Дело № 2-753/2020

23RS0026-01-2020-001748-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Кущевская Краснодарского края 29 октября 2020 г.

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Аносова В.Е., 

при секретаре Зиновец Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Кущевский район, администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Кущевский район, администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела жилой дом в 

<

адрес>, площадью 24 кв.м. Договор был нотариально удостоверен государственным нотариусом В.М.И. в реестре на №. ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака, она сменила фамилию «

<

данные изъяты> на «

<

данные изъяты>

Постановлением администрации Кущевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>.

На кадастровый учет жилой дом был поставлен, как ранее учтенный объект недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ с площадью 42,6 кв.м. 

Из справки ГБУ КК «КТИ - краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в материалах архива ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержатся следующие ведения об объекте недвижимости: вид объекта - здание, инвентарный №, общая площадь – 40,4 кв.м., жилая – 11,4 кв.м, год постройки - 1950, сведения о принадлежности - договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для обращения в суд является несоответствия площади квартиры, указанной в правоустанавливающем документе договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в сведениях, содержащихся в ЕГРН.

Из выписки их похозяйственных книг о лицах, проживающих в 

<

адрес>, видно, что она является главой с 1976 года, что позволяет ей обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретателыюй давности. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования. 

Представитель администрации Кущевского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно требований не имеет. 

Представители администрации МО Кущевский район и Росреестра в судебное заседание также не явились, хотя о времени и месте заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Как следует из материалов, что ДД.ММ.ГГГГ Б.Е.И. по договору купли-продажи приобрела жилой дом в 

<

адрес>, площадью 24 кв.м. Договор был нотариально удостоверен государственным нотариусом В.М.И. в реестре на №. ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака, истица сменила фамилию «

<

данные изъяты> на «

<

данные изъяты>

Постановлением администрации Кущевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанному жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>.

На кадастровый учет жилой дом был поставлен, как ранее учтенный объект недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ с площадью 42,6 кв.м. 

Из справки ГБУ КК «КТИ - краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в материалах архива ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержатся следующие ведения об объекте недвижимости: вид объекта - здание, инвентарный №, общая площадь – 40,4 кв.м., жилая – 11,4 кв.м., год постройки - 1950, сведения о принадлежности - договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки их похозяйственных книг о лицах, проживающих в 

<

адрес>, видно, что ФИО1 является главой с 1976 года, что позволяет ей обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретателыюй давности. 

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.21 вышеуказанного Пленума судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, площадью 42,6 кв.м, с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кущевский районный суд Краснодарского края. 

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов 

Решение не вступило в законную силу.