Дело № 2-806/2019; УИД 42RS0010-01-2019-000793-68

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего - судьи Симоновой С.А.,

при секретаре – Анчуковой Н.В.,

с участием прокурора – Симагиной И.С.,

истца – Колпаковой С.А.,

представителя истца Колпаковой С.А. – Прокопьева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

«06» мая 2019 года

гражданское дело по иску Колпакова Виталия Викторовича, Колпаковой Светланы Анатольевны к Шангину Юрию Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы Колпаков В.В., Колпакова С.А. обратились в суд с иском к ответчику Шангину Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи они приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежала на праве собственности Р., который приобрел указанную квартиру у ответчика Шангина Ю.В.. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире, однако обещал сняться с регистрационного учета, как только оформит в собственность свое новое жилье. Ответчик выехал из квартиры, на неоднократные требования о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, не реагирует. Соглашение о пользовании жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности, между ними не заключалось.

В связи с чем, просят признать Шангина Юрия Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец Колпакова С.А., и ее представитель Прокопьев А.А. в судебном заседании исковые требования к ответчику Шангину Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании пояснили, что квартира по 

<

адрес> 

<

адрес> была ими приобретена ДД.ММ.ГГГГ у Р.. В указанной квартире значился зарегистрированным ответчик Шангин Ю.В., который обязался сняться с регистрационного учета. Ответчик в квартире не проживает, не проживал на момент продажи квартиры, вещей его в квартире не имеется, с момента приобретения квартиры ответчик ни разу не приходил, своих прав на проживание в квартире не заявлял.

Истец Колпаков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно заявления Колпаков В.В. просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования к ответчику Шангину Ю.В. о признании его утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик Шангин Ю.В. о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному месту проживания – 

<

адрес>, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения», в судебное заседание не явился, уважительной причины своей неявки и возражений относительной заявленных требований суду не представил. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах» от 16 декабря 1996 года, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, выслушав истца, представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, давшего заключение о необходимости удовлетворения заявленных истцами требований, считает, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Колпаков В.В., Колпакова С.А. приобрели квартиру, расположенную в городе 

<

адрес>. Квартира принадлежала на праве собственности ФИО6, который приобрел указанную квартиру у ответчика Шангина Ю.В.. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире, однако обещал сняться с регистрационного учета, как только оформит в собственность свое новое жилье. Ответчик выехал из квартиры, однако, в нарушение взятых на себя обязательств, ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в принадлежащей истцам на праве собственности квартире. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ответчик не желает. Ответчик Шангин Ю.В. в квартире не проживает, намерений вселиться в квартиру не высказывает и не высказывал, вещей ответчика в квартире нет. 

Доводы истцов о том, что ответчик утратил право пользования принадлежащей ему квартирой, расположенной в городе 

<

адрес>, нашли свое подтверждение в судебном заседании следующими доказательствами:

свидетель Т. в судебном заседании пояснила, что собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес> являются Колпаков В.В. и Колпакова С.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Шангин Ю.В., который фактически в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, намерений вселиться в квартиру ответчик после продажи квартиры не высказывал и не высказывает. В квартире отсутствует какое-либо имущество, принадлежащее ответчику. Ответчик Шангин Ю.В., не является членом семьи собственников квартиры, выехал из нее в свою новую квартиру. 

Свидетель т. в судебном заседании пояснила, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Колпакову В.В., Колпаковой С.А.. В квартире по 

<

адрес> зарегистрирован ответчик Шангин Ю.В., хотя в квартире он не проживает. Вещей его в квартире не имеется, ответчик не является членом семьи собственников квартиры, намерений вселиться в квартиру никогда не высказывал. 

Доводы истца подтверждаются и письменными материалами дела.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Колпаков В.В., Колпакова С.А. приобрела квартиру, расположенную в городе 

<

адрес> у Р. (л.д.7-10). Указанный договор нотариально удостоверен, произведена государственная регистрация права в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости квартира, расположенная в городе 

<

адрес> принадлежит истцам Колпакову В.В., Колпаковой С.А. на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 16-19).

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по 

<

адрес> значится зарегистрированным ответчик Шангин Ю.В. (л.д.11).

На основании телефонограммы адресного стола ОАСР УФМС России по Кемеровской области от 02 апреля 2019 года (л.д.13) указано, что Шангин Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Шангин Ю.В., будучи зарегистрированным в квартире по адресу: 

<

адрес>, собственником, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. Фактически в квартире по 

<

адрес> ответчик не проживает, его имущества в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, никаких договорных обязательств между ним и собственниками жилого помещения, предоставляющих ему право пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика Шангина Ю.В утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать Шангина Юрия Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (мотивированное решение составлено 08 мая 2019 года).

Председательствующий - С.А. Симонова.