Дело № 2-1494/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

08 октября 2018 года Елабужский городской суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В., 

при секретаре Харловой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью КБ «Камский горизонт» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Татарстан» о взыскании задолженности по кредитному договору, по встречному иску ФИО1 к ООО КБ «Камский горизонт» о признании отсутствующим обязательств по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ «Камский горизонт» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее по тексту Банк) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту заемщик) о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование требований указал, что Дата обезличена Банк ФИО1 по кредитному договору Номер обезличена_005 предоставил кредит в размере 2300000 рублей, под 12,4 процентов годовых, на срок 240 месяцев. В обеспечение условий по кредитному договору в залог Банку передана однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ......, общей площадью 37,1 квадратных метров, кадастровый Номер обезличена. С ноября 2015 года заемщик обязательства по возврату кредита и уплате процентов не выполняет. Суммы задолженности по состоянию на Дата обезличена по кредитному договору составляет 385005,46 рублей. Ответ на требование Банка от Дата обезличена о досрочном возврате кредита от заемщика не получен, кредит не погашен. Просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО КБ «Камский горизонт» задолженность по кредитному договору от Дата обезличена в размере 385005,46 рублей, в том числе: сумма долга - 296939,04 рубля, сумма начисленных процентов по ставке 12,4 процентов годовых – 88066, 42 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 7050 рублей, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: .......

Во встречном иске к ООО КБ «Камский горизонт» о признании отсутствующим обязательств по кредитному договору ФИО1 указал, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена ...... по проспекту Победы,......, была продана ФИО2 за 2300000 рублей, кредит был погашен, со стороны Банка претензии отсутствовали, обременение с квартиры было снято. Считает, что кредитный договор исполнен в полном объеме.

Представитель ООО КБ «Камский горизонт», ФИО1, ООО «АИЖК» в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что Дата обезличена ООО КБ «Камский горизонт» ФИО1 по кредитному договору Номер обезличена_005 предоставил ипотечный кредит в размере 2300000 рублей, под 12,4 процентов годовых, на срок 240 месяцев. В обеспечение условий по кредитному договору Банку в залог передана однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ......, общей площадью 37,1 квадратных метров, кадастровый Номер обезличена. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена ФИО1 продал квартиру, расположенную по адресу: ...... ФИО2 за 2300000 рублей. На счет ФИО1 были перечислены денежные средства в размере 2300000 рублей. На основании заявления ФИО1 денежные средства в размере 2300000 рублей были направлены на погашение задолженности по кредитному договору от 01.08. 2014 года.

В исковом заявлении ООО КБ «Камский горизонт» указано, что заемщик с ноября 2015 года перестал выполнять свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, просит взыскать сумму задолженности на Дата обезличена в размере 385005,46 рублей. С Дата обезличена спорная квартира ФИО1 не принадлежала, так как была приобретена ФИО2 На каждом листке договора купли-продажи от Дата обезличена имеется печать Банка, в закладной имеется запись и подпись работника ООО КБ «Камский горизонт» ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности нотариусом Набережночелнинского нотариального округа РТ ФИО4 от Дата обезличена, о том, что обязательства, обеспеченные ипотекой исполнены в полном объеме Дата обезличена.

Истцом в судебное заседание расчет суммы задолженности не предоставлен, с Дата обезличена ФИО1 не является собственником ипотечной квартиры, денежные средства от продажи ипотечной квартиры направлены в погашение кредитной задолженности.

В судебном заседании какие-либо доказательства, подтверждающие задолженность ФИО1 по ипотечному кредиту не добыты.Со стороны Банка новый расчет задолженности не предоставлен, сумма задолженности ФИО1 не подтверждается относимыми и допустимыми доказательствами. Следовательно, иск ООО КБ «Камский горизонт» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскании на заложенное имущества подлежит отклонению.

С учетом изложенного суд считает, что у ФИО1 какие-либо обязательства по кредитному договору от Дата обезличена отсутствуют, встречный иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с отказом в удовлетворении иска, требования Банка о взыскании расходов по оплате госпошлины также подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В иске обществу с ограниченной ответственностью КБ «Камский горизонт» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Татарстан» о взыскании задолженности по кредитному договору Номер обезличена_005 от Дата обезличена, судебных расходов, обращении взыскания на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ......, отказать.

Иск ФИО1 к ООО КБ «Камский горизонт» удовлетворить.

Признать отсутствующим обязательство ФИО1 по кредитному договору Номер обезличена_005 от Дата обезличена, заключенному между ФИО1 к ООО КБ «Камский горизонт».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ. 

Судья: