Дело № 2-225/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:председательствующего судьи Т.В. Барановой,при секретаре М.Б.Рыжих,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Нововилговского сельского поселения, администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и приватизации, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 (истцы) обратились в суд с названными исковыми требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер Н. - муж ФИО1 и отец ФИО2 и ФИО3 При жизни Н. приватизировал, но не зарегистрировал право собственности на ... долю квартиры, расположенной по адресу: .... К имуществу умершего Н. заведено наследственное дело. ФИО1 является единственной наследницей, принявшей наследство после смерти Н. Сыновья умершего, ФИО2 и ФИО3, отказались от принятия наследства в пользу матери ФИО1 В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право долевой собственности из-за указанных выше обстоятельств. На основании изложенного истцы просят признать право на ... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... за ФИО1; на ... долю в праве собственности на указанную квартиру за ФИО2; на ... долю в праве собственности на указанную квартиру за ФИО3

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Прионежского муниципального района. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУП РК «РГЦ «Недвижимость», в качестве соответчика - администрация Прионежского муниципального района. 

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила признать право собственности в порядке наследования после смерти Н. на ... долю в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: ...; в порядке приватизации на ... долю в праве собственности на указанную квартиру, а всего на ... доли в праве собственности на указанную выше квартиру.

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать за каждым из них право собственности в порядке приватизации на ... долю в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: ...

Представитель ответчика администрации Нововилговского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представлено заявление о признании иска.

Представитель ответчика администрации Прионежского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в поступившем ходатайстве рассмотрение вопроса оставили на усмотрение суда.

Третье лицо ГУП РК РГЦ «Недвижимость» своего представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела к имуществу Н., приходит к следующему. 

Статья 1112 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1153 ГК РФ наследство принимается как обращением к нотариусу с соответствующим заявлением, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом его принятии. 

Согласно ч. 2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 8, статьи 131 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено, что Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно был зарегистрирован и проживал по адресу: ... Совместно с ним на день его смерти по указанному адресу были постоянно зарегистрированы и постоянно проживали: жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2

После смерти Н. открылось наследство, в том числе состоящее из ... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Указанная доля принадлежала Н. на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ г.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 на основании указанного договора безвозмездной передачи жилья в собственность являются участниками приватизации вышеназванного жилого помещения, и имеют по ... доле в праве на жилое помещение.

Наследственное дело после смерти Н. было заведено нотариусом Прионежского нотариального округа РК на основании заявления ФИО1 Наследники ФИО2 и ФИО3 отказались от доли на наследство, причитающейся им по закону, после умершего отца Н. в пользу ФИО1, что подтверждено ими в судебном заседании.

Вместе с тем, право собственности умершего на ... долю квартиры не было зарегистрировано в установленном законом порядке, однако возникает в силу закона. 

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

С учетом указанного, заключение умершим Н. соответствующего договора однозначно свидетельствует о его волеизъявлении на приобретение доли квартиры в собственность в порядке приватизации. Данный договор не прошел государственную регистрацию по не зависящим от сторон обстоятельствам, связанным со смертью Н.

Истец ФИО1 фактически приняла наследство по правилам части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, так как принимала меры по сохранению наследственного имущества. 

У истцов нет надлежащего правоустанавливающего документа для подтверждения права собственности умершего Н. на ... долю квартиры, в связи с чем, нотариус не может по этой причине выдать свидетельство о праве на наследство ФИО1, а ФИО2 и ФИО3 не могут зарегистрировать право долевой собственности на принадлежащие им по ... доле в квартире по причине смерти участника приватизации. 

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает, что в ходе разбирательства дела нашло свое подтверждение, что ... доля квартиры, расположенной по адресу: ... принадлежала на праве собственности умершему Н., при жизни не успевшему соблюсти все правила оформления своих прав на недвижимое имущество, истец ФИО1 вступила в права наследования на недвижимое имущество после смерти Н., что не опровергнуто материалами дела, требования о признании за ней ... доли в праве собственности в порядке наследования на квартиру, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время истцы мотивирует необходимость судебного разрешения вопроса о признании за ними права собственности на указанное недвижимое имущество для последующей регистрации, поскольку в ином порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании за каждым из них права на ... долю в собственности на указанную квартиру.

Истцы не настаивали на взыскании уплаченной при подаче иска госпошлины с ответчиков. 

На основании вышеизложенных обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Нововилговского сельского поселения, администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и приватизации удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования после смерти Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., на ... долю в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: ...; в порядке приватизации на ... долю в праве собственности на указанную квартиру, а всего на ... доли в праве собственности на указанную выше квартиру.

Признать право собственности ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации на ... долю каждого в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через Прионежский районный суд.

Судья Т.В. Баранова

Мотивированное решение составлено 20.04.2017 г.