04RS0018-01-2025-003044-48

Мотивированное 

решение

 изготовлено: 16.07.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Долонове Ц-Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2896/2025 по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом, находящихся по адресу: 

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец сослался на следующее.

В 2000 году им был построен капитальный гараж в 

<

данные изъяты> Октябрьского района г. Улан-Удэ. Строительство гаража осуществлялось собственными силами и средствами. С момента постройки и по настоящее время истец несет бремя содержания указанного гаража. Право истца на указанный гараж никем не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из ее владения не предпринималось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Направил в суд отзыв, согласно которому оставил разрешение вопроса об установления факта пользования земельным участком на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца и его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

(в ред. Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ)

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно п.6 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются:

документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;

схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать);

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);

выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

В случае отсутствия у гражданина одного из документов, указанных в абзаце втором или третьем настоящего пункта, вместо данного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 5 настоящей статьи.

В данном случае истец обратился в суд с иском об установлении факта пользования занимаемым гаражным боксом и земельным участком до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, т.е. до 29.12.2004г., что имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что в 2000 году истцом на земельном участке, расположенном по адресу: г

<

данные изъяты> возведен капитальный гараж. Претензий со стороны третьих лиц не имеется. 

Указанные обстоятельства подтверждаются схемой расположения земельного участка, товарными и кассовыми чеками, гугл-снимками, а также свидетельскими показаниями ФИО3, ФИО4, подтвердившими факт пользования истцом гаражным боксом по указанному адресу с 2004 г. по настоящее время. 

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом по адресу: 

<

данные изъяты> до 29.12.2004 г. подтвержден. 

В связи с этим исковые требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до 29.12.2004г. подлежат удовлетворению.

При этом, следует отметить, что при установлении факта пользования земельным участком судом не разрешается вопрос о наличии, либо отсутствии, у истца права на предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность без проведения торгов, и настоящее решение не является для Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ безусловным основанием для предоставления земельного участка и не порождает соответствующей обязанности. 

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, имеющим характерные координаты точек:

Обозначение характерных точек границ 

X 

Y 

1 

2 

3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

с возведенным на нем гаражным боксом до 29.12.2004 г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья: Н.А. Кузубова