Дело № 2-4870/1/2017 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Лохмачевой И.А.,

при секретаре Калаушиной Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 

03 июля 2017 года

гражданское дело по иску Зелиной ФИО5 к ООО «Новградстрой» о о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Новградстрой» о взыскании неустойки в размере 266128 руб. 77 коп. за нарушение сроков исполнения обязательств по передаче квартиры, являющейся предметом договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 26.12.2013 года, компенсации морального вреда в размере 150000 руб., штрафа, предусмотренного Законом РФ «О защите прав потребителей».

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, что подтверждается распиской. Сведений об уважительности неявки в суд и возражений по иску не представлено.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 26.12.2013 года между ООО «Новградстрой» и ФИО1 заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику объект долевого строительства - двух комнатную квартиру, расположенную в блок-секции № 2, на 13 этаже, стоительный номер 244, площадью 50,25 кв.м по адресу : 

<

адрес>, а участник обязуется принять объект и уплатить обусловленную договором цену (п. 1.1, п. 1.4).

Согласно дополнительного соглашения от 17.02.2015 года к указанному договору застройщик обязан осуществить в срок до конца второго квартала 2015 года строительство указанной в договоре квартиры и передать ее участнику в полной готовности в соответствии с проектом в течение 2-х месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Договор оплачен истцом полном объеме, однако, до настоящего времени жилое помещение истцу не передано.

Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 8 Федеральный закон от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. 

Согласно п. 2 ст. 6 названного Закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Учитывая, что жилое помещение не передано ответчиком истцу в срок, установленный договором, требования истца о взыскании с ответчика неустойки являются правомерными и обоснованными, в связи с чем подлежат частичному удовлетворению.

Суд считает, что период неустойки должен быть определен в соответствии с условиями дополнительного соглашения от 17.02.2015 года в размере 193120 руб. 02 коп. за период с 01.09.2015 года по 11.02.2016 года (164 дня).

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Учитывая фактические обстоятельства, при которых истцу был причинен моральный вред, степень перенесенных им нравственных страданий, исходя из положений статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает, что требованиям разумности и справедливости будет соответствовать размер компенсации морального вреда в сумме 20 000 рублей. 

Поскольку в досудебном порядке истец обратилась к ответчику с указанными выше требованиями, суд применительно к положениям пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с учетом правой позиции изложенной в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания штрафа в пользу потребителя в размере 50% от взысканной судом денежной суммы. 

Учитывая, что по искам о защите прав потребителей истцы освобождены от уплаты госпошлины, суд, руководствуясь положениями ст. 103 ГПК РФ, взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в местный бюджет госпошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО7 Ольгой Евгеньевной право собственности на долю жилого дома переменной этажности, расположенного по строительному адресу : 

<

адрес>, соответствующую квартире № 277 (студия) на 10 этаже, общей площадью 25 кв.м, в том числе балкон 1,44 кв.м, а всего 26,44 кв.м.

Взыскать неустойку 322272,08 руб.

И го спошлину

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Калужский районный суд Калужской области в Калужский областной суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - И.А. Лохмачева 

Копия верна