Дело №2-1002/2025

76RS0013-02-2024-005354-53

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «29» января 2025 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок площадью 372 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что истец является правообладателем данного земельного участка с 2015г. Основные характеристики участка внесены в ЕГРН согласно межевому плану от 27.08.2024. Решением общего собрания садоводства разрешена приватизация участка. Участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в коллективно-долевую собственность СНТ "Волжский-4". До настоящего времени государственная регистрация права собственности на земельный участок не осуществлена, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации городского округа город Рыбинск, третьего лица департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Волжский -4» по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования полагала обоснованными. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 25 ЗК РФ).

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации г.Рыбинска от 20.01.1993 № садоводческому товариществу № ВМЗ был предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 11,5 га для садоводства. 15.11.1993 принято постановление № «О выдаче документов, удостоверяющих право на земельный участок, членам садоводческого товарищества № «ВМЗ». На основании устава СНТ "Волжский-4" постановлением главы городского округа город Рыбинск от 30.11.2009 № внесены изменения в постановление от 15.11.1993: «садоводческое товарищество № «ВМЗ» заменить словами «садоводческие некоммерческое товарищество «Волжский-4» (л.д.27-30). 

Согласно сведениям ЕГРЮЛ СНТ "Волжский-4" зарегистрировано Межрайонной ИФНС №3 по Ярославской области до 01.07.2002 (л.д.№).

ФИО1 является членом СНТ «Волжский-4» с 2015г., что подтверждается членской книжкой садовода, справкой председателя СНТ; за ней закреплен участок №, задолженности по уплате членских взносов нет (л.д.№).

Решением общего собрания членов СНТ «Волжский-4» от 12.05.2024 истцу разрешена приватизация земельного участка № (л.д.№).

По данным ЕГРН земельный участок расположен в границах СНТ «Волжский-4», площадь 372 кв.м., участок №, поставлен на кадастровый учет 18.10.2024 с кадастровым номером №; сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.№).

27.08.2024 кадастровым инженером ФИО4 составлен межевой план земельного участка истца, границы согласованы со смежными землепользователями (л.д.№).

Доказательств, подтверждающих факты отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов, не представлено.

Таким образом, учитывая, что испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества, данное некоммерческое товарищество было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком, суд полагает исковые требования обоснованны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на земельный участок площадью 372 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Коновалова И.В.