ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 г.

Видновский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре судебного заседания Никулиной Ю.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-_____/18 по иску БАНК «ТРАСТ» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскании на земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО НБ «ТРАСТ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> 1/38/2013-1559 от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с/п Молоковское, 

<

адрес>, бульвар Ново- Молоковский, 

<

адрес>, эт.9, кВ. 143.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и пояснил, что между ОАО АКБ «Балтика и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор 

<

***> 1/38/2013 -159 о предоставлении кредита в размере 2 324 800,00 руб., дополнительное соглашение к Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. Срок пользования кредитом по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с условиями Кредитного договора размер процентов за пользование кредитом на дату заключения Кредитного составил 19 % годовых, размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составил 31 123,00 руб.

Кредит предоставлен для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с/п Молоковское, с..Молоково, бульвар Ново- Молоковский, 

<

адрес>, эт.9, кВ. 143, кадастровый №. 

ДД.ММ.ГГГГ заемщику предоставлен кредит путем зачисления суммы кредита в размере 2 324 000, 00 руб., на лицевой счет заемщика №, что подтверждено выпиской по счету заемщика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, ОАО АКБ «Балтика» в полном объеме исполнило свои обязательства по предоставлении денежных средств заемщику.

Согласно сведениям из ЕГРП обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закона на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с/п Молоковское, 

<

адрес>, бульвар Ново- Молоковский, 

<

адрес>, эт.9, кВ. 143, кадастровый №. Кадастровая стоимость указанной квартиры составляет 3 472 149,07 руб.

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ залогодателем и должником является ответчик по делу ФИО1 

С учетом отчета оценщика №-И от ДД.ММ.ГГГГ денежная оценка предмета ипотеки составляет 4 705 256,00 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ между компанией «Беленфилд Трейд Лимитед» и ОАО АКБ «Балтика» заключен договор уступки прав требований №, в соответствии с которым Банк Балтика уступил, а Компания «Беленфилд» приняла принадлежащие ОАО АКБ «Балтика» права требования к физическим лицам-заемщикам по кредитным договорам.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между НБ «ТРАСТ» (ПАО) и Компанией «Беленфилд Трейд Лимитед», в соответствии с условиями которого, Компания Беленфилд Трейд Лимитед переуступило свои права требования ПАО НБ «ТРАСТ». Таким образом, надлежащим кредитором ответчика в настоящее время является ПАО НБ «ТРАСТ».

Истец уведомил ответчика о смене кредитора на ПАО НБ «ТРАСТ», что подтверждается почтовым реестром по отправке уведомления и уведомлением о получении корреспонденции. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заемщиком допущены просрочки платежей по кредиту, не осуществляется оплата очередных платежей в установленные кредитным договором даты.

В связи с ненадлежащем исполнением ответчиком условий кредитного договора ПАО НБ «ТРАСТ» направило в адрес ответчика требование о досрочном погашении задолженности, которое до настоящее время ответчиком не исполнено.

В связи с просрочкой исполнения обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 134 806, 12 руб., в том числе: 

- 149 655,17- сумма просроченного основного долга

- 2 068 845,01 руб. - сумма срочного основного долга

- 566 173,83 сумма просроченных процентов

- 19 733,89 сумма процентов на просроченный основной долг

- 24 165,91 руб. – сумма срочных процентов

- 1 044 084,73 пени за просрочку процентов

- 262 147, 58 пени за просрочку основного долга. 

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчика, учитывая извещение в соответствии с действующим законодательством, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что между ОАО АКБ «Балтика и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор 

<

***> 1/38/2013 -159 о предоставлении кредита в размере 2 324 800,00 руб., дополнительное соглашение к Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. Срок пользования кредитом по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с условиями Кредитного договора размер процентов за пользование кредитом на дату заключения Кредитного составил 19 % годовых, размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составил 31 123,00 руб.

Кредит предоставлен для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с/п Молоковское, с..Молоково, бульвар Ново- Молоковский, 

<

адрес>, эт.9, кВ. 143, кадастровый №. 

ДД.ММ.ГГГГ заемщику предоставлен кредит путем зачисления суммы кредита в размере 2 324 000, 00 руб., на лицевой счет заемщика №, что подтверждено выпиской по счету заемщика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, ОАО АКБ «Балтика» в полном объеме исполнило свои обязательства по предоставлении денежных средств заемщику.

Согласно сведениям из ЕГРП обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закона на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с/п Молоковское, 

<

адрес>, бульвар Ново- Молоковский, 

<

адрес>, эт.9, кВ. 143, кадастровый №. Кадастровая стоимость указанной квартиры составляет 3 472 149,07 руб.

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ залогодателем и должником является ответчик по делу ФИО1 

С учетом отчета оценщика №-И от ДД.ММ.ГГГГ денежная оценка предмета ипотеки составляет 4 705 256,00 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ между компанией «Беленфилд Трейд Лимитед» и ОАО АКБ «Балтика» заключен договор уступки прав требований №, в соответствии с которым Банк Балтика уступил, а Компания «Беленфилд» приняла принадлежащие ОАО АКБ «Балтика» права требования к физическим лицам-заемщикам по кредитным договорам.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между НБ «ТРАСТ» (ПАО) и Компанией «Беленфилд Трейд Лимитед», в соответствии с условиями которого, Компания Беленфилд Трейд Лимитед переуступило свои права требования ПАО НБ «ТРАСТ». Таким образом, надлежащим кредитором ответчика в настоящее время является ПАО НБ «ТРАСТ».

Истец уведомил ответчика о смене кредитора на ПАО НБ «ТРАСТ», что подтверждается почтовым реестром по отправке уведомления и уведомлением о получении корреспонденции. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заемщиком допущены просрочки платежей по кредиту, не осуществляется оплата очередных платежей в установленные кредитным договором даты.

В связи с ненадлежащем исполнением ответчиком условий кредитного договора ПАО НБ «ТРАСТ» направило в адрес ответчика требование о досрочном погашении задолженности, которое до настоящее время ответчиком не исполнено.

В связи с просрочкой исполнения обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 134 806, 12 руб., в том числе: 

- 149 655,17- сумма просроченного основного долга;

- 2 068 845,01 руб. - сумма срочного основного долга;

- 566 173,83 сумма просроченных процентов;

- 19 733,89 сумма процентов на просроченный основной долг;

- 24 165,91 руб. – сумма срочных процентов;

- 1 044 084,73 пени за просрочку процентов;

- 262 147, 58 пени за просрочку основного долга. 

Суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что поскольку заемщиком в установленный договором срок, прекращена уплата кредита и процентов, Истец правомерно обратился в суд с настоящим материальным требованием к Ответчику, который является заемщиком, который несет ответственность в случае неисполнения своих обязательств по кредитному договору, в связи с чем, суд считает исковые требования о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно статье 237 ГК РФ, «Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором».

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством».

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника.

При таких обстоятельствах, при определении начальной продажной цены имущества, суд приходит к следующему: цена заложенного имущества была определена в соответствии с закладной от ДД.ММ.ГГГГ о денежной оценке предмета ипотеки о стоимости имущества - 4 705 256,0 рублей.

На основании изложенного, суд полагает, что требования о взыскании с ответчика заложенности по кредитному договору, а также обращении взыскания на заложенное имущество, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в том числе государственную пошлину.

Из приобщенных к материалам дела квитанций усматривается, что истец уплатил государственную пошлину в сумме – 34 874,00 руб. (л.д. 69), которая подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Национальный банк «ТРАСТ» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 134 806 рублей 12 копеек, в том числе: 149 655 рублей 17 копеек – сумма просроченного основного долга;, 2 068 845 рублей 01 коп- сумма срочного основного долга; 566 173 руб. 83 коп – сумма просроченных процентов; 19 733 руб. 89 коп. – сумма процентов на просроченный основной долг; 24 165 руб. 91 коп – сумма срочных процентов; 1 044 084 рублей 73 копейки – пени за просрочку процентов; 262 147 руб. 58 коп – пени за просрочку основного долга. 

Обратить взыскание на заложенное имущество - 

<

адрес> бульвар Ново-Молоковский, 

<

адрес> с.

<

адрес> 

Реализацию проводить путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость имущества – 4 705 256 рублей 00 копеек. 

Заочное решение может быть обжаловано истцом в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд, ответчиком – в Видновский городской суд в течение 7-ми дняей с момента получения копии решения суда путем подачи заявления о его отмене. 

Судья: Гоморева Е.А.