Дело № 2-1925/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород 19 июля 2018 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Марковской С.Н., 

при секретаре Бабыниной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Белгородского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Белгородский районный суд с иском в котором просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в гр. А.О. «Разуменский», садоводческое товарищество «Агрохимик» предприятия «Белгородагропромхимия» участок (номер обезличен).

В обоснование своих требований указала на то, что:

названным земельным участком она владеет с мая 1993 года;

участок образован на основании постановления Главы администрации Белгородского района, Белгородской области № 461 от 11 мая 1993 года;

претензий на протяжении всего срока владения со стороны третьих лиц не предъявлялось;

право владения земельным участком подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Агрохимик».

В судебном заседании истица и ее представитель, поддержали заявленные исковые требования по основаниям изложенным в заявлении. 

Представитель ответчика, действующая по доверенности ФИО3 в судебном заседании указала на то, что в решении полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении, иска по следующим основаниям.

Постановлением № 220 от 16.03.1993 года произведен отвод земельного участка площадью 6,25 га садоводческому товариществу «Агрохимик» районного предприятия «Белгородагропромхимия», зарегистрирован устав садоводческого товарищества; комитету по земельной реформе и земельным ресурсам предписано, после предъявления товариществом договора на покупку земельного участка и документов об оплате отвести земельный участок в натуре и выдать документы о праве собственности на землю, в том числе за плату в собственность членов садоводческого товарищества, согласно проекта организации территории.

Постановлением главы администрации Белгородского района № 461 от 11.05.1993 года за членами садоводческого товарищества «Агрохимик» предприятия «Белгородагропромхимия» в собственность закреплен земельный участок 6,25 га, в том числе за плату в собственность – 5,32 га, и в коллективно-совместную собственность – 0,93 га бесплатно, под объекты общего пользования согласно проекта организации территории, выделенных постановлением главы администрации Белгородского района от 16.03.1993 года № 220 в границах совхоза «Разуменский» для организации коллективного садоводства. Предписано – выдать членам садоводческого товарищества и садоводческому товариществу «Агрохимик» свидетельства о праве собственности на землю согласно приложения.

Из приложения к вышеназванному постановлению усматривается, что в списках членов садоводческого товарищества под (номер обезличен) значится ФИО4 – участок (номер обезличен) площадью 1000 кв.м., по (номер обезличен) значится ФИО5 – участок (номер обезличен), площадью 903 кв.м.

Постановлением главы администрации Белгородского района № 873 от 10.10.1994 года земельный участок № 37 площадью по фактическому пользованию 962 кв.м. изъят у ФИО5 и закреплен за ФИО6, предписано выдать, дополнительно, в том числе ФИО6 свидетельство о праве собственности на землю.

В последующем как пояснила истица и подтверждено СНТ, ФИО6 и ФИО4 обменялись участками.

ФИО4 по договору купли-продажи продал принадлежащий ему земельный участок, уже (номер обезличен), ФИО7, что подтверждается копией договора, свидетельством о праве собственности на землю от 03.12.1997 года, планом границ земельного участка (номер обезличен) – приложением к свидетельству.

Из справки СНТ «Агрохимик» следует, что ФИО6 является членом садоводческого товарищества с мая 1993 года, пользуется земельным участком (номер обезличен) Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из протокола общего собрания членов СНТ от 04.05.2017 года.

Согласно представленного межевого плана от 21.03.2017 года границы земельного участка установлены, спора со смежными землепользователями не имеется.

Из заключения кадастрового инженера следует, что информации о спорном участке в ЕРГН не имеется, участок образован из государственных земель на основании утвержденного проекта организации и застройки с.т. «Агрохимик» от 1993 года, ФИО1 пользуется участком более 15 лет, согласно постановления № 461от 11.05.1993 года земельный участок выделен с.т. «Агрохимик».

Факт владения и пользования спорным земельным участок (номер обезличен) истцом также подтверждается показаниями свидетелей, актом согласования границ 2001 года.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

ФИО6 непрерывно владеет спорным земельным участком, о чем свидетельствует справка СНТ, показания свидетелей, её право пользования никем не оспорено. 

Судом установлен факт отвода в 1993 году земельного участка садоводческому товариществу «Агрохимик», утвержден его Устав. Истец с 1994 года является членом данного товарищества, в котором за ней закреплен для садоводства земельный участок (номер обезличен) в последующем – участок (номер обезличен). Судом также установлено, что истец лишен возможности произвести регистрацию своего права собственности на этот земельный участок, так как отсутствует документ об отводе, именно, участка (номер обезличен).

Доказательств того, что спорный земельный участок ограничен в обороте и не может быть передан в собственность истцу, как и доказательств того, что истец с 1994 года не владеет указанным земельным участком, не представлено.

Учитывая вышеизложенное, а также длительный срок владения земельным участком, отсутствие встречных требований, суд признает требования истца о признании за ней права собственности на спорный земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Белгородского района о признании права собственности на земельный участок, признать обоснованным и удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская (адрес обезличен), садоводческое товарищество (адрес обезличен) участок (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья С.Н. Марковская

Мотивированный текст решения изготовлен 03.09.2018 года

Судья С.Н.Марковская