Мотивированное 

решение

 составлено 21 марта 2025 года.

Дело № 2-1692/2025

УИД № 50RS0052-01-2025-000047-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Голиковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Щелково Московской области к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятого земельного участка, взыскании судебной неустойки

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Щелково Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании освободить самовольно занятого земельного участка, взыскании судебной неустойки.

Указав в обоснование, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером № площадью 828 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3

На основании задания на проведение выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках муниципального земельного контроля Администрацией г.о. Щелково была проведена проверка в отношении земельного участка о соблюдении земельного законодательства.

Актом выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ установлено нарушение земельного законодательства, выраженное в самовольном занятии и использовании земельного участка не разграниченной государственной собственности общей площадью 68 кв.м., расположенного в общем ограждении с земельным участком с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Согласие администрации г.о. Щелково собственником земельного участка на использование земельного участка общей лощадью 68 кв.м., расположенного в общем ограждении с земельным участком с кадастровым номером №, получено не было. 

Данное действие подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ, а именно самовольное занятие земельного участка общей площадью 68 кв.м., в том числе, не имеющий предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.

Администрацией было составлено мотивированное представление от ДД.ММ.ГГГГ №/№

В личный кабинет ФИО2 по средствам портала РПГУ было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому истцу было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка или освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 68 кв.м. расположенного в общем ограждении с земельным участком с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. и восстановить существовавшее до нарушения права на земельный участок и приведение его в состояние, пригодное для использования.

На основании задания на проведение выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках муниципального земельного контроля Администрацией г.о. Щелково была проведена проверка в отношении земельного участка о соблюдении земельного законодательства.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником земельного участка с кадастровым номером № допущенные ранее нарушения, связанные с самовольным занятием земельного участка из состава земель государственная собственность на которые не разграничена общей площадью 68 кв.м., не устранены.

На основании изложенного, просит суд:

Обязать ФИО2 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, примыкающие к земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 68 кв.м., согласно координатам поворотных точек:

Имя точки X Y

№ кв.м.

№

№

№

№

№

путем переноса (сноса) всех строений и сооружений самовольно установленных на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 68 кв.м. и привести данный земельный участок в пригодное для использования состояние.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского округа Щёлково Московской области судебную неустойку в размере 500 рублей в день, начиная взыскание с 31 дня после вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения.

В судебное заседание представитель истца Администрации г.о. Щелково Московской области, не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером №, площадью 828 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3

На основании задания на проведение выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках муниципального земельного контроля Администрацией г.о. Щелково была проведена проверка в отношении земельного участка о соблюдении земельного законодательства.

Актом выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ установлено нарушение земельного законодательства, выраженное в самовольном занятии и использовании земельного участка не разграниченной государственной собственности общей площадью 68 кв.м., расположенного в общем ограждении с земельным участком с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Согласие администрации г.о. Щелково собственником земельного участка на использование земельного участка общей лощадью 68 кв.м., расположенного в общем ограждении с земельным участком с кадастровым номером №, получено не было. 

Данное действие подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ, а именно самовольное занятие земельного участка общей площадью 68 кв.м., в том числе, не имеющий предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.

Администрацией было составлено мотивированное представление от ДД.ММ.ГГГГ №.

В личный кабинет ФИО2 по средствам портала РПГУ было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому истцу было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка или освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 68 кв.м. расположенного в общем ограждении с земельным участком с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. и восстановить существовавшее до нарушения права на земельный участок и приведение его в состояние, пригодное для использования.

На основании задания на проведение выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках муниципального земельного контроля Администрацией г.о. Щелково была проведена проверка в отношении земельного участка о соблюдении земельного законодательства.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником земельного участка с кадастровым номером № допущенные ранее нарушения, связанные с самовольным занятием земельного участка из состава земель государственная собственность на которые не разграничена общей площадью 68 кв.м., не устранены.

Согласно п. 1 ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на незакрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

В силу ст. ст. 12, 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены 1утем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Самовольно занятый земельный участок относится к не разграниченной государственной собственности.

В установленном законом порядке спорные земельные участки ответчику в собственность ибо на ином законном праве не представлялись.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4, реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Фактическое местоположение огороженной территории земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют местоположению реестровых границ, сведения о которых зарегистрированы в ЕГРН. Общая за пользованная площадь составляет приблизительно 896 кв.м. Таким образом, занятая площадь из состава земель, государственная собственность на которые неразграниченная, составляет приблизительно 68 кв.м.

В силу п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства. за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено стоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28. 31. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании судебной неустойки.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи I ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд исходит из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, учитывает характер подлежащего исполнению судебного акта, фактические обстоятельства настоящего дела и представленные доказательства и взыскивает судебную неустойку в размере 500 рублей в день по дату фактического исполнения.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств со стороны ответчика, опровергающих доводы истца и установленные по делу обстоятельства, не представлено.

В связи с вышеизложенным иск подлежит удовлетворению.

В илу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина. от уплаты которой истец при подаче иска освобожден в силу закона, что составит с учетом ст. 333.19 НК РФ сумму в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации г.о. Щелково Московской области - удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, примыкающие к земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 68 кв.м., согласно координатам поворотных точек:

Имя точки X Y

№ кв.м.

№

№

№

№

№

путем переноса (сноса) всех строений и сооружений самовольно установленных на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 68 кв.м. и привести данный земельный участок в пригодное для использования состояние.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Щёлково Московской области судебную неустойку в размере 500 рублей в день, начиная взыскание с 31 дня после вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Климова