Дело № 2-106/2018 «А» 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

4 июля 2018 года с. Амурзет ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе председательствующего судьи Тимирова Р.В.

при секретаре Булавиной В.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Ленинский районный суд ЕАО с иском к администрации МО «Амурзетское сельское поселение» ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Свои требования истцы мотивировали тем, что с 1965 года они проживают в жилой квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своей собственной более 15 лет. Проводили капитальный ремонт строения, оплачивали необходимые налоги и коммунальные платежи. В настоящее время данная квартира никому не принадлежит, не состоит в реестре муниципальной собственности. Истцы считают, что стали собственниками квартиры в силу приобретательной давности.

На основании изложенного истцы просили суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением от 21.05.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО. Определением от 24.05.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов привлечены ФИО3, ФИО4. 

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал, просил суд признать за ним и его женой право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

По существу иска суду пояснил, что указанную квартиру получил в 1965 году по ордеру от райсполкома, как работник Октябрьского Райпо, в ордер также были вписаны при заселении его жена ФИО1 и сын ФИО3. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован он с женой и сын ФИО4. С этого времени они с женой добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своей собственной, квартирой более пятнадцати лет. Ежегодно проводили текущий ремонт, оплачивают необходимые налоги и коммунальные платежи. Октябрьское райпо ликвидировано. В настоящее время квартира никому не принадлежат, не состоит в реестре муниципальной собственности, считают, что стали собственником квартиры в силу приобретательной давности. Просил иск удовлетворить.

Истица ФИО1 иск поддержала в полном объеме, просила суд признать за ней и её мужем право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

По существу иска дала показания, аналогичные показаниям истца ФИО2

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от 20.06.2018 главы администрации Амурзетского сельского поселения ФИО5, из которого следует, что администрация Амурзетского сельского поселения исковые требования ФИО2, ФИО1, признаёт в полном объёме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО1. Суду пояснил, что истцы являются его родителями. Проживал он с ними по указанному адресу с рождения. В настоящее время он проживает отдельно от них. Родители с 1965 года проживают в указанной квартире.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, каких-либо заявлений или ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, каких-либо заявлений или ходатайств не поступало.

В силу ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, третьего лица ФИО4, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Заслушав объяснения истцов ФИО2, ФИО1, третьего лица ФИО3, допросив в качестве свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав письменные доказательства, суд учитывает следующее.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как указано в ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч.1 ст.34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО13 суду пояснила, что с 1950 года проживает по адресу: 

<

адрес>. В 1965 году К-ны В и Н получили квартиру, по адресу: 

<

адрес>, работали они в Октябрьском райпо. С этого времени они проживают в ней, содержат её в надлежащем состоянии.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что проживает с 1976 года по адресу: 

<

адрес>. Когда он вселился, по соседству, по адресу: 

<

адрес> проживали и проживают по настоящее время ФИО2, с женой. Они ухаживают за квартирой, делали ремонт, содержат её.

В судебном заседании совокупностью исследованных доказательств установлено, что истцы открыто, непрерывно, добросовестно владеют как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> более пятнадцати лет, несут бремя содержания данного недвижимого имущества, поддерживают жилой дом в надлежащем состоянии. Правопритязания на данную квартиру других лиц отсутствуют.

Оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для принятия признания ответчиком администрацией МО «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО иска ФИО2, ФИО1. Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Оснований, предусмотренных ст. 39 ГПК РФ, по которым суд вправе не принимать признание иска ответчиком, поскольку это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, судом при исследовании материалов данного дела, не установлено. 

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком и оценивая исследованные при рассмотрении дела письменные доказательства, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Исходя из положений п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, помимо прочего, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком администрацией муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области иска ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Иск ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО2, /ДАТА/ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО1, /ДАТА/ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей совместной собственности на объект недвижимости – квартиру №1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.В.Тимиров