Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. ФИО1 29 июля 2020 года

Судья Безенчукского районного суда Самарской области Нехорошева Н.А., единолично, при секретаре Араловой Н.П., 

с участием старшего помощника прокурора Безенчукского района Самарской области Чуцкова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-462/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учёта и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учёта и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 31.10.2018г. принадлежит жилой дом с земельным участком по вышеуказанному адресу. После покупки жилого дома, а именно, 17.11.2018г., истец прописала в нём своего сожителя – ответчика ФИО3 В настоящее время истец желает улучшить свои жилищные условия и продать дом. В связи с тем, что с ответчиком отношения не сложились, она попросила его выписаться и выехать из жилого дома, однако ответчик никаких мер по снятию с регистрационного учета и выселению не принял. Указала, что факт регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

В судебном заседании истец ФИО2 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, уточнила, что с ответчиком, который был зарегистрирован в доме, как гражданский супруг, разошлась, а поскольку ответчик ФИО3 добровольно съехал из жилого дома, забрав свои вещи, и в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, просит удовлетворить лишь требование о снятии его с регистрационного учёта, от требования о выселении ответчика отказывается. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточнённые исковые требования признал, пояснив, что никаких прав в отношении жилого дома истца не имеет, был зарегистрирован в доме, как гражданский супруг, в настоящее время с истцом каких-либо семейных отношений не поддерживает ввиду ссоры, совместное хозяйство не ведёт, с 18.06.2020г. съехал на съёмную квартиру, полностью забрав свои вещи.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела и принимая во внимание заключения участвующего в деле прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1, ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.13 вышеуказанного Постановления, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-17). 

Согласно справке администрации с.п.Прибой м.р.Безенчукский Самарской области (л.д.18) в жилом помещении зарегистрирован истец, её мать – ФИО4, её дети – ФИО5, ФИО6 и ответчик ФИО3

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с разрешения истца в период их сожительства. В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком разладились и фактически прекращены. В связи с чем, 18.06.2020г. ФИО3 съехал из принадлежащего истцу жилого дома, забрав свои вещи.

При таких обстоятельствах суд, принимая во внимание признание ответчиком уточнённых исковых требований, учитывая, что фактически семейные отношения ответчика с истцом, являющимся собственником спорного жилого помещения, прекращены, приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым домом и подлежит снятию с регистрационного учёта, поскольку иное будет являться нарушением прав истца как собственника объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточнённые исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 29.07.2020г.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2020г.

Судья Н.А. Нехорошева