Дело № г.

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

7 июля 2020 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Акимовой Л.Н.,

при секретаре ФИО6, 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО8, 

представителя истца МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» 

<

адрес> по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выселении из ветхого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование требований указано, что в целях обеспечения исполнения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно -коммунальных услуг» на территории 

<

адрес> постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена и в настоящее время реализуется программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории «

<

адрес>» на 2013-2017 г.

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> включен в реестр аварийного жилья. Основанием для включения указанного дома в программу переселения явилось заключение межведомственной комиссии Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о признании данного многоквартирного дома непригодным для постоянного проживания.

В целях переселения жильцов указанного дома был заключен договор долевого участия в строительстве с застройщиком ООО «Гранит». После завершения строительства дома и передачи застройщиком 430 квартир в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, мкр. «Степной», 

<

адрес>, комиссией по проведению жеребьевки Администрации 

<

адрес> проведена жеребьевка и распределены квартиры, в том числе среди жильцов вышеуказанного дома.

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - ФИО2 переселена в 2-комнатную 

<

адрес>, общей площадью 55,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, ул. мкр. «Степной», 

<

адрес>, из 2-комнатной квартиры, №, по 

<

адрес>, общей площадью 53,65 кв.м.

Таким образом, ответчику предоставлена равноценная жилая площадь. Данное жилое помещение является благоустроенным, в данной квартире имеются холодная и горячая года, газ, канализация, центральное отопление, туалет и ванная. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО8 в своем заключении полагал необходимым иск удовлетворить, в связи с тем, что процедура переселения из ветхого жилья, предусмотренная ЖК РФ, истцом соблюдена, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с этим, суд приходит к мнению о возможности рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно Положению об управлении по жилищной политики 

<

адрес>, утвержденного решением Собрания депутатов городского округа "

<

адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ N 35-4 управление является муниципальным казенным учреждением, созданным для осуществления исполнительно-распорядительной деятельности в сфере жилищной политики, обладает правами юридического лица, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности в пределах действующего законодательства, быть истцом и ответчиком в суде.

Целями деятельности Управления являются создание условий для осуществления права на жилище при реализации Программы; реализация государственной политики по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Основными задачами Управления являются: участие в разработке и проведении единой политики по переселению граждан из аварийного жилищного фонда; обеспечение учета аварийного жилищного фонда, граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде;

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: РД, 

<

адрес>, признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу и переселению проживающих там жильцов.

Согласно акту обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия, назначенная постановлением главы города от ДД.ММ.ГГГГ, пришла к заключению о том, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, непригоден для проживания и подлежит сносу.

Согласно постановлению главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты межведомственной комиссии.

Согласно постановлению администрации городского округа с внутригородским делением «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ о переселении собственников и нанимателей жилых помещений из аварийных домов по 

<

адрес>, построенных в рамках реализации муниципальной адресной программы «переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «

<

адрес>» на 2013-2017 годы, оформления права муниципальной собственности администрации города принято решение о переселении собственников и нанимателей жилых помещений из аварийных домов в жилые помещения вновь построенных многоквартирных домов по адресу: мкр.Степной. туп.ФИО9 1-й, 5, корпус 6, мкр.Степной, туп.ФИО9 1-й, 5, корпус 7, мкр.Степной, туп. ФИО9 1-й, 5, корпус 11.

Как следует из искового заявления, требования истца основаны на положениях ст.ст. 86, 87, 89 ЖК РФ. Статьями 86 - 89 ЖК РФ регулируются правоотношения по предоставлению гражданам-нанимателям по договорам социального найма жилых помещений в подлежащем сносу доме. 

Из представленной суду копии поквартирной карточки следует, что ответчики зарегистрированы в 

<

адрес>, принадлежащей администрации ГОсВД 

<

адрес>.

Истцом представлена в суд копия предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, находящегося по адресу: РД, 

<

адрес>, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 53,65 кв.м., из которой следует, что наниматель квартиры ФИО2 отказалась от заключения предварительного договора. 

Из выписки из реестра объектов муниципальной собственности 

<

адрес>, выданной Управлением имущественных и земельных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в реестр объектов муниципальной собственности 

<

адрес> внесено: жилое помещение по адресу; 

<

адрес>, общей площадью 61,0 кв.м., на основании Постановления Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». 

Между тем, ответчики проживают в жилом помещении, которое не соответствует установленным санитарным и техническим нормам, а потому, в силу положений статьи 40 Жилищного кодекса РСФСР и статьи 15 Жилищного кодекса РФ, оно не может являться предметом договора социального найма.

Проживание ответчиков в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать их выселения на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец просит выселить ответчиков из 2-комнатной квартиры, №, по 

<

адрес>, общей площадью 53.65кв.м., расположенной в доме, признанного ветхим, аварийным и подлежащим сносу, в 2-комнатную благоустроенную 

<

адрес>, общей площадью 55,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, мкр. «Степной» туп. ФИО9, 1-й, 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН за администрацией ГОсВД «

<

адрес>» под кадастровым номером 05:40:000057:2480, зарегистрирована квартира: назначение жилое, общей площадью 55.3 кв.м., этаж: 3, по адресу: 

<

адрес>, мкр. «Степной», туп. ФИО9, 1-й, 

<

адрес>.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания) судам надлежит учитывать, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Применительно к спорной ситуации перечисленные выше требования законодателя соблюдены.

Разрешая спор, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что занимаемое ответчиками жилое помещение признано непригодным для проживания, им предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах данного населенного пункта, что соответствует требованиям закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требований МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» 

<

адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, общей площадью 53,65кв.м., расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 55,0 кв.м., расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, мкр. «Степной», 

<

адрес>.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Кировский районный суд 

<

адрес> течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Акимова