РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2024 года с. Красный Яр 

Красноярский районный суд Самарской области в составе:председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре судебного заседания Григорян М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1493/24 по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок 

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась ФИО2 ФИО7 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок на земельную долю площадью 11 га (доля в праве 1/389), входящий в земельный участок площадью 19235811 кв.м., с кадастровым номером № (единое землепользование) категория земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для ведения сельхозпроизводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земли общей долевой собственности в границах АО «Большераковское», ссылаясь на следующее.

Истице был предоставлен земельный участок (земельная доля) по адресу: Самарская область, Красноярский район, земли общей долевой собственности в границах АО «Большераковское», кадастровый номер № площадью 11 га (доля в праве 1/389) (единое землепользование) на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ – № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица обратилась для регистрации своего права в установленном законом порядке в Управление Росрестра по Самарской области, где получила разъяснение, что ей будет отказано в регистрации права, так как в свидетельстве отсутствует подпись ответственного лица, а также имеются описки в фамилии.

В связи с чем, истец обратился с вышеуказанными требованиями. 

В судебное заседание истец и его представитель ФИО1 не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Представитель ответчика КУМС м р Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, оставил вынесение решения на усмотрение суда. 

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Б. Раковка м р Красноярский Самарской области о слушании дела надлежащим образом извещен, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, оставил вынесение решения на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещен. В связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в виду следующего.

Согласно ст.3 п. 9. (ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации")

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.25. Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

В соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и п. 1 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" - колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

При этом пп. 2 п. 4 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" предписывал районным органам исполнительной власти совместно с комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам установить средне районные нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан с учетом качества земель.

Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" установлено, что все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения. В каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются имущественные паи и земельные доли (п. 8 Постановления Правительства 1992 г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса").

Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по средне районной норме.

К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. N 213 (п. 9 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса"), В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

На территории сельского поселения Большая Раковка был образован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Большераковское», относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования «для ведения сельскохозяйственного производства» - земельный участок общей долевой собственности. После регистрации земельного участка в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, доля каждого собственника была выражена в виде дроби. Доля, эквивалентная 11 га была выражена в земельном участке в виде дроби – 1/389 доля.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю серия РФ №, регистрационная запись №, от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя Рогожиной ФИО8, на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельный отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации Красноярского района №162 от 17.03.1992г. была выделена земельная доля площадь 11га. 

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок расположен по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Большераковское», имеет кадастровый номер №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения.

Оснований для отказа в иске истцу суд не усматривает, земельный участок ФИО2 был выделен в установленном законом порядке. Факт принадлежности ФИО2 свидетельства на право собственности на землю серия РФ № выданное на имя Рогожиной ФИО9 установлен. 

Факт предоставления земельной доли именно ФИО2 ФИО10 подтверждается списком членов АО «Большераковское», находящегося в архиве Росреестра. Также ответчиком КУМС м р Красноярский предоставлена информация, что органом местного самоуправления-сельским поселением Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области опубликован список невостребованных земельных долей по месту расположения земельного участка с кадастровым номером № в официальном издании газета «Волжская Коммуна» от 18.04.2013 года№144. В данном списке за № значится ФИО2

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с последующими изменениями), невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно информации, предоставленной ответчиком Администрацией сельского поселения Б. Раковка м р Красноярский Самарской области с требованиями о признании данной доли невостребованной Администрация не обращалась.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске истцу суд не усматривает, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО12 право общей долевой собственности на земельную долю площадью 11 га (доля в праве 1/389), входящий в земельный участок площадью 19235811 кв.м., с кадастровым номером № (единое землепользование) категория земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для ведения сельхозпроизводства, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, земли общей долевой собственности в границах АО «Большераковское».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е.ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Челаева Ю.А.