Дело № 2-3178/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

28 июня 2019 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.,

при секретаре Ждановой А.М., 

с участием ст. помощника прокурора г. Армавира Шульга Е.П., 

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от имени ФИО2 в порядке передоверия ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Хазамова М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 с требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, в которых просил признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

....>; обязании ОМВД России по 

<

....> снять ответчика с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником 

<

....>, расположенной по адресу: 

<

....>. В данной квартире зарегистрирована ответчик, в котором она проживала по 2011г.. Ответчик, забрав свои личные вещи, покинула указанную квартиру и переехала в иное место постоянного проживания, куда именно ФИО4 уехала, не известно, в связи с чем, прекратила право пользование жилым помещение, однако сняться с регистрационного учета ответчик не пожелала. С ответчиком договор найма, договор безвозмездного пользования или иное соглашение о проживании не составлялось, членом ее семьи она не является, в настоящее время в жилом доме не проживает, каких-либо вещей ответчика в доме нет. 

Истец ФИО1 и ее представитель, действующий на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались в установленном порядке.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от имени ФИО2 в порядке передоверия ФИО3, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, в деле имеются судебные извещения, возвращенные в адрес суда за истечением срока хранения, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Хазамова М.О. в качестве представителя ответчика. В судебном заседании представитель ответчика адвокат Хазамов М.О. просил рассмотреть исковые требования в соответствии с законом. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

....> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора о передаче в частную собственность в порядке приватизации муниципального жилищного фонда от 

<

....> является собственником 

<

....>, расположенной по адресу: 

<

....>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АК 554289.

Как следует из справки ООО УК «Служба Комфорта «Армавир» 

<

....> в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО4.

Из искового заявления следует, что ФИО4 ранее являлась супругой племянника истицы. В 2011 году ФИО2 был осужден, в тот же год его жена ФИО4 добровольно выехала из квартиры, вывезла свои вещи, место ее проживания не известно, в настоящее время регистрация ответчика чинит ей помехи, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Никакого соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, вещей, принадлежащих ответчице в квартире нет, коммунальные платежи ответчица не оплачивает. 

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей М, Мм, допрошенных в судебном заседании, которые подтвердили, что ответчица после того, как ее супруга ФИО2 осудили к лишению свободы в 2011 году, выехала из квартиры, в настоящее время место ее жительства свидетелям не известно, знают, что в квартире ее вещей нет.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчица, не проживая на спорной жилой площади, но, оставаясь зарегистрированной, создает для истца помехи в пользовании принадлежащим ей жилым помещением.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из смысла п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 

<

....> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, квартира принадлежащая истцу не является ее местом жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчица не участвует, а из-за регистрации ее по месту жительства истца, последняя лишена возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

....>.

Признавая ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

....>, суд полагает, что она должна быть снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

ФИО4, 

<

....> года рождения признать прекратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

....>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

....> снять ФИО4, 

<

....> года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

....>. 

Решение изготовлено 

<

....>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции 

<

....>вого суда через Армавирский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья И.В. Запорожец