Судья – Салакатова Н.В. Дело №2-426/2025-33-140/2026

УИД 53RS0003-01-2025-000505-57

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:

председательствующего Смирновой Л.Н.,

судей Ребровой И.В., Тарасовой Н.В.,

при секретаре Чаловой О.В.,

с участием представителя истца К.А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 января 2026 года по докладу судьи Смирновой Л.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе Г.О.Н. на решение Валдайского районного суда Новгородской области от 30 июня 2025 года,

установила:

ООО «Межмуниципальная служба заказчика» (далее Общество) обратилось в суд с иском к Г.О.Н. о взыскании суммы задолженности за содержание и выполнение работ по ремонту многоквартирного дома за период с 

<

...> по 

<

...> в размере .... В обоснование заявленных требований указывало, что Г.О.Н. как собственник жилого помещения по адресу: 

<

...>, свою обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

Решением Валдайского районного суда Новгородской области от 30 июня 2025 года иск Общества удовлетворен частично, с Г.О.Н. в пользу Общества взыскана задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 

<

...> по 

<

...> в размере .... В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Г.О.Н. выражает несогласие с представленным истцом расчетом задолженности, просит снизить размер задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (пользование холодным водоснабжением и водоотведением) за период с 

<

...> по 

<

...> до ...., а также снизить размер пени до ...

В письменных возражениях Общество считает решение суда законным и обоснованным.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 8 октября 2025 года решение Валдайского районного суда Новгородской области от 

<

...> изменено в части взысканных судом сумм задолженности, пени и государственной пошлины, с Г.О.Н. в пользу Общества взыскана задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 

<

...> по 

<

...> в размере .... В остальной части решение оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 10 декабря 2025 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 8 октября 2025 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В поступивших в суд апелляционной инстанции 21 января 2026 года дополнениях к апелляционной жалобе Г.О.Н. просит отменить решение Валдайского районного суда Новгородской области от 30 июня 2025 года, принять новое, которым снизить размер задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (пользование холодным водоснабжением и водоотведением) за период с 

<

...> по 

<

...>, а также снизить размер пени до ... руб. Указывает, что расчет среднемесячного потребления коммунального ресурса, произведенный истцом, является незаконным. Полагает, что при расчете среднемесячного объема потребления воды необходимо исходить из периода не за 6 месяцев, а за 45, то есть с учетом, когда последний раз передавались показания прибора.

В судебном заседании представитель истца К.А.С. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, пояснив, что расчет задолженности произведен в соответствии с предусмотренным порядком, ответчиком после 14 декабря 2023 года показания прибора учета не передавались, Г.О.Н. доступ в жилое помещение для снятия показаний прибора учета не предоставляла, 23 августа 2024 года в связи с окончанием срока поверки прибор учета ХВС вышел из строя.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Г.О.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. В указанной квартире Г.О.Н. зарегистрирована по месту жительства с 

<

...> по настоящее время.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет Общество.

На основании заявления Г.О.Н. от 

<

...> в жилом помещении установлен прибор учета холодной воды ..., который был введен в эксплуатацию согласно акту допуска узла учета с 1 декабря 2018 года.

В период с 1 декабря 2018 года по февраль 2020 года ответчик передавала Обществу сведения об объеме потребленной холодной воды по показаниям указанного прибора учета, последние переданные показания по холодному водоснабжению составили ... куб.м.

С марта 2020 года показания прибора учета не передавались, в связи с чем начисление оплаты ответчику производилось по нормативу.

14 декабря 2023 года Обществом была произведена проверка прибора учета холодной воды, установленного в жилом помещении Г.О.Н., на момент проверки показания составили ... куб.м, признаков неисправности прибора учета не выявлено, срок его поверки не истек.

В январе 2024 года с учетом зафиксированных в акте проверки показаний истец произвел перерасчет платы за холодную воду и водоотведение на основании фактических показаний индивидуального прибора учета, задолженность определена за потребление воды в размере ...., за водоотведение – ...

Г.О.Н. оспорила вышеуказанные действия Общества в судебном порядке, ссылаясь на то, что она регулярно оплачивала выставленные квитанции с расчетом оплаты за холодную воду и водоотведение по нормативу потребления, в связи с чем перерасчет, произведенный исходя из фактических показаний прибора учета, незаконен.

Решением Валдайского районного суда Новгородской области от 7 октября 2024 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 15 января 2025 года, в удовлетворении иска Г.О.Н. отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 26 мая 2025 года вышеуказанные судебные постановления оставлены без изменения, кассационная жалоба Г.О.Н. – без удовлетворения.

Отменяя апелляционное определение по настоящему делу, суд кассационной инстанции указал на необходимость установить производилось ли предоставление или снятие показаний прибора учета после 14 декабря 2023 года, а также производился ли перерасчет платы по пункту 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, после указанной даты.

При повторном апелляционном рассмотрении дела установлено, что после 14 декабря 2023 года Г.О.Н. показания прибора учета холодного водоснабжения не передавала, снятие показаний не производилось по причине того, что ответчик отказала в доступе в жилое помещение. По сообщению Общества, индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения вышел из строя (закончился срок поверки) 23 августа 2024 года (ответ Общества на запрос суда от 20 января 2026 года №17).

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации с учетом положений части 9 настоящей статьи (часть 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (далее по тексту Правила).

В соответствии с пунктом 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (пункт 80 Правил).

В соответствии с подпунктом «б» пункта 59 Правил, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в установленные сроки, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд, плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев.

По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами «а» и «в» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 (при расчете размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению - 3), а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (абзац 1 пункта 60 Правил).

В случае, когда расчет размера платы за потребленные коммунальные услуги осуществляется по показаниям приборов учета, отсутствие информации о таких показаниях у исполнителя не позволяет своевременно рассчитать плату исходя из объемов фактического потребления, в связи с чем Правилами предусмотрено применение для расчета платы среднемесячных показаний, но не более 3 расчетных периодов подряд (подпункт «б» пункта 59 Правил), а затем - нормативов потребления коммунальных услуг (абзац 1 пункта 60 Правил).

При этом при расчете среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем за основу берется фактический объем соответствующего коммунального ресурса, который определяется по данным приборов учета (в настоящем деле такой объем определен 14 декабря 2023 года). Такое регулирование стимулирует потребителей использовать приборы учета и своевременно передавать их показания. При этом Правила предусматривают возможность перерасчета размера платы. По итогам проверки производится перерасчет размера платы по снятым показаниям (пункт 61 Правил).

Обществом ко взысканию с Г.О.Н. предъявлена задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2023 года по 31 марта 2024 года в размере ...

Как указано в кассационном определении, в случае, если к моменту разрешения спора такие сведения не предоставлялись, перерасчет не производился, суду следует проверить расчет задолженности с учетом объема потребления, определенного по подпункту «б» пункта 59 Правил, но не более 3 расчетных периодов подряд (с учетом показаний ИПУ на 14 декабря 2023 года), далее по абзацу 1 пункта 60 Правил по нормативу потребления.

После 14 декабря 2023 года Г.О.Н. не предоставляла показания прибора учета, снятие показаний прибора учета не производилось в связи с необеспечением доступа в квартиру, перерасчет платы по пункту 61 Правил после указанной даты также не производился и на момент разрешения спора произвести перерасчет невозможно, поскольку срок поверки счетчика истек.

Представленный Обществом расчет задолженности соответствует Правилам, размер задолженности Г.О.Н. за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ...

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт неисполнения Г.О.Н. обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, Общество вправе требовать взыскания с ответчика пени.

Доводы апелляционной жалобы Г.О.Н. о несогласии с расчетом задолженности, произведенным Обществом, не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку основаны на неверном толковании норм, регулирующих спорные правоотношения.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь 327-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Валдайского районного суда Новгородской области от 30 июня 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.О.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий Л.Н. Смирнова

Судьи И.В. Реброва

Н.В. Тарасова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 9 февраля 2026 года.