Дело 2-1425/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

Судьи Сладковой Е.Г.,

При секретаре Матюшенко С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО2 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что с 1995 года по 2001 год он постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежала его родителям ФИО1 и ФИО7. Ордер на вселение в жилое помещение не выдавался. После смерти родителей и демонтажа дома по 

<

адрес>, он постоянно проживает в съёмной квартире. Просит суд признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением от 26.06.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО7

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержал, суду дополнительно пояснил, что квартира была получена его бабушкой ФИО4 Он вселился в квартиру с родителями. Бабушка потом выселилась из квартиры и они остались проживать в квартире. По семейным обстоятельствам он стал проживать с бабушкой. В квартире остался проживать отец. Когда он стал взрослым, он хотел вернуться в квартиру, но дом был в разрушенном состоянии. В настоящем времени дом снесен. 

<

данные изъяты>. 

Представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что регистрация не является основанием для признания право пользования жилым помещением.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что с 1995 года он, жена и сын проживали у тещи в квартире. Прожили более 5 лет, потом теща уехала. Он с женой развелся. Сын стал проживать с бабушкой. До 2013 года он проживал в квартире, но после больницы, он стал проживать в 

<

адрес>, поскольку условий в квартире для проживания не было. Задолженность по квартире с него постоянного удерживают.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При этом, как установлено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), действовавшего на момент вселения истца в квартиру, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Положениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР соответствуют нормы статей 69, 70 ЖК РФ, действующие с 1 марта 2005 года.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 69 и 70 ЖК РФ для приобретения членами семьи нанимателя равного с ним права пользования жилым помещением необходимо, в частности, их вселение нанимателем в занимаемое им жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью МО «Город Биробиджан» и состоит в реестре муниципального образования «город Биробиджан» ЕАО. 

Из поквартирной карточки на 

<

адрес> следует, что нанимателем указанной квартиры являлась ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В поквартирной карточке указано, что ФИО3 (дочь) зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (муж) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточки прописки (форма 16), ФИО4 была прописана в спорной квартире по разрешению жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ году, в графе мать указана ФИО4

ФИО7 и ФИО5 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО5 (справка о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе мать указана ФИО3, в графе отец- ФИО7.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ году (свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справки ООО «Расчетно-кассовый центр» № от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, вместе с ним зарегистрированы ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что истец его внук. В 1993 году жилищная комиссия дала ей разрешения на вселение в квартиру. Через полгода к ней приехали дочь, зять и внук. Они стали вместе проживать. В 2003 году ей дали общежитие и она переехала. Дочь, зять и внук остались проживать в квартире. Дочь стала пить, с мужем развелась и она забрала внука к себе проживать. Дочь проживала в квартире до 2009 года, потом ушла. Зять остался в квартире проживать. Потом дом стал разрушаться, отопление отключили, свет тоже. В квартире стало невозможно проживать.

В судебном заседании из материалов дела и пояснения сторон установлено, что ФИО2 был вселен в 

<

адрес> малолетнем возрасте, нанимателем ФИО4 

ФИО2 (внук) был вселен нанимателем ФИО4 как член семьи в спорную квартиру в 1993 году. 

Решением Биробиджанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований мэрии города МО «город Биробиджан» к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением отказано. Решение вступило в законную силу.

В данном решение установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся внуком нанимателя ФИО4 был зарегистрирован в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, при этом он в силу малолетнего возраста был лишен возможности самостоятельно реализовать право пользования спорным жилым помещением. Вместе с тем, право пользования жилым помещением по месту своей регистрации ФИО2 не терял, намерен был использовать его по назначению, однако будучи совершеннолетним, реализовать свое право пользования данным жилым помещением не смог, поскольку дом находился в аварийном состоянии.

В судебном заседании установлено, что истец с 2017 по 2019 года находился в местах лишения свободы. 

Согласно заключения о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №, 

<

адрес> признан непригодным для проживания.

Постановлением мэрии города МО «Город Биробиджан» № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства мэрии города МО «Город Биробиджан» обеспечить отключение многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от инженерных сетей и произвести его снос.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что истец вселился в жилое помещение, расположенное в 

<

адрес> как член семьи нанимателя данной квартиры ФИО4 в 1994 году.

Суд считает исковые требования ФИО2 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сладкова Е.Г.