Дело № 2-5236/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 г. г.Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Богомазова С.В., 

при секретаре Губановой Р.П.,

с участием ответчика нотариуса г. Уфы ФИО4 ФИО15, 

с участием представителя третьих лиц без самостоятельных требований ФИО6 ФИО16, ФИО7 ФИО17 – ФИО1, действующей по доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа ... РБ ФИО9 

<

 дата > по р. ...,

с участием представителя Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО ..., привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – ФИО10, действующего по доверенности № ... от 

<

 дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО18 к нотариусу ... ФИО4 ФИО19 о признании свидетельства о праве на наследство незаконным, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском нотариусу ... ФИО4 ФИО20 о признании свидетельства о праве на наследство незаконным, возложении обязанности, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец ФИО2 является дочерью ФИО3, умершего 

<

 дата >, которому принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: РБ, ...А, вошедший в состав наследственного имущества. После смерти отца ФИО3 истец вступила в права наследства и 

<

 дата > нотариусом ... ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по реестру ... на ? долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, общей площадью 68,8 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 

<

 дата >, жилой дом, находящийся по адресу: РБ, ...А имеет общую площадь 120,8 кв.м.

<

 дата > в адрес нотариуса было направлено заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный объект недвижимости.

Письмом от 

<

 дата > нотариус ФИО4 отказала в выдаче свидетельства, сославшись на то, что часть дома является самовольной постройкой.

На данном основании истец просит, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать незаконным свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

 дата >, выданное нотариусом ... ФИО4 по реестру ... ФИО2 на ? долю в жилом доме общей площадью 68,8 кв.м., находящегося по адресу: РБ, г..., в части определения общей площади жилого дома – 68,8 кв.м., общей площади жилых помещений – 52,5 кв.м.; обязать нотариуса ... ФИО5 выдать свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2 на имущество в виде ? доли в жилом доме общей площадью 120,8 кв.м., находящимся по адресу: РБ, ...А.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле имеется ее заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик нотариус ... ФИО4 иск не признала, просила отказать в удовлетворении иска, указав, что истцу было разъяснено, что нотариус вправе выдать свидетельство о праве на наследственное имущество, которое является законным, право собственности на которое зарегистрировано в установленном порядке. В то время как истец требует выдать ей свидетельство о праве на наследство и на ту часть жилого дома, которая является самовольной постройкой, право собственности на которую не признано за наследодателем. 

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО ... ФИО10 в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда, поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом находится в собственности, и данный вопрос не затрагивает интересы Управления земельных и имущественных отношений и Администрации ГО ....

Представитель третьих лиц без самостоятельных требований ФИО6 и ФИО7 – ФИО1, считает исковые требования не подлежащие удовлетворению, так как истцом выбран не верный способ защиты права, кроме того, нотариус правомерно отказал выдавать свидетельство о праве на наследство на самовольно возведенную часть жилого дома, так как она не узаконена.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца.

Выслушав объяснения ответчика, представителей третьих лиц, изучив и оценив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Как следует из материалов гражданского дела, представленной нотариусом копии наследственного дела ... к имуществу Фрей ФИО22, умершего 

<

 дата >, факт смерти наследодателя подтверждается свидетельством о смерти серии III-АР ... от 

<

 дата >

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина в силу ч.1 ст. 1114 ГК РФ.

В соответствии ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с положениями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из наследственного дела ... к имуществу Фрей ФИО23, его наследниками, принявшими наследство являются: дочь ФИО2, жена ФИО8, дочь ФИО7, дочь ФИО6

Из имеющегося в материалах наследственного дела Свидетельства о государственной регистрации права собственности ... от 

<

 дата >, следует, что в состав наследственного имущества входит, в том числе, 2-х этажный жилой дом, общей площадью 68,8 кв.м., состоящий из литер Б,Б1, находящийся по адресу: РБ, ...А. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании решения мирового судьи судебного участка ... по ... от 

<

 дата >, свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

 дата >, выданного нотариусом ... ФИО12 по реестру ..., договора перераспределения долей и выдела в натуре от 

<

 дата >, удостоверенного нотариусом ... ФИО12 по реестру .... Как установлено при исследовании указанных правоустанавливающих документов, наследодателю ФИО3 в результате перераспределения долей в квартире и выделе доли в натуре на праве собственности стало принадлежать: кирпичный т-2,5 кирпича жилой дом (лит.Б), бетонный т-40 см пристрой (лит.Б1), бетонный тамбур (лит.б), кирпичный сарай (лит. Г 10), бревенчатый сарай (лит.Г 11), тесовый сарай (лит.Г 12), бревенчатый сарай (лит. Г 13), тесовый предбанник (лит. Г 14), тесовая уборная ( лит.I), тесовая уборная (лит. II), тесовая уборная (лит. III), металлические ворота (лит. V), тесовые ворота (лит. VI). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

 дата > и от 

<

 дата >, площадь принадлежащего наследодателю ФИО3 жилого дома составляет 68,8 кв.м.

Таким образом, нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, ...А, принадлежащий наследодателю ФИО3 в соответствии с требованиями закона. Оснований для удовлетворения требований истца ФИО2 не имеется.

Кроме того, суд считает, что истцом выбран не правильный способ защиты своего права.

Так, на основании п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 

<

 дата > ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

При этом, пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества, при возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части. 

Поскольку истец является правопреемником (наследником) собственника жилого дома – лица, осуществившего самовольно возведенные пристрои к жилому дому, то она вправе обратиться в суд о сохранении жилого дома в реконструированном виде.

Оспаривание совершенного нотариального действия, либо отказа нотариуса в совершении нотариального действия производиться по правилам, установленным главой 37 ГПК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 ФИО24 к нотариусу ... ФИО4 ФИО25 о признании свидетельства о праве на наследство незаконным, возложении обязанности выдать свидетельство.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО26 к нотариусу г. Уфы ФИО4 ФИО27 о признании свидетельства о праве на наследство незаконным, возложении обязанности выдать свидетельство о праве на наследство - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца через суд Советского района г. Уфы.

Судья С.В. Богомазов