Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

16 июля 2019 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО6, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЖКС 

<

адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по коммунальным платежам. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, просит слушать дело в его отсутствие. Из искового заявления и заявления об уточнении требований следует, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и н/л ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. АО «ЖКС 

<

адрес>» осуществляет предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению, до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло предоставление услуг горячего водоснабжения и отопления. С ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС 

<

адрес>» в соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги, отопление и горячее водоснабжение в пользу ОАО «Мытищинская теплосеть», а с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление и сбор платежей за услуги : отопление и горячее водоснабжение в пользу АО «Теплоэнергетическое предприятие».Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют. За период с октября 2007 г. по март 2017 г. образовалась задолженность в сумме 279 885, 02 руб. Истец неоднократно извещал ответчиков о необходимости погашения долга, однако задолженность до настоящего времени не погашена. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 256 судебного участка был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей и пени. Определением мирового судьи 256 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен на основании заявления ответчика ФИО4 Просит взыскать с ответчиков солидарно, с учетом уточненного иска, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 269476,88 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 170195,61 руб., расходы по госпошлине в сумме 6409,00 руб. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал, суду пояснил, чтов квартире он не проживает. С 2003 г. он проживал в интернате, потом проживал у жены в 

<

адрес> и там оплачивал коммунальные платежи. Его мать ФИО2 лишена родительских прав в отношении брата ФИО7 Брат усыновлен, проживает в 

<

адрес>, у него изменилась фамилия, имя и дата рождения. Просит применить срок исковой давности.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежаще извещенные о слушании дела по месту жительства, в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 67 ч 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5)собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии по ст. 155 ч 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 п 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 196 ч 1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 п.1 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 199 п.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 98 ч 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 настоящего Кодекса РФ.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и н/л ФИО7, что следует из выписки из домовой книги ( л.д.10). Наниматель жилого помещения обязан вносить плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ежемесячно не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца, на расчетный счет управляющей организации.

Члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст.69 ч.2 ЖК РФ). 

Ответчики не исполняли своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, что следует из копии лицевого счета /л.д.6-8/, доказательств обратного суду не представлено. Сумма задолженности за период с октября 2007 г. по март 2017 г., с учетом уточнения иска, составляет 269476,88 руб.,что следует из расчета задолженности ( л.д.33-47). Кроме того, истец просит взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 170195,61 руб.( л.д.47), что является законным и обоснованным, т.к. ответчики не оплачивали коммунальные услуги в сроки, установленные законом.

Однако ответчиком ФИО4 заявлено о применении срока исковой давности, что суд считает обоснованным. С учетом обращения в суд в марте 2019 г., взысканию подлежит задолженность по коммунальным платежам с марта 2016 г. по март 2017 г. в сумме 44892,49 руб. Заявление о применении срока исковой давности одним из солидарных должников не означает применения исковой давности в отношении остальных солидарных должников. 

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ФИО2, ФИО3 и ФИО4, солидарно, в пользу АО «ЖКС 

<

адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2016 г. по март 2017 г. в сумме 44892,49 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом их снижения согласно положений ст.333 ГК РФ, в сумме 5000 руб., уплаченную госпошлину 1696,77 руб., всего взыскивает 51589,23 руб.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, о применении срока исковой давности не заявляли, поэтому оставшаяся задолженность по коммунальным платежам подлежит взысканию с них солидарно за период с октября 2007 г. по февраль 2016 г. в сумме 224584,39 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2016 г., с учетом их снижения согласно положений ст.333 ГК РФ, в сумме 20000 рублей, уплаченную госпошлину 4712,23 руб, всего 249296,62 руб.

Требования о взыскании пени в сумме свыше взысканной суд оставляет без удовлетворения по вышеизложенным обстоятельствам.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что он длительное время не проживает в квартире, как и несовершеннолетний ФИО5, не могут являться основанием для отказа в иске, т.к. ни наниматель, ни члены ее семьи, в т.ч. ответчик ФИО4, не обращались к истцу с заявлениями о перерасчете начисленных платежей, не предоставляли подтверждающие документы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «ЖКС 

<

адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4, солидарно, в пользу АО «ЖКС 

<

адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2016 г. по март 2017 г. в сумме 44892,49 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5000 руб., уплаченную госпошлину 1696,77 руб., всего взыскать 51589,23 руб.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3, солидарно, в пользу АО «ЖКС 

<

адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2007 г. по февраль 2016 г. в сумме 224584,39 руб., пени 20000 руб., уплаченную госпошлину 4712,23 руб., всего взыскать 249296,62 руб.

Требования о взыскании пени в сумме свыше взысканной оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья: М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.