Гр.дело № 2-123/2019.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Сапуновой М. Ю.,

при секретаре Огородовой Е.В.,

с участием

представителя истца адвоката Загудаева В.А., 

помощника прокурора г. Полярные Зори ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Он (ФИО2) является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.04.2019, квартира получена в порядке наследования после смерти гр.Н, умершего 19.07.2018, право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). 

При жизни гр.Н зарегистрировал в указанной квартире *** ФИО3, брак между гр.Н и ответчиком не заключался, после смерти наследодателя ФИО3 продолжает проживать в спорном жилом помещении, регистрацию по месту жительства не прекратила, на его (ФИО2) устную просьбу сняться с регистрационного учета и в разумные сроки добровольно покинуть жилое помещение ФИО3 ответила отказом. 

ФИО3 не является родственником, либо членом его (ФИО2) семьи по смыслу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, какие-либо соглашения о порядке пользования данной квартирой между наследодателем истца гр.Н и ФИО3, а также между истцом и ответчиком не заключались. Регистрация ответчика и фактическое проживание в спорной квартире нарушает его (ФИО2) права собственника жилого помещения, поскольку создает препятствия в пользовании и распоряжении квартирой по собственному усмотрению. 

На основании изложенного ФИО2 просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, выселить ответчика из данной квартиры.

В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 53), не явился, направил в суд своего представителя адвоката Адвокатского кабинета №** Адвокатской палаты Мурманской области, действующего на основании доверенности истца от 30.04.2019 и ордера от 0.06.2019 №** (л.д. 7, 47,48)

В судебном заседании адвокат Загудаев В.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил о том, что на момент рассмотрения дела ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес> не снята, однако, из спорной квартиры выехала, вывезла принадлежащие ей вещи, за исключением кухонного гарнитура, на который истец не претендует и не намерен препятствовать ответчику забрать данное имущество. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без его участия (л.д. 58, 61). После разъяснения процессуальных прав и обязанностей ответчика, ФИО3 исковые требования о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, и выселении признала полностью, о чём представила суду соответствующее заявление, приобщённое к материалам дела. Из заявления ответчика следует, что в середине мая 2019 года она добровольно прекратила пользование спорной квратирой, выехала в жилое помещение по адресу 

<

адрес>, в отношении которого между ней и МКУ ОИОиМК заключен договор коммерческого найма, одновременно вывезла из спорной квартиры принадлежащее мне имущество. Её регистрация по месту жительства по адресу 

<

адрес> в настоящее время носит формальный характер и в ближайшее время ответчик намерена разрешить вопрос о своей временной регистрации по адресу 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета в спорной квартире (л.д. 61).

Правовые последствия признания иска, предусмотренные ч.4 ст.198 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчику ФИО3 разъяснены и понятны, что также отражено в её заявлении (л.д.61). 

В соответствии с частью 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав представителя истца адвоката Загудаева В.А., изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Полярные Зори ФИО1, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основные начала жилищного законодательства предусматривают, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно ч. 1,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из жилого помещения лиц, утративших право пользования этим помещением, по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом из материалов дела установлено, что квартира 

<

адрес>, общей площадью 36,2 кв.м, расположенная на первом этаже жилого дома, в период с 25.08.2014 до 06.05.2019 принадлежала на праве собственности гр.Н, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности №** (л.д. 41) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.67-69). 

15.10.2014 в указанной квартире собственником зарегистрирована по месту жительства в качестве знакомой ответчик ФИО3, что подтверждается копией поквартирной карточки, копиями заявлений собственника жилого помещения от 14.10.2014 о регистрации ответчика в принадлежащем ему жилье (л.д. 40, 39) и справкой о регистрации по месту жительства и составе проживающих в квартире лиц (форма № 9) (л.д.16). 

19.07.2018 гр.Н умер, о чем отделом ЗАГС администрации города Полярные Зори с подведомственной территорией 24.07.2018 составлена запись акта о смерти №** (л.д. 10).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.04.2019 №**, выданного нотариусом нотариального округа г. Полярные Зори гр.С, квартира 

<

адрес>, перешла в собственность истца ФИО2 

<

дата> года рождения (л.д. 11), право собственности истца 06.05.2019 зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается соответствующей выпиской (л.д. 67-69).

На дату смерти гр.Н, а также до настоящего времени ответчик ФИО3 продолжает оставаться зарегистрированной в указанной квартире по месту жительства (л.д. 19).

Принимая во внимание, что ответчик вселена в спорную квартиру в качестве знакомой собственника жилого помещения, членом семьи гр.Н в установленном порядке не признана, по смыслу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО3 не является членом семьи наследодателя гр.Н, равно как и членом семьи истца ФИО2 Соглашения о порядке пользования ФИО3 спорной квартирой между ответчиком и гр.Н, а а также между ответчиком и истцом не заключались.

Факт регистрации ФИО3 в спорной квартире сам по себе не порождает для неё прав на указанную квартиру.

Принимая во внимание, вышеприведенные обстоятельства, суд приходит к выводу об утрате ФИО3 права пользования спорным жилым помещением в соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире создает ФИО2 препятствия в распоряжении собственностью и влечет дополнительные расходы истца по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего истец согласно ч.1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право требовать устранения указанных нарушений его прав, несмотря на то, что данные нарушения не соединены с лишением права владения. 

В силу положений подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.03.2015), вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 98, ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату государственной пошлины. 

Следовательно, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, ***, утратившей право пользования жилым помещением и выселить её из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда. 

Судья М.Ю. Сапунова