.2018г., представителя ООО «ФЕЯ» ФИО4, действующей на основании доверенности от 09.01.2019г., представителя третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - администрации МО г.-к.Анапа ФИО5, действующего на основании доверенности от 01.04.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ООО «ФЕЯ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ФЕЯ» о признании права собственности на квартиру. 

В обоснование иска указал, что он проходил военную службу в Вооруженных силах РФ (СССР) по призыву с 1969 года по 2005 год и является пенсионером МО РФ.

Ему предоставлена 

<

адрес>, состоящая из трех комнат, жилой площадью 45,7 кв.м., общей площадью 70,3 кв.м., 5 этаж, по адресу: 

<

адрес>. На основании ордера на состав семьи из четырех человек: ФИО1 (наниматель), ФИО6 (супруга), ФИО6 (сын), ФИО7 (дочь), истец с семьей заселен в предоставленную трехкомнатную квартиру общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м. по адресу: г.-к.Анапа, 

<

адрес> а, 

<

адрес>. В 2018 году ФИО1 обратился за регистрацией права собственности на указанную квартиру, однако ему отказано в приеме документов в связи с отсутствием договора о передаче жилого помещения. 

Поскольку истец лишен возможности реализовать свое право на безвозмездное получение в собственность спорной квартиры, полагает, что за истцом возможно признание права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации на основании решения суда.

Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, назначение - жилое, с кадастровым номером №, площадью 70,3 кв.м., этаж 5, расположенную по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру за ФИО1

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ООО «ФЕЯ» в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствии признания иска разъяснены и понятны.

Представитель администрации МО г.-к.Анапа при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Заинтересованные лица ФИО8, ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Против удовлетворения исковых требований не возражают. На спорную квартиру не претендуют.

Выслушав участников процесса, огласив и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.19 Жилищного кодекса РФ жилищным фондом социального использования является совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. 

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1)жилой дом, часть жилого дома; 2)квартира, часть квартиры; 3)комната.

На основании постановления главы города-курорта Анапа № от 04.08.1998г. ФИО1 - военнослужащему, на семью из 4-х человек был выдан ордер на жилое помещение № от 1Г-А от 31.08.1998г. на право занятия 

<

адрес> общей площадью 45,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ООО «ФЕЯ», осуществлявшая строительство 

<

адрес>, которое в последствии передало указанный дом КЭЧ. 

Из пояснений сторон следует, в настоящее время деятельность КЭЧ прекращена. 

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Приватизация жилых помещений, в соответствии со ст.1 Закона РФ от 4.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

ФИО1 совместно с членами своей семьи значится зарегистрированным и проживает по данному адресу с 2002 года, что подтверждается копиями паспортов.

Добросовестно и открыто пользуются жилым помещением, которое является единственным жильем истца. 

Данная квартира 30.01.2019г. была поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что следует из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН №/ИСХ/19-182841 от 31.01.2019г. 

Ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность гражданам осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки управления имущественных отношений АМО г.-к.Анапа № от 28.06.2011г. следует, что жилое помещение - 

<

адрес> по адресу: г.-к.Анапа, 

<

адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности МО г.-к.Анапа не числится.

Согласно п.5 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от 24.08.1993г. №8 «требования граждан о бесплатной передаче жилья в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан, так как данное право закреплено в ст.2 Закона от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно п. 8 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, в связи с тем, что истец изъявил желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовал свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчика и отсутствием нарушений прав, и интересов других лиц, суд считает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «ФЕЯ» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, назначение - жилое, с кадастровым номером №, площадью 70,3 кв.м., этаж 5, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру за ФИО1

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: