Дело № 2-55/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Акша 11 июня 2019 года

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Страмиловой Н.В., 

при секретаре Елистратовой Ж.А., 

с участием истцов ФИО4, ФИО5, главы администрации сельского поселения «Урейское» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, администрации сельского поселения «Урейское» о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Ч-вы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим. В 2000 году супруги купили у ФИО10 в собственность квартиру с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. ФИО12 продала им имущество после смерти супруга ФИО9 Сделка была оформлена лишь письменной распиской. Надлежащим образом переход права собственности истцы не оформили. Квартира была принадлежала ФИО12 и ФИО14 на основании договора о передачи квартир с собственность граждан. Земельный участок, предназначенный для эксплуатации квартиры принадлежал ФИО14 на основании свидетельства о праве собственности на землю. ФИО12 с детьми сразу после продажи квартиры переехала на постоянное место жительства в другую местность. С этого времени истцы открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным имуществом как своим собственным. Ответчик права на указанное имущество в течение всего срока владения истцом не заявлял. На основании приведенного Ч-вы просят признать за ними по ? доли права собственности на квартиру и земельный участок. 

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация сельского поселения «Урейское».

В судебном заседании истцы Ч-вы исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание ответчики М-вы и ФИО3 и представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом и своевременно. 

На основании п.3 и 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, главу администрации сельского поселения «Урейское», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса (далее ГК) Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По материалам дела установлено, что, будучи в законном браке, супруги ФИО4 и ФИО5 приобрели спорную квартиру и земельный усток по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует письменная расписка от ФИО10, однако в установленном законом порядке не зарегистрировали переход права собственности, ввиду чего вынуждены в настоящий момент обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на спорную квартиру и земельный участок.

Глава администрации сельского поселения «Урейское» ФИО6 доводы истцов подтвердила и признала исковые требования в полном объеме.

В соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> сведения на спорное жилое помещение отсутствуют.

Фактически истцы владеют спорным имуществом открыто и добросовестно, и никто этого не оспаривал, в том числе администрация сельского поселения исковые требования признала в полном объеме.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11, проживающая по соседству, пояснила, что супруги Ч-вы действительно приобрели квартиру у ФИО12 в 2000 году и с тех пор постоянно проживают в спорной квартире.

Из ответа нотариуса Акшинского района на запрос суда усматривается, что наследственное дело после смерти ФИО9 не открывалось.

Так, Ч-вы непрерывно на протяжении 19 лет с марта 2000 года владеют спорным недвижимым имуществом, никаких договорных отношений при этом с юридическим собственником у них нет.

Из изученных материалов дела усматривается, что исковые требования Ч-вых о признании за ними права собственности в силу приобретательной давности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, администрации сельского поселения «Урейское» о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Акшинский районный суд.

Судья Н.В. Страмилова

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2019