Дело № 2-1636/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б., 

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Арзамасский дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Арзамасский дом» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым на основании ст.154, 158, 155 Жилищного кодекса РФ просит суд взыскать с ФИО2 задолженность за содержание жилья и капитальный ремонт 78499.42 руб., расходы на государственную пошлину 698.96 руб. и 2575.95 руб., указывая, что истец осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг. Ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>. Согласно данным бухгалтерского учета и истории начислений и платежей ответчик систематически не оплачивает услуги, предоставляемые АО «Арзамасский дом». Задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 78499.42 руб. (51634.49 (разница между текущими начислениями и оплатой в текущем периоде) + 26864.93 (взыскания приставами по решению с периодом долга по 

<

дата>)). По заявлению О. судебный приказ был отменен несмотря на то, что задолженность не была погашена. На данный момент на лицевом счете № имеется общая задолженность в размере 112174.18 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась повесткой заказным письмом по адресу регистрации места жительства, которое возвращено по истечении срока хранения.

Доказательств того, что судебное извещение не было получено ответчиком по независящим от него обстоятельствам, в материалах дела не имеется, в связи с чем, в соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ суд полагает данное извещение доставленным.

Ответчики ФИО2 о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщила, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью и числится в реестре имущества муниципальной собственности города Арзамаса Нижегородской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности города Арзамаса от 

<

дата>.

<

дата> между МУП «Дирекция единого заказчика» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда №, в соответствии с которым ФИО2 как нанимателю предоставлена в пользование двухкомнатная квартира общей площадью *** кв.м, в том числе, жилой *** кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с составом семьи: Е. - дочь, М. - дочь, И. - сын, Н. - сын, О. - сестра, В. - племянница, С. - зять.

Согласно справки о состоянии расчетов по лицевому счету № за май *** года по указанному адресу на имя ФИО2, данный лицевой счет открыт по общей площади *** кв.м, жилой *** кв.м (одна комната) с составом семьи: Е. - дочь, А. - дочь, Д. - дочь, Н. - сын, А. - сын, О. - дальний родственник (л.д.№), что также подтверждается историей начислений и оплаты по указанному лицевому счету от 

<

дата> (л.д.№).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 как наниматель вышеуказанной квартиры должна нести обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

<

дата> между АО «Арзамасский дом» (ОАО «Управляющая компания «Наш дом») и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.№).

В соответствии с историей начислений и оплаты по лицевому счету ФИО2 № от 

<

дата> задолженность за содержание жилья и капитальный ремонт по данной квартире за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 51634.49 руб. (81645.10 руб. (текущие начисления) - 30010.61 руб. (оплачено)) (л.д.№).

Доводы искового заявления и представителя истца о взысканиях приставами с ответчика в счет оплаты коммунальных платежей по ранее вынесенным судебным актам 26864.93 руб. суд не может принять во внимание, т.к. материалами дела они не подтверждаются.

Сведений о погашении указанной задолженности в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности подлежащими удовлетворению частично в размере 51634.49 руб. 

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2575.95 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д.№).

Доказательств оплаты государственной пошлины в размере 698.96 руб. в материалах дела не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы на государственную пошлину 1694.46 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования АО «Арзамасский дом» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Арзамасский дом» задолженность по оплате содержания жилья и капитальный ремонт в размере 51634 руб. 49 коп., расходы на государственную пошлину 1694 руб. 46 коп., всего 53328 руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б. 

Решение не вступило в законную силу