УИД 47RS0001-01-2024-000926-04

РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-68/2025 

ИМЕНЕМ Российской Федерации 

20 февраля 2025 года г. Бокситогорск 

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г., 

при секретаре Телешман И.В., 

с участием:

представителя истца ООО «Бокситогорскгоржилуправление» ФИО1 

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 и гр Б о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что гр В, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежала 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой формы № и выпиской о переходе права из ЕГРН.

гр В умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из справки формы № в жилом помещении по вышеуказанному адресу, кроме умершего гр В, зарегистрированы внучки ФИО2 и гр Б, которые согласно выписке из ЕГРН имеют в указанном жилом помещении по 1/3 доли в праве.

ФИО2 и гр Б в установленный законом срок не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства от умершего гр В, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

ООО «Бокситогорскгоржилуправление» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, с декабря 2007 г. на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

На ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно представленному расчёту, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 31012.36 руб.

Задолженность ФИО2 соразмерно 1/6 доли в праве на жилое помещение, т.е. ? доли от 1/3 доли в праве на жилое помещение, принадлежащее наследодателю, на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 5168,73 руб.

Задолженность гр Б соразмерно 1/6 доли в праве на жилое помещение, т.е. ? доли от 1/3 доли в праве на жилое помещение, принадлежащее Наследодателю, на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 5168,73 руб.

Ссылаясь на положения ст. 10, 30, 153, 154, 157 ЖК РФ, 210, 218, 1112, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, истец указывает, что ответчиками совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства в виде жилого помещения, частичная оплата жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу, а также регистрация в данном жилом помещении.

Учитывая, что со стороны ответчиков, после смерти собственника спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу, фактически принявших наследственное имущество, были допущены нарушения требований закона, в частности допущена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просил: 

Взыскать в пользу ООО «Бокситогорскгоржилуправление»:

с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5168,73 руб. (пять тысяч сто шестьдесят восемь рублей 73 коп.);

с ответчика гр Б задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5168,73 руб. (пять тысяч сто шестьдесят восемь рублей 73 коп.);

с ответчиков затраты на уплату государственной пошлины в размере 414 руб. (четыреста четырнадцать рублей 00 коп.) 

В ходе рассмотрения дела истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ изменены исковые требования, в обоснование иска указано, что задолженность ФИО2 соразмерно 1/3 доли в праве на жилое помещение, принадлежащее ранее наследодателю гр Ж, на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 10337,46 руб., ответчиком ФИО2 совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства в виде 1/3 доли в праве на жилое помещение, а именно регистрация по месту жительства с наследодателем по адресу: 

<

адрес>, а потому истец просит: 

взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10337,46 руб. (десять тысяч триста тридцать семь рублей 46 коп.); затраты на уплату государственной пошлины в размере 414 руб. (четыреста четырнадцать рублей 00 коп.)

От исковых требований к ответчику гр Б истец отказался, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ответчика гр Б прекращено.

В судебном заседании представитель истца ООО «Бокситогорскгоржилуправление» ФИО1 измененные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Ответчик гр Б в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судебные уведомления возвращены в суд без вручения с указанием об истечении срока хранения. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему:

Положениями ст.10 ЖК РФ предусматривается, что жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ (по состоянию на момент возникновения правоотношений) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

Как установлено судом, гр В, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сособственниками гр В являются ФИО2 и гр Б (гр Б) О.С. по 1/3 доле в праве каждая. 

гр В умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ) (п. 14).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу положений статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с п. 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом, подтверждается сведениями из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, ответами нотариусов Бокситогорского нотариального округа, наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ гр В не открывалось. 

Наследниками первой очереди после его смерти были его супруга гр. А и его дочь гр Г, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Нотариусом Бокситогорского нотариального округа гр Д было открыто наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ гр Г, из которого усматривается, что единственным наследником умершей является ее дочь ФИО2 , при этом ее дочь гр Б и ее мать гр. А от принятия наследства по всем основаниям отказались. 

Согласно сведениям АО «ЕИРЦ ЛО», выписки из поквартирной карты, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, совместно с умершим были зарегистрированы на дату его смерти: с ДД.ММ.ГГГГ внучка ФИО2 , с ДД.ММ.ГГГГ внучка гр Б, факт родственных отношений подтверждается представленными суду сведениями органа ЗАГС.

Таким образом, ФИО2 была зарегистрирована постоянно по месту жительства совместно с наследодателем и по день смерти наследодателя, что в силу разъяснений, изложенных в вышеуказанном п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует понимать как совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

В соответствии с п. 34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указывает, что задолженность ФИО2 соразмерно 1/3 доли в праве на жилое помещение, принадлежащее ранее наследодателю гр Ж, на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 10337,46 руб., ответчиком ФИО2 совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства в виде 1/3 доли в праве на жилое помещение, а именно регистрация по месту жительства с наследодателем по адресу: 

<

адрес>, а потому истец просит взыскать с ответчика ФИО2 вышеуказанную задолженность.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала полностью, учитывая, что она как наследник, фактически принявший наследство, считается собственником наследственного имущества - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество, а потому в силу закона обязана производить оплату содержания жилья и коммунальных услуг, однако, оплату не производила, доказательств обратного в суд со стороны ответчика не представлено, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Бокситогорскгоржилуправление» удовлетворить. 

Взыскать со ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «Бокситогорскгоржилуправление» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10337,46 руб. (десять тысяч триста тридцать семь рублей 46 коп.); затраты на уплату государственной пошлины в размере 414 руб. (четыреста четырнадцать рублей 00 коп.). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: