Решение

 суда изготовлено Дело №2-5353/23

в окончательной форме 14 июля 2023 года 50RS0035-01-2023-005582-51 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года Подольский городской суд Московской области 

в составе:

председательствующего судьи Добряковой Л.А., 

при секретаре Гаспарян К.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Подольск о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Подольск о признании за истцом право собственности на сарай с погребом, с двускатной крышей, размером 3,0 х5,0 метра, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> площадью 1 533 кв.м., кадастровый номер №. В обоснование иска истец указывает на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1 533 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Решением исполнительного комитета Подольского городского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № бывшему собственнику земельного участка разрешено построить сарай с погребом, с двускатной крышей, размером 3,0 х 5,0 метров. Такой сарай был построен в 1986 году, но не зарегистрирован в надлежащем порядке. Истец более 27 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными объектами, что является основанием для признания за ним права на объекты недвижимого имущества. 

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик представитель Администрации г.о. Подольск в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его учавстия

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону /л.д.4/ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1 533 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /л.д.5/. Решением исполнительного комитета Подольского городского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 разрешено построить сарай с погребом, с двускатной крышей, размером 3,0 х 5,0 метров. /л.д.6/.

В обоснование иска в материалы дела представлена копия заключения эксперта № № /л.д.7-44/

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 /паспорт №/ удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на сарай с погребом, с двускатной крышей, размером 3,0 х 5,0 метра, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> площадью 1 533 кв.м., кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 права собственности право собственности на сарай с погребом, с двускатной крышей, размером 3,0 х5,0 метра, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> площадью 1 533 кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд Московской области.

Председательствующий судья подпись Л.А. Добрякова