Копия

Дело №2-1765/21

УИД 63RS0045-01-2021-001257-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1765/21 по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения №6991 к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, возникшей в рамках наследственных правоотношений,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику, в обосновании своих требований указав следующие обстоятельства. ПАО «Сбербанк России» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили кредитный договор №, в соответствии с которым клиенту на приобретение готового жилья был выдан кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей, под 9,8 % годовых, на срок 120 месяцев.

Клиент принял на себя все обязательства по договору, подписав и исполняя его условия. 

ПАО Сбербанк стало известно о том, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По предварительной информации наследником является дочь Клиента - ФИО2.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Клиента по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рубля, из которых: 

<

данные изъяты> руб. - основной долг, 

<

данные изъяты> руб. – просроченные проценты.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств клиент предоставил кредитору в залог имущество - объект недвижимости, квартиру, находящуюся по адресу:

<

адрес>, с кадастровым номером №

На основании вышеизложенного, истец просилвзыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО2, а также солидарно со всех установленных наследников, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., из которых: 

<

данные изъяты> руб. - основной долг, 

<

данные изъяты> руб. – просроченные проценты, уплаченную истцом государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 

<

данные изъяты> руб., а также расходы, за проведенную оценку в размере 

<

данные изъяты> руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: объект недвижимости, квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости равной залоговой, то есть 

<

данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк» не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, письменную позицию относительно заявленных требований не представила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно ст. 809 ГК РФ кредитор имеет право на получение с заемщика процентов в размере и в порядке, определенном договором.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО3 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 кредитного договора, сумма кредитования составила 

<

данные изъяты> руб.

Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору. Срок возврата кредита – по истечении 120 месяцев с даты фактического предоставления кредита (п. 2 договора). 

Процентная ставка исходя из п. 4 кредитного договора составляет 9,80% годовых. В случае отсутствия/расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья процентная ставка по кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй платежной датой после дня получения кредитором информации о расторжении невозобновлении/замене выгодоприобретателя до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения договора по продукту «Приобретение готового жилья» нааналогичных условиях без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки по такому продукту, действовавшей на момент принятия кредитором решения об увеличения размера процентной ставки в связи с неисполнением заемщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья.

В соответствии с п. 6 договора, количество платежей составляет 120 ежемесячных аннуитетных платежей, размер которых определяется по формуле, указанной в п. 3.1.1 Общих условий кредитования. Платежная дата: 16 число месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ При несоответствии платежной даты дате фактического предоставления кредита, а также в случае ее последующего изменения, размер аннуитетного платежа определяется в соответствии с п. 3.2 Общих условий кредитования. В случае использования заемщиком права в соответствии с п. 5.1 Общих условий кредитования на изменение условий договора, количество, размер и периодичность (сроки) платежей по договору или порядок определения этих платежей изменяются в соответствии с п. 3.20.4 Общих условий кредитования.

Согласно п. 8 кредитного договора, погашение кредита осуществляется в соответствии с общими условиями кредитования путем перечисления со счета заемщика или третьего лица, открытого у кредитора. 

Исходя из п. 10 договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору после выдачи кредита в сроки в порядке, предусмотренные п. 21 договора: залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в п. 11 договора. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. Расходы, связанные с оформлением залога, возлагаются на залогодателя. Расходы, связанные с государственной регистрацией ипотеки распределяются между сторонами в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п. 11 кредитного договора целью использования заемщиком потребительского кредита является приобретение объекта недвижимости: квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. Документ-основание приобретения объекта недвижимости: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

П. 12 кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, установлена неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитования) в размере 7 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору. За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, оформленного в залог (в соответствии с п. 4.4.2 Общих условий кредитования), а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 21 договора (в соответствии с п. 4.4.11 Общих условий кредитования): в размере ? процентной ставки, установленной в п. 4 договора, начисляемой на остаток кредита за период, начиная с 31 календарного дня после даты, установленной договором до исполнения обязательства, по дату предоставления заемщиком кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенного обязательства (включительно).

Согласно п. 14 заемщик согласился с содержанием общих условий кредитования, ознакомлен с ними и согласен.

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по кредитному договору выполнил, что подтверждается выпиской по счету.

Судом также установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рубля, из которых: 

<

данные изъяты> руб. - основной долг, 

<

данные изъяты> руб. – просроченные проценты.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №. 

Согласно ст.1110 ГК РФ наследственное имущество переходит в порядке универсального правопреемства. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что наследником принявшими наследство после смерти ФИО3 является ФИО2 (дочь) от которой поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям, и заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из:

- квартиры, назначение: жилое помещение, площадью 29,5 кв.м., этаж 2, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, стоимостью 

<

данные изъяты> руб., принадлежащей наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. Ограничение (обременение) права: вид: ипотека, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, срок, на который установлено ограничение (обременение) права: с ДД.ММ.ГГГГ по истечении 120 месяцев с даты фактического предоставления кредита; лицо, в пользу которого установлено ограничение права: ПАО «Сбербанк России», основание государственной регистрации: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было получено извещение кредитора ПАО Сбербанк о неисполненных обязательствах умершего заемщика ФИО3, наследники были уведомлены о имеющейся задолженности и добровольном погашении долга. 

Из материалов дела так же следует, что ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ФИО2 было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. п. 58,59 постановления от 29.05.2012 г. «О судебном практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 60, 61 указанного постановления, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Давая оценку изложенным обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, вступив в права наследования, являясь универсальным правопреемником заемщика ФИО3, приняла на себя обязательства по погашению кредита и выплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями по договорув пределах стоимости принятого наследства. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно заключения о стоимости имущества №, имеющемуся в материалах гражданского дела, рыночная стоимость наследственного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., из которых: 

<

данные изъяты> руб. - основной долг, 

<

данные изъяты> руб. – просроченные проценты

Указанный расчет задолженности ответчиком не опровергнут, составлен в соответствии с условиями кредитного договора, является арифметически правильным, в связи с чем суд принимает его во внимание. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, возникшей в рамках наследственных правоотношений законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное по договору имущество – объект недвижимости, квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № установлением начальной продажной стоимости объекта недвижимости равной залоговой, то есть 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно п. 1 ст. 328 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом.

В соответствии с ч. 1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно положениям ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а так же возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя возможно в случае нарушения залогодателем обязательств, установленных договором залога, либо в случае нарушения им условий кредитного договора, включая просрочку возврата кредита и/или просрочку уплаты процентов, в том числе и при досрочном истребовании суммы задолженности по кредиту вместе с причитающимися процентами.

На основании п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно поступившим сведениям из ФФГБУ «ФКП ФСГРКК» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится в собственности наследника заемщика - ФИО2

Принимая во внимание, что обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение которого был предоставлен в залог объект недвижимости – квартира по адресу: 

<

адрес>,до настоящего времени не исполнены, суд приходит к выводу о том, что требование истца в части обращения взыскания на заложенное имущество во исполнение обязательств по кредитному договору, аименно, на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 года "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с соглашением, достигнутого между сторонами кредитного договора, залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости (п. 10 договора).

Согласно заключения о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Мобильный оценщик», стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на дату проведения оценки составляет 

<

данные изъяты> руб. Соответственно, начальная продажная стоимость квартиры при продаже с публичных торгов подлежит определению в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Анализируя приведенные правовые нормы в их совокупности, принимая во внимание все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика госпошлины, уплаченной при подаче иска в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов за проведенную оценку в 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается сведениями из ООО «Мобильный оценщик» от ДД.ММ.ГГГГ обоснованы и также подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения №6991 к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, возникшей в рамках наследственных правоотношений –удовлетворить.

Взыскать сФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения №6991 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 784 547,63 руб., из которых: 706 414,65 руб. - основной долг, 78 132,98 руб. – просроченные проценты, а также уплаченную истцом государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 11 045,48 руб., и расходы, за проведенную оценку в размере 289,57 руб., а всего взыскать 795 882 (семьсот девяносто пять тысяч восемьсот восемьдесят два) руб. 68 коп.

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №в размере 712 800 (семьсот двенадцать тысяч восемьсот) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.03.2021 г.

Председательствующий: подпись Нуждина Н.Г.

Копия верна. Судья:Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-1765/2021 УИД 63RS0045-01-2021-001257-14Промышленного районного суда г. Самары