Дело № 2-1209/2019

УИД: 61RS0020-01-2019-001300-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., с участием: представителя истца ФИО1 – адвоката Злодуховой С.В., действующей на основании ордера №..... от 22.05.2019, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, - 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором после уточнения исковых требований просит суд признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений 1-7, общей площадью – 52 кв.м. квартирой №..... по 

<

адрес>, сохранить в переустроенном и перепланированном виде квартиру №....., расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №....., расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 52 кв.м..

В обоснование заявленных требований, указывая на то, что ...... умер Ч.В.М., что подтверждается свидетельством о смерти ...... №...... По день смерти умерший, проживал по адресу: 

<

адрес>.

После смерти Ч.В.М. открылось наследство, которое состояло из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью - 166, 5 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Доля на жилой дом, умершему, принадлежала на основании регистрационного удостоверения №..... от ......, выданное МП БТИ г.Новошахтинска РО на основании постановления Главы Администрации г. Новошахтинска №..... от ....... 

Наследство после смерти супруга - Ч.В.М. приняла его супруга - ФИО1, вступила во владение и управления наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, а также подала заявление нотариусу Новошахтинского нотариального округа А.Е.Ю., о принятии наследства, что подтверждается справкой №..... от .......

В настоящее время истец обратилась за выдачей свидетельства о праве на наследство к нотариусу, но в выдаче истцу было отказано по причине того, что на кадастровый учет жилой дом по адресу: 

<

адрес> поставлен по типу ОКСа - как многоквартирный дом с постановкой на кадастровый учет 4-х квартир, что подтверждается справочной информацией Росреестра. Кроме этого право собственности на квартиру №..... собственников зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается справочной информацией Росреестра. Доли на жилой дом принадлежащей умершему присвоен статус по типу ОКСа - Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На кадастровом учете квартира №..... имеет общую площадь - 49, 7 кв.м. Также при жизни при проведении газа в квартиру наследодателем произведены перепланировки и переустройства в помещениях №..... На основании вышеизложенных обстоятельств, получить в настоящее время свидетельство о праве на наследство по закону в нотариальной конторе невозможно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Злодуховой С.В., уточненные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель истца – адвокат Злодухова С.В., действующая на основании ордера в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в них основаниям, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причине неявки не сообщил, возражений, относительно заявленных требований, не представил.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1152 п.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что ...... умер Ч.В.М., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ...... №...... 

После смерти Ч.В.М. открылось наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанная ? доля жилого дома принадлежала умершему на основании регистрационного удостоверения №..... от ......., выданного МП БТИ г. Новошахтинска на основании постановления Главы Администрации г. Новошахтинска №..... от .......

Их копии наследственного дела №..... следует, что наследниками Ч.В.М. являются его супруга ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии ...... №....., и дочери Ч.(Н)С.В., ...... года рождения (копия свидетельства о рождении серии II...... №.....) и Ч.(Ц.)Н.В., ...... года рождения (копия свидетельства о рождении серии ...... №.....). 

Однако, из представленных 14.11.2018г. заявлений следует, что Н.С.В. и Ц.Н.В. отказались от доли на наследство в пользу матери – ФИО1

Согласно представленного технического паспорта на 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области по состоянию на 13.03.2019 перепланированы комнаты №....., переустроена комната №...... 

В установленный законом срок ФИО1 обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении права наследования после смерти наследодателя, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку в квартире наследодателем была произведена перепланировка.

В качестве доказательств истцом предоставлено экспертное заключение №..... из которого следует, что перепланированная квартира №..... по адресу: 

<

адрес>, в г. Новошахтинске Ростовской области, используемая по прямому назначению, как жилые и подсобные помещения, по освещенности, инсолиции, по линейным размерам и высоте, наличию коммуникаций соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» к соответствующей категории строений. Перепланировка в квартире №..... не повлекла за собой нарушения несущей способности здания в целом, поскольку была выполнена в соответствии с требованиями СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», а также соответствуют требованиям экологических, сантарно-технических противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Перепланировка в 

<

адрес> произведена в целях повышения уровня благоустройства квартиры и удобства ее эксплуатации. Перепланировка квартиры произведена без изменения функционального назначения помещений, не затрагивает внешние несущие стены и существующие в доме коммуникации. Не влияет на несущую способность жилого дома в целом. Выполненная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников соседних квартир в жилом доме №..... по 

<

адрес>, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию объекта. 

Судом установлено, что произведенная перепланировка в квартире №..... в жилом 

<

адрес> в г. Новошахтинске выполнена без существенных нарушений градостроительных норм и правил и сохранение ее не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений 1-7, общей площадью – 52 кв.м. квартирой №..... по 

<

адрес>.

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде квартиру №....., расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №....., расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52 кв.м., прекратив право собственности Ч.В.М., умершего .......

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомиться, начиная с 19.08.2019 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Новошахтинский районный суд Ростовской области.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Федченко В.И.