Дело № 2-177/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г. Жуковка Брянской области 

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С., 

при секретаре Недосек О.И., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В 1987 году ее мать ФИО3 совместно со своим отцом ФИО4 возвели за счет собственных средств пристройку (Лит А3) площадью 15,2 кв.м. Разрешение на строительство указанной пристройки получено не было. При оформлении наследства, указанная самовольная постройка не вошла в наследственную массу. Со ссылкой на положения ст.222 ГК РФ истец просит суд признать за ней право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 91,3 кв.м в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенной пристройки (Лит А3).

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика – администрации Жуковского района Брянской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица - ФИО2, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, конверты возвращены с отметкой «истек срок».

Принимая во внимание то, что информация о месте и времени рассмотрения гражданского дела размещена на официальном сайте Жуковского районного суда Брянской области, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. 

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома площадью 68,5 кв.м и земельного участка площадью 913 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-9,29-30, 31).

Из справки БТИ исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 91,3 кв.м. (л.д. 10). 

Техническим паспортом на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в его составе имеется пристройка (Лит А3) площадью 15,2 кв.м, которая возведена без соответствующего разрешения (л.д. 10, 20-25). 

В соответствии с Техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенной пристройки к жилому дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (Лит А3) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенная пристройка (Лит А3) к жилому дому на участке указанного домовладения подлежит эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 11-17).

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных, с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Судом установлено, что мать истца ФИО3 возвела пристройку к жилому дому на принадлежащем ей земельном участке, в связи с чем указанная пристройка к жилому дому входит в наследственную массу и истец вправе претендовать на признание за ней право собственности на спорной жилой дом в реконструированном виде, включая самовольную постройку, как за наследником.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО7 Валерьевны удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 91,3 кв.м. в реконструированном виде, включая пристройку (Лит А3) площадью 15,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение вступило в законную силу 02.07.2018 г. 

.