Дело №2-9/2024 

УИД 13RS0003-01-2023-000660-75

Решение

 

именем Российской Федерации 

п. Чамзинка 11 января 2024 года 

Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Овчинникова Б,Б., 

при секретаре судебного заседания Трямкиной Е.С.,

с участием в деле: 

истца – ФИО1, 

ответчиков – ФИО2, ФИО3, некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», общества с ограниченной ответственностью «СтройКомСервис», Муниципального унитарного предприятия Чамзинского муниципального района «Теплоснабжение», общества с ограниченной ответственностью «РЕМОНДИС Саранск»,

третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «СтройКомСервис», Муниципальному унитарного предприятия Чамзинского муниципального района «Теплоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «СтройКомСервис», Муниципальному унитарного предприятия Чамзинского муниципального района «Теплоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» указав, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит квартира на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли на каждого, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги от 13.03.2023 г. в настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет Управляющая компания «Обслуживающая организация 1» оказывающая в данном доме услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается сведениями сайта «Реформа ЖКХ». Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, осуществляется в следующем порядке: за электроэнергию - Комсомольское межрайонное отделение ПАО «Мордовская- энергосбытовая компания» лицевой счет № оформлен на ФИО2; за водоснабжение и водоотведение - Муниципальное унитарное предприятие Чамзинского муниципального района «Водоканал+» лицевой счет № оформлен на истца ФИО1; за теплоснабжение - Муниципальное унитарное предприятие Чамзинского муниципального района «Теплоснабжение» лицевой счет № оформлен на истца ФИО1; за природный газ - Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» лицевой счет № оформлен на истца ФИО1; за жилищно - коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт ОИ МКД, техническое обслуживание внутреннего газового оборудования и диагностическое обслуживание - Общество с ограниченной ответственностью «СтройКомСервис» лицевой счет № оформлен на истца ФИО1; за капитальный ремонт - Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» лицевой счет № оформлен на истца ФИО1; за обращение с ТКО - Общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» лицевой счет № оформлен на истца ФИО1 Истцом предпринимались попытки договориться с ответчиком-1, ответчиком-2 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, но данные попытки не увенчались успехом, что и послужило основанием для обращения в Чамзинский районный суд Республики Мордовия с настоящим исковым заявлением. В настоящее время в данной квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Начисление коммунальных платежей производится по лицевым счетам оформленным на истца ФИО1 Каждый из участников долевой собственности, в силу вышеуказанных норм закона, должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, порядок и размер участия истца и ответчика-1, ответчика-2 в данных расходах должен быть определен в судебном порядке. Исходя из изложенного, учитывая, что предоставление единого платежного документа не позволяет сторонам в полной мере реализовывать свои жилищные права, считает возможным опеределить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и отопление, относительно жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязании к заключению отдельных соглашений на оплату содержания жилого помещения, капитального ремонта общего имущества в МКД и отопления и выдаче отдельных платежных документов. При этом размер долей сторон в оплате указанных жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения должен определяться равным принадлежащим долям в праве собственности на квартиру, в размере 1/3 доли каждого, от суммы ежемесячных начислений. Согласно документам об оплате госпошлины, истцом уплачена государственная пошлина в размере 2400 рублей, за предоставление юридических услуг 5000 рублей. На основании изложенного, с учетом уточнений, просит: определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества в МКД и отопление, относительно жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли каждого, от ежемесячных начислений. Возложить на общество с ограниченной ответственностью «СтройКомСервис», муниципальное унитарное предприятие Чамзинского муниципального района «Теплоснабжение», общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 - в размере 1/3 доли, с ФИО2 - в размере 1/3 доли, с ФИО3 - в размере 1/3 доли и выдать указанным лицам отдельный платежный документ. Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы пор оплате государственной пошлины в размере 2400 рублей 00 копеек, оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Определением суда от 08 ноября 2023 года произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «СанТехДом» надлежащим ответчиком ООО «СтройКомСервис».

Определением суда от 11 января 2024 года производство по гражданскому делу, в части исковых требований к Управляющей компании «Обслуживающая организация1», Муниципальному унитарному предприятию Чамзинского муниципального района «Водоканал+», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», Комсомольскому межрайонному отделению ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», прекращено ввиду отказа истца от иска.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков - некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», общества с ограниченной ответственностью «СтройКомСервис», Муниципального унитарного предприятия Чамзинского муниципального района «Теплоснабжение», общества с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. 15 декабря 2023 года от истца ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает. 11 января 2024 года от ответчика ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 ноября 2023 года. Другими собственниками указанной квартиры являются – ФИО2 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля).

Судом установлено, что лицевые счета на оплату коммунальных услуг в указной квартире не разделены между собственниками указанной квартиры. Так, на ФИО1 оформлены отдельные лицевые счета на оплату услуг за теплоснабжение - Муниципальное унитарное предприятие Чамзинского муниципального района «Теплоснабжение» лицевой счет №; за жилищно - коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт ОИ МКД, техническое обслуживание внутреннего газового оборудования и диагностическое обслуживание - Общество с ограниченной ответственностью «СтройКомСервис» лицевой счет №; за капитальный ремонт - Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» лицевой счет №; за обращение с ТКО - Общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» лицевой счет №.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статей 36, 39, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. 

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 являющиеся собственниками одного жилого помещения, общего хозяйства не ведут, соглашения, определяющего порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вывоз ТКО, между сторонами не достигнуто. 

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В этой связи, с учетом заявленных требований, суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца ФИО1 и ответчиков ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за услуги теплоснабжение, за жилищно - коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт ОИ МКД, за капитальный ремонт, за обращение с ТКО за жилой помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на следующих условиях: истец ФИО1 за 1/3 доли, ответчик ФИО2 за 1/3 доли, ответчик ФИО3 за 1/3 доли.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении порядка и размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности, суд вправе возложить на компетентную организацию обязанности заключить со сторонами соответствующее соглашение и выдать сторонам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела, следует, что обслуживающими организациями по оказанию услуг теплоснабжение осуществляет Муниципальное унитарное предприятие Чамзинского муниципального района «Теплоснабжение; жилищно - коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт ОИ МКД осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «СтройКомСервис»; капитальный ремонт осуществляет Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта; обращение с ТКО осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск».

Следовательно, обязанность по заключению с истцом ФИО4, ответчиками ФИО2, ФИО3 соглашений, определяющих порядок внесения платы за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, и по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, следует возложить на указанные организации в соответствии с их компетенцией. 

Таким образом, требования истца суд находит законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче настоящего искового заявления истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 2400 рублей, при этом заявлено ходатайство о взыскании понесенных расходов по уплате государственной пошлины с ответчиков ФИО2, ФИО3 в равных долях. 

Поскольку требования истца судом удовлетворены, с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежат возмещению понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в сумме 1500 рублей, в равных долях соответственно с ФИО2 в размере 750 рублей, с ФИО3 750 рублей.

Кроме того, истцом ФИО1 заявлено требования на возмещение судебных издержек в сумме 5000 рублей на оплату юридических услуг.

Согласно представленным материалам следует, что 18 сентября 2023 года, между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор на возмездное оказание юридических услуг №ФЛ-КАН-18092023. Согласно п.1, 1.2 Договора следует, что исполнитель обязуется оказать юридические услуги. Окончательный перечень услуг будет определен в акте оказания юридических услуг. Согласно акту оказания юридических услуг к договору на возмездное оказание юридических услуг №ФЛ-КАН-18092023, были указаны следующие услуги: составление заявления об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>1, стоимостью 5000 рублей. Согласно представленному чеку истец ФИО4 произвел оплату юридических услуг по указанному договору на сумму 5000 рублей.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). 

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание категорию рассмотренного спора, его сложность, а также объем проделанной представителем работы суд находит, что размер понесенных расходов на оплату юридических услуг в сумме 5000 рублей (в размере заявленных требований), является обоснованным и разумным, в связи с чем определяет к взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг денежных средств в равных долях в размере 5000 рублей, то есть по 2500 с каждого. 

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомсервис», Муниципальному унитарного предприятия Чамзинского муниципального района «Теплоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «РЕМОНДИС Саранск» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 доли, ответчика ФИО2 - в размере 1/3 доли, ответчика ФИО3 - в размере 1/3 доли, указанного жилого помещения.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «СтройКомСервис», муниципальное унитарное предприятие Чамзинского муниципального района «Теплоснабжение», общество с ограниченной ответственностью «РЕМОНДИС Саранск», некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 - в размере 1/3 доли, с ФИО2 - в размере 1/3 доли, с ФИО3 - в размере 1/3 доли и выдать указанным лицам отдельный платежный документ.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> судебные расходы в размере 3250 (три тысячи двести пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> судебные расходы в размере 3250 (три тысячи двести пятьдесят) рублей 00 копеек.

В остальной части исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомсервис», Муниципальному унитарного предприятия Чамзинского муниципального района «Теплоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «РЕМОНДИС Саранск», оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Чамзинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Чамзинского районного суда

Республики Мордовия Б.Б.Овчинников