РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.ФИО1 16 января 2026 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Велькиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-40/2026 (2-871/2025) по исковому заявлению ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к "Катюхин В.Н", Администрации с.п. Натальино м.р.Безенчукский Самарской области о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось в Безенчукский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО2, в котором просило суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2015 по май 2022 гг. включительно в размере 268 565,61 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является ресурсоснабжающей организацией, выступающей исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в жилищном фонде Безенчукского района Самарской области. ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За период с января 2015 по май 2022 года ФИО2 свою обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнял, в результате чего образовалась задолженность в размере 268 565,61 руб.

Мировым судьей судебного участка №124 Безенчукского судебного района Самарской области вынесен судебный приказ №2-1675/2024 от 23.04.2024 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» задолженности по оплате коммунальных услуг. Определением от 30.05.2024 судебный приказ отменен.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация сельского поселения Натальино муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация с.п. Натальино).

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил применить к истцу последствия пропуска срока исковой давности. Из письменных возражений также следует, что из ответа ООО «СамРЭК-Эксплуатация»№ от 08.09.2023 на обращение ответчика № от 23.08.2023 представителями истца 11.05.2022 проведена проверка на предмет изменения системы теплоснабжения, о чем составлен акт, содержащий сведения об отсутствии в 

<

адрес> разводки центрального отопления и наличии индивидуального газового отопления. На момент установки указанного индивидуального газового отопления ответчик надлежащим образом уведомил ресурсоснабжающую организацию в 2010 году, а также администрацию поселения.

Представить ответчика Администрации с.п. Натальино в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее по тексту - ГПК РФ) неявка участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, изложенных в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В абзаце первом п. 27 указанного Постановления разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Услуги оказываются в соответствии с абз.2 п.6 раздела II постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому договор, содержащий положение о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В силу п.1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено, что ООО «СамРЭК-Эксплуатация» оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению на территории Безенчукского района Самарской области.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 61,9 кв.м., в спорный период принадлежало на праве собственности ответчику ФИО2

Постановлением администрации муниципального района Безенчукский Самарской области от 24.03.2021 № указанное жилое помещение изъято у собственника недвижимого имущества для муниципальных нужд.

30.07.2024 постановлением № Администрация м.р. Безенчукский Самарской области приняла в муниципальную собственность муниципального района Безенчукский Самарской области недвижимое имущество - жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

08.07.2024 между муниципальным районом Безенчукский Самарской области и ФИО2 во исполнение Постановления Администрации м.р. Безенчукский Самарской области от 24.03.2021 № указанное помещение, признанное распоряжением от 10.11.2014 № аварийным и подлежащим сносу, изъято для муниципальных нужд с целью организации сноса аварийного многоквартирного дома.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.10.2025 № жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности сельскому поселению Натальино муниципального района Безенчукский Самарской области.

Таким образом, собственником жилого помещения в спорный период являлся ответчик ФИО2

Согласно ч.1 ст.426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится. Договор поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения также относится к категории публичных.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем, в том числе, путем совершения потребителем - действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Договор между истцом и ответчиком был заключен путем совершения должниками действий, свидетельствующих о фактическом потреблении коммунальных услуг.

Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 при отсутствии индивидуальных и коллективных приборов учета, размер платы за коммунальные услуги определяется как произведение тарифа на норматив потребления и на площадь помещения (количество проживающих при ГВС).

В соответствии с ч. 2 ст. 13, ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», а также п. 33 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 №808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей.

В Самарской области тарифное регулирование осуществляет Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

Из представленного истцом расчета следует, что в период января 2015 по май 2022 года оплата коммунальной услуги по теплоснабжению собственником спорного помещения не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 268 565,61 руб.

31.05.2023 мировым судьей судебного участка №124 Безенчукского судебного района Самарской области вынесен судебный приказ №2-957/2023 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с 01.03.2015 по 28.02.2023 в размере 211 405,84 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 817,63 руб.

Определением от 15.08.2023 и.о. мирового судьи судебного участка №124 Безенчукского судебного района Самарской области мирового судьи судебного участка №125 Безенчукского судебного района Самарской области указанный судебный приказ был отменен.

12.02.2024 ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по плате за отопление за период с января 2015 по май 2022 гг., которое возвращено определением от 15.02.2024.

16.04.2024 ООО «СамРЭК-Эксплуатация» повторно обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. 23.04.2024 и.о. мирового судьи судебного участка №124 Безенчукского судебного района Самарской области мировой судья судебного участка №125 Безенчукского судебного района Самарской области вынес судебный приказ №2-1675/2024 о взыскании с ФИО2 в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2015 по май 2022 года в размере 268 565,61 руб.

Определением от 30.05.2024 судебный приказ №1675/2024 отменен в связи с поступлением возражений от должника.

Согласно представленному стороной истца расчету задолженности по состоянию на дату вынесения решения она составляет 268 565,61 руб.

Однако в ходе судебного разбирательства от ответчика поступило ходатайство о применении к истцу последствий пропуска срока исковой давности.

На основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Исходя из общих требований ст.196 ГПК РФ срок исковой давности по общему правилу составляет 3 года. Срок исковой давности не течет со дня, когда истец обратился в суд с требованием о судебной защите (п.1 ст.204 ГК РФ). В том числе при подаче заявления о вынесении судебного приказа (абз.1 п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

То есть фактически истечение срока исковой давности на время судебного разбирательства приостанавливается. После отмены судебного приказа срок исковой давности продолжает течь, при этом, если оставшаяся часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 18 указанного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации).

По правилам п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Принимая во внимание даты обращения истца с заявлениями о вынесении судебного приказа, даты возвращения заявления/отмены судебного приказа, дату обращения истца с исковым заявлением в районный суд, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с января 2015 года по мая 2022 года на дату обращения в районный суд истек.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2015 по май 2022 гг. в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> подлежат оставлению без удовлетворения в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» (ИНН 

<

***>) к "Катюхин В.Н", 

<

данные изъяты>, Администрации с.п. Натальино м.р.Безенчукский Самарской области (ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности за коммунальные услуги – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 28.01.2026.

Судья

Безенчукского районного суда

Самарской области (подпись) Ю.В. Перцева

Копия верна

Судья

Секретарь