Дело № 2-721/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кореновск 16 мая 2018 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания ФИО1,

в присутствии представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои доводы тем, что на основаниисвидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.06.2013года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством огосударственной регистрации права от 11.04.2014 года. 10.10.2015 года в спорном жилом доме был зарегистрирован ответчик. Как утверждает истец, ФИО4 не является членом ее семьи и в спорном домовладении не проживает с августа 2017 года, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Регистрация ответчика в спорном домовладении существенно ограничивает истца в осуществлении прав собственника, владении, пользовании и распоряжении жилым домовладением. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом – повесткой. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Кореновскому району в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявление ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.06.2013 года ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

...> от 11.04.2014 года

В указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО4, однако с августа 2017 года ответчик в спорном домовладении не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает ФИО3 в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и ЖК РФ (ч. 1 ст. 30). 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 23.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 209 ГК РФ, устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). 

Статья 304 ГК РФ, определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Учитывая, что соглашение о предоставлении ответчику в пользование спорного жилого помещения и сохранении за ним такого права между истцом и ответчиком не заключалось, а наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, препятствует ФИО3 в осуществлении прав собственника, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение, по которому за ответчиками сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО4, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд Краснодарского края.

Судья Кореновского 

районного суда Е.С. Ермолаева