№ 2-1-365/2020

64RS0015-01-2020-000723-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 г. г. Ершов 

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лучиной А.А.,

при секретаре Цепцура С.С.,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимость,

установил:

ФИО3 обратился в суд с настоящим исковым заявлением мотивируя свои требования тем, 09 апреля 2010 г. на основании договора купли-продажи им у колхоза «Моховской» за 40 000 рублей приобретён жилой дом с хозяйственными строениями и наружными сооружениями, кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. В отношении проданного ему не жилого дома и земельного участка, на котором он был расположен, колхоз «Моховской» зарегистрированными правами не обладал.

Земельный участок объектом договора купли-продажи не был, он имеет кадастровый №, площадь 744 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по данным сведения о регистрации чьих-либо прав на данный земельный участок отсутствуют. 

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 2 Ершовского района Саратовской области по делу № за ним, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. Решение суда вступило в законную силу.

По сведениям администрации Новорепинского муниципального образования Ершовского района Саратовской области от 19 ноября 2019 г. и от 21 февраля 2020 г., похозяйственной книге № л/с 

<

***> с 1991 г. по 1995 г. администрации Моховского сельского Совета, имеется запись о принадлежности земельного участка ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в собственность администрации земельный участок не изымался. 

По результатам рассмотрения моего заявления о регистрации права собственности на земельный участок Управление Росреестра по Саратовской области 03 марта 2020 г. о приостановлении государственной регистрации права в связи с отсутствием документов, подтверждающих наличие у меня права собственности на земельный участок. 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик сообщил об отказе в предоставлении ему в собственность земельного участка безвозмездно или за плату, сославшись на то, что он принадлежит ФИО1 на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении приусадебных участков в собственность граждан, проживающих на территории Моховского сельского Совета».

Просит признать за ним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 64:13:130102:923, площадью 744 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 119 172, 12 рублей.

Определением Ершовского районного суда Саратовской области по делу привлечена в качестве третьего лица ФИО7 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, пояснив вышеизложенные обстоятельства.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Ершовского муниципального района Саратовской области, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в том числе путем публикации сведений на официальном сайте Ершовского районного суда Саратовской области, возражений, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Администрации Новорепинского муниципального образования Ершовского муниципального района Саратовской области, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в том числе путем публикации сведений на официальном сайте Ершовского районного суда Саратовской области, возражений, заявлений не поступило.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> за ФИО3 признано право собственности на жилой дом общей плоащадью 66 кв.м. с хозяйственными строениями и наружными сооружениями с кадастровым номером 64:13:130102:631, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. 

Из сведений ЕГРН следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3

При обращении в администрацию ФИО8 Саратовской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 744,5 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО3 было отказано по тем основаниям, что вышеназванный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО4

Из сведений администрации Новорепинского муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в похозяйственной книге № л/с 

<

***> с 1991 г. по 1995 г. администрации Моховского сельского Совета, имеется запись о принадлежности земельного участка ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в собственность администрации земельный участок не изымался. 

Согласно свидетельства о смерти серии I –РУ № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из сведений нотариусов нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО5 и ФИО6 следует, что наследственного дела после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в их производстве не имеется.

Из сведений ЕГРН следует, что земельный участок площадью 744 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства имеет статус «ранее учтенного», данные о правообладателе отсутствуют.

В силу п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком (п. 2 ст. 271 ГК РФ).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Учитывая, что ФИО3 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а администрация Новорепинского МО Ершовского района Саратовской области не представила возражений относительно притязаний истца на спорный земельный участок, его требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковое заявление ФИО3 к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимость - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 744 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путём подачи апелляционной жалобы или представления через Ершовский районный суд Саратовской области. 

Мотивированное решение суда изготовлено 10 июля 2020 г.

Председательствующий А.А. Лучина