25RS0003-01-2023-002346-52 

Дело №2-3375/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи: Смадыч Т.В.,

при секретаре: Гутник Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» к ФИО1, ФИО2 о приостановлении предоставления коммунальной услуги,

установил:

АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» обратилось в суд с иском к ответчикам, указав, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу гор. 

<

адрес> в соответствии со ст. 161 ЖК РФ выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организации ООО «УК «Первореченского района № 19». 01.01.2017 между АО «ДГК» и вышеуказанной управляющей организацией заключен договор теплоснабжения. В 2020 году произошло переименование ООО «УК «Первореченского района № 19» на ООО УК «Персей». Согласно дополнительного соглашения к договору теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации ООО «УК Первореченского района № 19, в настоящее время ООО УК «Персей» и АО «ДГК» (РСО) делегирует полномочия ресурсоснабжающей организации, по направлению уведомительных документов и осуществлению действий по введению ограничения, приостановления услуги ГВС собственникам и пользователям помещений в МКД, имеющим задолженность за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством. Ответчиками систематически не исполняются обязанности по оплате принятой энергии по заключенному договору. Оплаты за период с 04.2022 года по 04.2023 года не производились. На момент подачи искового заявления задолженность составляет 531 518,85 рублей. Соглашения о порядке погашения задолженности (реструктуризации сложившейся задолженности) не заключалось. 20.12.2022, ФИО1, проживающая в жилом помещении 

<

адрес> письменным уведомлением была предупреждена о наличии задолженности и необходимости в течение 20 дней со дня получения уведомления погасить задолженность, а также о том, что в противном случае предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения будет приостановлено в отсутствие технической возможности предварительного ограничения. Уведомление получено лично ответчиком. В установленный срок оплата долга произведена не была. 12.01.2023 составлен акт о не допуске в жилое помещение на ограничение услуги ГВС в связи с указанием причины «помещение закрыто». На основании изложенного, просил обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение по адресу: г. 

<

адрес> для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности. Взыскать с ответчиков судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины. 

В судебном заседании, представитель истца требования поддержал на основании доводов, изложенных в иске, просил требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Плата за коммунальные услуги в соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством РФ.

Правительство РФ Постановлением от 06.05.2011 № 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно абз. 5 п. 2 указанных Правил "потребитель" - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания Первореченского района № 19» (переименованная в ООО УК «Персей») является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Между ОАО «ДГК» и ООО «Управляющая компания Первореченского района № 19» 01.01.2017 заключен договор теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации № 5/1/07314/8019.

По условиям договора истец обязан поставлять тепловую энергию и горячую воду на нужды отопления и горячего водоснабжения в необходимых объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ. Обеспечить качество теплоснабжения в точке поставки, а именно температурные и гидравлические параметры для целей отопления и горячего водоснабжения, обеспечить качество горячей воды в части водно-химического режима тепловых сетей в точке поставки, производить расчеты с собственниками и пользователями жилого фонда Исполнителя, открывать и закрывать лицевые счета, производить начисления и перерасчет осуществлять сбор платежей непосредственно с собственников и пользователей помещений в МКД за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, принимать показания общедомовых приборов учета и использовать их при расчете размера платы за тепловую энергию и горячую воду, потребленные в расчетном периоде, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных Исполнителем сведений о показаниях, производить расчет платы за горячую воду на ОДН, принимать сообщения исполнителя, собственников и пользователей помещений в жилом фонде Исполнителя о фактах несоблюдения режимов поставки и нарушения параметров качества тепловой энергии и горячей воды, принимать участие в комиссионных проверках по таким фактах для выяснения причин и установления виновной стороны с оформлением соответствующих актов, производить непосредственно при обращении исполнителя проверку подлинности исчисления размера платы за тепловую энергию и горячую воду, проверку сумм задолженности.

Ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: г. 

<

адрес> ФИО1 собственник 1/3 доли (дата государственной регистрации права 02.11.2018), ФИО2 2/3 доли (дата государственной регистрации права 20.07.2015) в жилом помещении.

Согласно представленному расчету, за период с 01.04.2002 по 01.04.2023 за ответчиками числится задолженность за горячее водоснабжение и отопление в размере 531 518,85 рублей. 

Согласно абз. 3 п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Подпункт "а" пункта 117 Правил устанавливает, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в разделе XI Правил.

В соответствии с п. 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В соответствии с п. 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги. 

Данная норма Правил, определяющая, в каком порядке исполнитель имеет право ограничить или приостановить предоставление потребителям коммунальных услуг, соответствует общим положениям ГК РФ об исполнении обязательств.

Указанные положения не допускают принятия мер воздействия без предупреждения (уведомления) об этом должника, определяют способы доведения информации о принятии указанных мер.

Ответчики ввиду неисполнения требования закона по оплате коммунальных услуг о погашении задолженности в размере 531 518,85 рублей извещались путем направлением уведомления 20.12.2022, также ответчики уведомлялись, что в случае непогашения задолженности услуга по подаче горячего водоснабжения будет приостановлена. Данное уведомление было получено ответчиком ФИО1, что подтверждается собственноручной подписью. 

Согласно акту от 12.01.2023 ответчики доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: гор. 

<

адрес>, на ограничение услуги ГВС не предоставили, указана причина «помещение закрыто».

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что задолженность по коммунальной услуге в виде горячего водоснабжения и отопления, длительное время ответчиком не оплачивается, установленный порядок уведомления ответчика соблюден, ответчик препятствует доступу к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения для приостановления подачи горячего водоснабжения. Данные обстоятельства свидетельствуют о законных основаниях ограничения (приостановления) предоставления ответчику коммунальной услуги горячего водоснабжения. 

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная по иску государственная пошлина в размере 6 000,00 руб., однако поскольку данное взыскание не может быть солидарным, указанная денежная сумма подлежит взысканию с ответчиков в долях, а именно по 4 000 рублей с ФИО2 и 2 000 рублей со ФИО1

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Приостановить предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения по адресу: 

<

адрес>, до полного погашения задолженности

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ДГК» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Взыскать со ФИО1 в пользу АО «ДГК» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первореченский районный суд гор.Владивостока.

Председательствующий