Дело № 2-3372/2024

УИД 50RS0№-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- -.....- 15 июля 2024 года 

Истринский городской суд -.....- в составе:

Председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.,

при секретаре Лисенковой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О.В., Ш.М.Х., Т.Е.Е., Т.С.А., К.И.В., Р.А.А. к Администрации городского округа Истра -.....-, третье лицо НП ЛПХ МИФИ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -.....- об установлении границ, признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

К.О.В., Ш.М.Х., Т.Е.Е., Т.С.А., К.И.В., Р.А.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Истра -.....-, третье лицо НП ЛПХ МИФИ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -.....- об установлении границ, признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации, ссылаясь на то, что истцам, по адресу: -.....-» более двадцати пяти лет принадлежат земельные участки площадью по 1500 кв.м., из которых К.О.В. принадлежит участок №, Ш.М.Х. участок №, Т.Е.Е. участок №, Т.С.А. участок №, №, Р.А.А. участок №, К.И.В. участок №. Распределение земельных участков подтверждается протоколом общего собрания № от дата. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Фактические границы земельных участков в части смежества с соседними земельными участками согласованы. 

Земельные участки, на основании Постановления Главы администрации -.....- № от дата были предоставлены им для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с утвержденным генеральным планом застройки. На основании Постановления Главы Администрации -.....- МО от дата № предоставленный "МИФИ" земельный участок общей площадью 39100 кв.м., по адресу: -.....-, был изъят у «-.....- инженерно-физического института» для передачи в частную собственность гражданам - членам «МИФИ». Земельные участки были выделены из состава земель площадью 11,2 га из земель АОЗТ «Бужарово» и предоставлены под коттеджное строительство -.....- инженерно-физическому институту, что подтверждается Постановлением Главы Администрации -.....- МО от дата №. 

Истцы, до внесения их в списки к постановлению Главы Администрации -.....- МО от дата №, пользовались участками на основании Решений Администрации Московского государственного инженерно-физического института о выделении в собственность земельных участков площадью в районе д.-.....- -.....- для создания личных подсобных хозяйств. 

Предоставление истцам участков осуществлялось в соответствии со списками прилагаемых к Постановлению. В Архивное управление списки не сдавались, в связи с чем, истцы лишены возможности оформить право собственности на спорные земельные участки через орган Росреестра на основании Постановления. 

Для реализации права граждан на приобретения в собственность участков, в порядке, установленном ЗК РФ, истцы обратились в Администрацию городского округа Истра -.....- с услугой предварительного согласования предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Решением Администрации городского округа Истра -.....- от дата № Р№ истцу Р.А.А., решением от дата № Р№ истцу Т.Е.Е., решением от дата № Р№ и решением от дата № Р№ истцу Т.С.А., решением от дата № Р№ истцу К.О.В., решением от дата № Р№ истцу Ш.М.Х., решением от дата № Р001- 6№ истцу К.И.В. было отказано в предварительном согласовании предоставления земельных участков.

Отказы мотивированы тем, что испрашиваемые участки уже были предоставлены истцам в собственность либо находиться в собственности третьих лиц, в связи с чем, администрация не может распоряжаться данными земельными участками. 

В связи с чем, истцы просят суд установить границы и признать за ними право собственности на принадлежащие им земельные участки, площадью 1500 кв.м. категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: -.....- в границах согласно схемы кадастрового инженера.

В судебном заседании истец К.О.В., представитель истцов по доверенности М.Т.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель Администрации г.о.Истра С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения, в которых полагался на усмотрение суда (л.д.66-71).

Представитель третьего лица НП «ЛПХ МИФИ» председатель правления И.А.В. в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по -.....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

С учетом изложенного, в порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 14 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшим на момент предоставления указанных участков, Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ: Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ст. 25 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность»

Статья 49 ФЗ №–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для огородничества если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п.10 ст. 22 ФЗ № –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ст.11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права собственности является признание права.

Судом установлено, что земельный участок площадью 11,2 га был предоставлен на основании Постановления Главы администрации -.....- № от дата -.....- инженерно-физическому институту. 

Постановлением Главы Администрации -.....- № от дата земельный участок площадью 39100 кв.м был изъят у -.....- инженерно-физического института (МИФИ) и предоставлен в частную собственность. Согласно п.1 Постановления гражданам должны быть выданы свидетельства на право собственности на землю, согласно прилагаемого списка, для ведения личного подсобного хозяйства в д. Куртниково Бужаровского сельского округа. 

Решениями Администрации Московского государственного инженерно-физического института (МИФИ) о выделении земельных участков в районе -.....- для создания личных подсобных хозяйств сотрудников института переданы в собственность на землеотводе, предоставленном МИФИ по Постановлению Главы Администрации -.....- -.....- № от дата для создания и ведения личного подсобного хозяйства, К.О.В. земельный участок № площадью 1500 кв.м., Ш.М.Х. участок № площадью 1500 кв.м, Т.Е.Е. участок № площадью 1500 кв.м, Т.С.А. участок № площадью 1500 кв.м. и участок № площадью 1500 кв.м, Р.А.А. участок № площадью 1500 кв.м, К.И.В. участок № площадью 1500 кв.м.

Однако, списки, согласно которых предоставлялись участки в Архивное управление не сдавались, в связи с чем, истцы лишены возможности оформить право собственности на спорные земельные участки.

Для реализации права граждан на приобретение в собственность участков в НП «ЛПХ МИФИ» истцы обратились в Администрацию Истринского муниципального района, которая в своих решениях от дата № Р№ истцу Р.А.А., от дата № Р№ истцу Т.Е.Е., от дата № Р№ и от дата № Р№ истцу Т.С.А., от дата № Р№ истцу К.О.В., от дата № Р№78293360 истцу Ш.М.Х., от дата № истцу К.И.В. отказала в предварительном согласовании предоставления земельных участков, мотивируя тем, что испрашиваемые участки были предоставлены истцам в собственность либо находиться в собственности третьих лиц, в связи с чем, администрация не может распоряжаться данными земельными участками.

Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Кадастровым инженером были подготовлены геоданные границ земельных участков. По результатам проведенных работ было уточнено местоположение границ земельных участков, фактическая площадь каждого спорного земельного участка составила 1500 кв.м., что соответствует утвержденному генеральному плану. Споров по границам с соседними землепользователями нет, в подтверждения представлены акты согласования границ.

Согласно справок председателя правления НП «ЛПХ МИФИ» И.А.В. истцы являются членами НП «ЛПХ МИФИ» и владельцами земельных участков, исполняют все обязательства по содержанию спорных земельных участков, а равно по содержанию общего имущества, задолженности перед НП «ЛПХ МИФИ» не имеют.

Протоколом № общего собрания учредителей НП «ЛПХ МИФИ» от дата подтверждается членство истцов, Протоколом № общего внеочередного собрания членов НП «ЛПХ МИФИ» от дата подтверждается факт пользования и владения земельными участками согласно списка приложения №. 

Поскольку спорные земельные участки образованы из земельного участка, предоставленного НП «ЛПХ МИФИ», выделен истцам согласно Постановления Главы администрации -.....- № от дата, истцы владеют земельными участками, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.О.В., Ш.М.Х., Т.Е.Е., Т.С.А., К.И.В., Р.А.А. удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 1500 кв.м. категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: -.....-", участок №, в границах согласно каталога координат:

точки 

X, м 

Y, м 

№ (площадь 1 500кв.м.) 

н1 

501 875,34 

1 327 926,57 

н2 

501 876,17 

1 327 928,84 

н3 

501 881,49 

1 327 942,15 

н4 

501 894,08 

1 327 974,01 

н5 

501 866,61 

1 327 984,53 

н6 

501 848,01 

1 327 938,39 

н7 

501 847,75 

1 327 937,75 

н1 

501 875,34 

1 327 926,57 

Признать за К.И.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №У1 общей площадью 1500 кв.м. категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: -.....- участок №.

Установить границы земельного участка общей площадью 1500 кв.м. категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: -.....-", участок №, в границах согласно каталога координат:

точки 

X, м 

Y, м 

№ (площадь 1 500кв.м.) 

н1 

501 894,70 

1 327 975,57 

н2 

501 897,04 

1 327 981,49 

н3 

501 913,51 

1 328 021,64 

н4 

501 885,45 

1 328 031,26 

н5 

501 866,61 

1 327 984,53 

н6 

501 894,08 

1 327 974,01 

н1 

501 894,70 

1 327 975,57 

Признать за Р.А.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №У1 общей площадью 1500 кв.м. категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: -.....-, -.....-", участок №.

Установить границы земельного участка общей площадью 1500 кв.м. категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: -.....- в границах согласно каталога координат:

точки 

X, м 

Y, м 

№ (площадь 1 500кв.м.) 

н1 

502 131,26 

1 327 761,57 

н2 

502 145,61 

1 327 769,87 

н3 

502 173,13 

1 327 786,11 

н4 

502 175,06 

1 327 788,14 

н5 

502 175,95 

1 327 791,27 

н6 

502 174,83 

1 327 793,73 

н7 

502 134,68 

1 327 810,12 

н8 

502 117,32 

1 327 767,00 

н1 

502 131,26 

1 327 761,57 

Признать за Ш.М.Х. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №У1 общей площадью 1500 кв.м. категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: -.....-

Установить границы земельного участка общей площадью 1500 кв.м. категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: -.....-, в границах согласно каталога координат:

точки 

X, м 

Y, м 

№ (площадь 1 500кв.м.) 

н1 

502 117,32 

1 327 767,00 

н2 

502 134,68 

1 327 810,12 

н3 

502 111,63 

1 327 819,42 

н4 

502 110,86 

1 327 818,76 

н5 

502 106,56 

1 327 820,59 

н6 

502 106,34 

1 327 821,64 

н7 

502 104,73 

1 327 822,30 

н8 

502 087,37 

1 327 778,67 

н9 

502 117,13 

1 327 767,07 

н1 

502 117,32 

1 327 767,00 

и признать за К.О.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №У1 общей площадью 1500 кв.м. категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: -.....-, с.-.....-, д.Куртниково, НП "ЛПХ МИФИ", участок №.

Установить границы земельного участка общей площадью 1500 кв.м. категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: -.....-, в границах согласно каталога координат:

точки 

X, м 

Y, м 

№ (площадь 1 500кв.м.) 

н1 

502 029,70 

1 327 798,48 

н2 

502 048,46 

1 327 845,48 

н3 

502 021,17 

1 327 857,06 

н4 

502 002,34 

1 327 810,40 

н1 

502 029,70 

1 327 798,48 

Признать за Т.Е.Е. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №У1 общей площадью 1500 кв.м. категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: -.....-

Установить границы земельного участка общей площадью 1500 кв.м. категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: -.....-, в границах согласно каталога координат:

точки 

X, м 

Y, м 

№ (площадь 1 500кв.м.) 

н1 

502 002,34 

1 327 810,40 

н2 

502 021,17 

1 327 857,06 

н3 

501 994,01 

1 327 868,67 

н4 

501 974,66 

1 327 822,23 

н5 

502 002,25 

1 327 810,44 

н1 

502 002,34 

1 327 810,40 

Признать за Т.С.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №У1 общей площадью 1500 кв.м. категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: -.....-

Установить границы земельного участка общей площадью 1500 кв.м. категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: -.....-, в границах согласно каталога координат:

точки 

X, м 

Y, м 

№ (площадь 1 500кв.м.) 

н1 

501 974,66 

1 327 822,23 

н2 

501 994,01 

1 327 868,67 

н3 

501 989,08 

1 327 870,77 

н4 

501 966,32 

1 327 880,15 

н5 

501 953,83 

1 327 850,06 

н6 

501 947,14 

1 327 834,19 

н1 

501 974,66 

1 327 822,23 

Признать за Т.С.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №У1 общей площадью 1500 кв.м. категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: -.....-.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд -.....- -.....- в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.Н. Гречишникова 

Мотивировочное решение изготовлено дата