07RS0№-53 

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи ФИО5

при секретаре судебного заседания – ФИО3, 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» обратился в Прохладненский районный суд КБР с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере 50154,95 руб. копеек, из которых: задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 44602,74 руб.; задолженности по пене, начисленной за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5552,21 руб., а также общую сумму государственной пошлины, уплаченную за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 1704,65 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником помещения площадью 78,80 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: КБР, 

<

адрес>, пом.1.

Несмотря на неоднократно направленные квитанции с уведомлением о необходимости погашения задолженности, к моменту подписания настоящего заявления ответчик в добровольном порядке обязательств по добросовестному внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет.

Определением мирового судьи судебного участка № Прохладненского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущество в многоквартирном доме в размере 50154,95 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 852,32 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Прохладненского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями ФИО1, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Представитель истца, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась. Однако в суд поступило возражение ответчика на исковое заявление, в котором она просит применить последствия пропуска истцом сроков исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия представителя истца и ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно положениям статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу статьи 154 ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущество в многоквартирном доме, за исключение случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Подпунктом 8,1, пункта 8 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Из положений ч. 1 ст. 171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором либо лицом, указанным в пункте 9 ч.2 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2).

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью 78,80 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: КБР, 

<

адрес>, пом.1, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Республиканская программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домов Кабардино-Балкарской республике в 2014-2043 годах», утвержденная постановлением Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП (далее - Программа капитального ремонта), была официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ («Официальная Кабардино-Балкария», №, 2014г.).

В соответствии с постановлением Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГг. №-ПП и от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП» минимальный размер взноса с 2015 года по настоящее время составляет 6,22 руб. за 1 кв. м. площади помещения в месяц.

Постановлением Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП утверждена Республиканская программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в КБР на 2014-2043 годы». Многоквартирный дом по адресу: КБР, 

<

адрес> включен в Перечень многоквартирных домов подлежащих ремонту, являющийся неотъемлемой частью Республиканской программы.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком ФИО1 своих обязанностей по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность: по взносам на капитальный ремонт – 44602,74 руб., пеня - 5552,12 руб.

Представленный истцом расчет суд считает верным, ответчиком не оспорен, контрсчет не представлен.

Разрешая заявление ответчика о пропуске истом срока исковой давности для обращения в суд за защитой своих прав суд исходит из следующего.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, о нарушении своего права по каждому ежемесячному платежу истцу стало известно со дня, когда ответчиком не был оплачен соответствующий платеж.

В абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи204Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № Прохладненского судебного района КБР о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплатекапитального ремонта в размере 50154,95 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 852,32 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № Прохладненского судебного района КБР от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

С исковыми требованиями в Прохладненский районный суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (согласно штемпеля на почтовом конверте).

Поскольку истец обратился с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, а до этого истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа и судебный приказ действовал до ДД.ММ.ГГГГ (т.е. 26 дней), то по платежам, которые ответчик должен был внести до ДД.ММ.ГГГГ срок давности истек.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, суд находит подлежащим к взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 17046,99 руб., в том числе: задолженность по взносам за капитальный ремонт – 12743,64 руб., пени за просрочку платежей в размере 4303,24 руб., отказав в удовлетворении исковых требований в остальной части.

В силу требований ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 1704,64 руб.

Соответственно размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, исчисленный пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (33,98%), составляет 579,24 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в общем размере 17 046 рублей 99 копеек, в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт – 12 743 рубля 64 копейки; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 4303 рубля 35 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» расходы по оплате государственной пошлины в размере 579 рублей 24 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Прохладненского

районного суда КБР ФИО6