РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 25 ноября 2020 года

Воронежская область

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

при секретаре судебного заседания Володиной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гаражные боксы, указывая, что постановлением администрации Аннинского района Воронежской области № 118 от 27 марта 1996 года был утвержден акт выбора и обследования земельного участка площадью 0,4 га кадастровый номер № для строительства 120 гаражей к двум шестидесятиквартирным жилым домам АООТ Комбинат молочных продуктов «Аннинский», по 

<

адрес>, и разрешено строительство гаражей. Позже АООТ Комбинат молочных продуктов «Аннинский» было переименовано в ОАО Комбинат молочных продуктов «Аннинский».

Постановлением администрации Аннинского городского поселения № 101 от 22 апреля 2020 года спорным гаражным боксам присвоены адресные номера № 100 «а» и № 120 «а».

Строительство гаражей осуществлялось членами вышеуказанного гаражно-строительного кооператива за их собственные средства. В данном гаражно-строительном кооперативе истцу были представлены гаражные боксы № 100 «а» и № 120 «а» площадью 28,3 квадратных метра каждый, что подтверждается планом размещения строений на данном земельном участке.

Данные гаражи истец строил своими силами для себя, за личные средства покупал строительные материалы.

Строительство гаражных боксов № 100 «а» и № 120 «а» было выполнено с соблюдением всех строительных и градостроительных норм, что подтверждается техническими планами от 08 мая 2020 года.

Согласно техническому плану от 08 мая 2020 года гаражный бокс № 100 «а», расположенный по адресу: 

<

адрес> «б», имеет площадь 28,3 кв.м. Согласно техническому плану от 08 мая 2020 года гаражный бокс № 120 «а», расположенный по адресу: 

<

адрес> «б», имеет площадь 28,3 кв.м.

Данные гаражные боксы имеют кадастровый номер недвижимости №, а также расположены в кадастровом квартале №, данные объекты являются недвижимым помещением. Согласно заключению об оценке № 61/20 от 03 сентября 2020 года, рыночная стоимость помещения гаражных боксов № 100 «а» и № 120 «а» площадью 28,3 квадратных метра каждый, расположенных по 

<

адрес>, составляет 96818 рублей.

Согласно уведомлениям ФГБУ «ФКП Росреестр» № КУВИ-002/2020-19210052 от 08 сентября 2020 года, № КУВИ-002/2020-19207469 от 08 сентября 2020 года, сведения об объектах недвижимости расположенных по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют.

С целью регистрации прав собственности на указанное недвижимое имущество истец обратился в Росреестр, однако сотрудники ему устно пояснили, что регистрация права за ним не может быть произведена, и он получит отказ в регистрации. Поскольку земельный участок под строительство был выделен АООТ Комбинат молочных продуктов «Аннинский», позже переименованное в Открытое акционерное общество «Комбинат молочных продуктов» «Аннинский», то в результате ликвидации данного предприятия 08 мая 2003 года на основании п. 1 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок перешёл в собственность Аннинского городского поселения. На данный момент этот земельный участок также является муниципальной собственностью. В связи с этим истец не может зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы № 100 «а» и № 120 «а» площадью 28,3 квадратных метра каждый, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время истец намерен осуществить государственную регистрацию права собственности, на принадлежащие ему гаражные боксы, но сделать этого не может из-за отсутствия у него всех необходимых для этого правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости.

Иных лиц, имеющих правопритязания на указанное имущество, не имеется, гаражи под арестом не состоят, в залоге не находятся, не обременены иным образом. Гаражи находятся во владении истца, он владеет ими открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества.

Таким образом, истец является фактическим собственником данных гаражных боксов и считает, что имеются основания для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 100 «а», площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 120 «а», площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал исковые требования по указанным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить в полном объёме. Пояснил, что данные гаражные боксы он построил для себя, своими силами и за счет своих средств. Ответчик претензий к нему не предъявляет, иные лица своих прав на данный гаражный бокс не заявляют.

Представитель ответчика - администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, никаких возражений в суд не предоставил.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретался этим лицом.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Аннинского района Воронежской области № 118 от 27 марта 1996 года был утвержден акт выбора и обследования земельного участка площадью 0,4 га кадастровый номер № для строительства 120 гаражей к двум шестидесятиквартирным жилым домам АООТ Комбинат молочных продуктов «Аннинский», по 

<

адрес>, и разрешено строительство гаражей, что также подтверждается планами размещения строений на земельном участке /л.д. 9, 21, 38/.

Истец указывает, что АООТ Комбинат молочных продуктов «Аннинский» было переименовано в Открытое акционерное общество «Комбинат молочных продуктов» «Аннинский» и 08 мая 2003 года данное предприятие было ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 27 октября 2020 года /л.д. 41-44/.

Согласно постановлению администрации Аннинского городского поселения № 101 от 22 апреля 2020 года спорным гаражным боксам присвоены адресные номера № 100 «а» и № 120 «а» /л.д. 10/.

Согласно техническому плану от 08 мая 2020 года гаражный бокс № 100 «а», расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 28,3 кв.м. Согласно техническому плану от 08 мая 2020 года гаражный бокс № 120 «а», расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 28,3 кв.м. Данные гаражные боксы имеют кадастровый номер недвижимости №, а также расположены в кадастровом квартале №, данные объекты являются недвижимым помещением /л.д. 10-18, 24-31/.

Согласно уведомлениям ФГБУ «ФКП Росреестр» № КУВИ-002/2020-19210052 от 08 сентября 2020 года, № КУВИ-002/2020-19207469 от 08 сентября 2020 года, сведения об объектах недвижимости расположенных по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс № 100 «а», гаражный бокс № 120 «а», в ЕГРН отсутствуют /л.д. 39, 40/.

Согласно отчету по оценке № 61/20 от 03 сентября 2020 года Общества с ограниченной ответственностью «Эксперт-Л», рыночная стоимость помещения гаражных боксов № 100 «а» и № 120 «а» площадью 28,3 квадратных метра каждый, расположенных по 

<

адрес>, составляет 96818 рублей /л.д. 45-63/.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 и Свидетель №2 суду показали, что приходятся истцу супругой и дочерью, соответственно. ФИО1 ранее работал в АООТ Комбинат молочных продуктов «Аннинский», которое было переименовано в Открытое акционерное общество «Комбинат молочных продуктов» «Аннинский» и в последующем ликвидировано. Они проживают в многоквартирном жилом доме, построенном Комбинатом молочных продуктов «Аннинский» 

<

адрес> для своих работников. Рядом с их домом имеются здания гаражей, расположенные рядом с двумя пятиэтажными домами. Эти гаражи строили сами жильцы этих домов. Более десяти лет назад два из этих гаражей построил ФИО1 Они видели, как ФИО1 привозил на участок для строительства гаражей кирпичи, шифер, другие строительные материалы, денежные средства расходовались из семейного бюджета. После завершения строительства они неоднократно были в гараже у ФИО1 Им известно, что ФИО1 построил данные гаражи для себя, за счет своих средств.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 построил гаражные боксы за счет своих средств, для себя, без нарушений при этом требований закона и иных правовых актов, на основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что за истцом подлежит признанию право собственности на указанные гаражные боксы.

Суд также принимает во внимание, что ответчик по делу – администрация Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, возражений по исковому заявлению ФИО1 не представили, иные лица о своих правах на данные гаражные боксы, не заявляют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 100 «а», площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 120 «а», площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение изготовлено в окончательной форме 26 ноября 2020 года.

1версия для печати