Дело №2-180/2024

УИД - 24RS0028-01-2023-003257-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Настенко А.А.,

при секретаре Филипповой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО5 к Товариществу собственников жилья «ФИО16», ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО5, в лице своего представителя ФИО15, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, обратились в суд с иском к ТСЖ «ФИО17», ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Включительно по ДД.ММ.ГГГГ управление домом осуществлялось ТСЖ «ФИО18», председателем которого являлась ФИО8 Решением об изменении способа управления данным многоквартирным домом принято собственниками по результатам общего собрания собственников помещений в МКД, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в реестр лицензий 

<

адрес> в части включения ООО УК «ФИО37» сведений о доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> в связи с принятием собственниками помещений решения о выборе в качестве управляющей организации ООО УК «ФИО38», которая с ДД.ММ.ГГГГ приступила в управлению домом и управляет им в настоящий момент. Указывают, что в сентябре 2023 года от председателя совета дома истцам стало известно, по инициативе правления ТСЖ «ФИО19» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «ФИО20» в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Обращают внимание суда, что оспариваемое обще собрание членов ТСЖ «ФИО21» было поведено с существенными нарушениями жилищного и гражданского законодательства организовало и провело внеочередное собрание, вынесло на рассмотрение вопросы, не относящиеся к его компетенции, решения по повестке дня принимались при отсутствии необходимого кворума, принятое решение нарушает права и законные интересы истцов, в связи с чем, приводя правовые основания заявленных исковых требований, истцы просят суд признать решение общего собрания членов ТСЖ «ФИО22», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным по всем вопросам повестки для общего собрания. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО6

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

Истцы ФИО2, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлены своевременно и надлежащим образом, доверили представление своих интересов в суде ФИО15

Представитель истцов ФИО15, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «ФИО23», ответчики ФИО6, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчиков выражающееся в неполучении направленных в их адрес судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчиков.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Кировского районного суда г. Красноярска в сети Интернет, и ответчики, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмет спора, ООО УК «ФИО39», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истцов не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 2 указанной статьи установлена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Частью 2 указанной статьи установлена компетенция общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товариществ.

Согласно ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения ст.ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно ч. 3 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Пунктом 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Значимыми по делу обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются наличие кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, что имеет существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений, следовательно, их законности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2, ФИО5 являются собственниками жилых помещений – квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «ФИО24», оформленное протоколом № ДД.ММ.ГГГГ, где приняты решения по 11 вопросам повестки: 

- № – прошу принять ФИО1 в члены ТСЖ «ФИО25», в случае, если я им не являюсь и считать мое заявление поданным согласно нормам ст. 143 ЖК РФ;

- № – выбрать председательствующим собрания ФИО4, секретарем собрания ФИО3 Решения, принятые на общем собрании, оформить протоколом за подписью избранных собранием председателя собрания – ФИО4 и секретаря ФИО3 Обязанность ведения подсчета голосов возложить на председателя и секретаря собрания;

- № – прекратить полномочия председателя ТСЖ «ФИО26» ФИО8, избрать общим собранием членов, председателя правления ТСЖ «ФИО27» ФИО4 собственника 

<

адрес> Академика Вавилова 27 «А»;

- № – утвердить годовой отчет о деятельности правления ТСЖ за 2021 -2022 год;

- № – утвердить отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2021-2022 год;

- № – утвердить отчет о выполнении плана годового текущего ремонта за 2021-2022 год;

- № – утвердить заключение ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчётности ТСЖ на 2021-2022 год;

- № – утвердить тариф содержания 26 рублей 50 копеек за 1 м.кв. в месяц. Определить действие сметы доходов и расходов ТСЖ «ФИО28» с ДД.ММ.ГГГГ;

- № – утвердить смету доходов и расходов ТСЖ на 2023 год;

- № – утвердить составную часть сметы доходов и расходов ТСЖ на 2023 год – годовой план текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2023 год в июне 2023 года; 

- № – денежные средства, полученные ТСЖ в результате хозяйственной деятельности, направить на выполнение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2023-2024 год.

По 1 – 3 вопросу принято решение 98,79% «ЗА». 

По 4 – 11 вопросу принято решение 100% «ЗА».

К протоколу прилагаются реестр членов ТСЖ «ФИО29» на ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о проведении собрания в виде реестра почтовых отправлений, акт о размещении уведомления на информационных стендах Уведомления о проведении, список присутствующих на очной части общего собрания членов ТСЖ «ФИО30», бюллетени с решениями членов ТСЖ «ФИО31» (оригиналы).

Согласно вышеуказанного протокола внеочередного общего собрания, таковое проводилось по инициативе правления ТСЖ «ФИО32», председателем собрания выбран собственник 

<

адрес> ФИО4, секретарем собрания выбран собственник 

<

адрес> ФИО44. 

Вместе с тем, протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>», проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о расторжении договора управления с ТСЖ «ФИО33» в одностороннем порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Изменен способ управления многоквартирным домом по 

<

адрес> с управления товариществом собственников жилья на управление управляющей организацией. Изменен способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией и заключить договор управления многоквартирным домом с ООО УК «ФИО40».

Приказом заместителя руководителя Службы строительного надзора и жилищного контроля 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения с ДД.ММ.ГГГГ в реестр лицензий 

<

адрес> в части включения в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «ФИО41», сведения о доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> «А», в связи с принятием собственниками помещений в указанном доме решения о выборе в качестве управляющей компании организации ООО УК «ФИО42», основанием к чему явился договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №А, протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ФИО14, ООО УК «ФИО43» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует их оспариваемого протокола общего собрания, таковое проводилось по инициативе правления товарищества собственников жилья «ФИО34».

Вместе с тем, члены ранее избранного Правления товарищества не имели полномочий выступать инициаторами общего собрания, а кроме того, включение в повестку дня вопросов, не отнесенных к компетенции общего собрания членов ТСЖ, влечет недействительность решения общего собрания по всем вопросам повестки дня.

Таким образом, при проведении общего собрания членов ТСЖ нарушен порядок его созыва и проведения, а также порядок информирования о принятых решениях.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Поскольку порядок созыва и проведения собрания членов ТСЖ нарушен, суд приходит к выводу о том, что принятое решение является ничтожным с момента его принятия.

При указанных судом обстоятельствах решения, принятые на внеочередном собраний членов ТСЖ, являются незаконными в связи с грубыми нарушениями действующего законодательства, следовательно, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО5 к Товариществу собственников жилья «ФИО35», ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, удовлетворить.

Признать решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья «ФИО36», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ - недействительным.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 20 февраля 2024 года.

Судья А.А. Настенко