Дело № 2-516/2019

22RS0032-01-2019-000764-71 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г.Горняк 

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Карабановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Новомихайловского сельсовета Локтевского района Алтайского края, Межмуниципальному Локтевскому отделу Управления федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд 

<

адрес> с заявлением к администрации Новомихайловского сельсовета Локтевского района Алтайского края, Межмуниципальному Локтевскому отделу Управления федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю о признании права собственности на квартиру обратились ФИО3, ФИО4, ФИО5, указав, что ДД.ММ.ГГГГ году был оформлен договор № на передачу квартир /домов/ в собственность граждан, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор был заключен между ФИО4, ФИО6 с одной стороны и ПТУ-79 в лице, директора, ФИО7 с другой стороны. Договор был зарегистрирован в администрации села Совпуть, как на тот период времени требовалось по законодательству.

В момент передачи квартиры в договоре было указанно два члена семьи ФИО4 и ФИО6 Однако, в дальнейшем Администрация с. Совпуть методом дописки включила: ФИО5, а так же дополнила пункт договора, что квартира передана в долевую собственность в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ они подали документы на регистрацию права собственности по 1/3 доли за каждым, регистрация была приостановлена в связи с тем, что в договоре имеются не точности в общей площади квартиры, а именно согласно сведениям из ЕГРН площадь квартиры составляет 77,9 кв.м., а согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет 62 кв.м., в связи со сложившейся ситуацией им было рекомендовано обратиться в суд.

Полагают, что с учетом действующего законодательства, посредством признания права собственности (ст.11, ст.12 ГК РФ) на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, судом может быть вынесено соответствующее решение.

Просят признать за ФИО4, ФИО3 и ФИО5 общую долевую собственность по 1/3 доли за каждым на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Новомихайловского сельсовета Локтевского района Алтайского края в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица (переведен из ответчиков) - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Межмуниципального Локтевского отдела ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, обосновав доводами изложенными в письменном отзыве.

Выслушав истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ, п. 15 совместного постановления Пленума ВС РФ Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 16 указанного выше совместного постановлении Пленумов № 10/22 право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.

Как указано в п. 3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, данными в совместном Постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года, «не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ)».

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений в нем отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> Межмуниципального Локтевского отдела в Едином государственного реестра недвижимости имеются сведения о зарегистрированных правах ФИО3 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир /домов/ в собственность граждан, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Он был заключен между ФИО4, ФИО6, ФИО5 с одной стороны и ПТУ-79 в лице, директора, ФИО7 с другой стороны. В данном договоре указано, что квартира передана в долевую собственность в равных долях.

В настоящее время ФИО3, ФИО4, ФИО5 продолжают проживать в указанной квартире и несут бремя по её содержанию.

Регистрация права собственности на спорное жилое помещение за истцами в соответствии с действующим законодательством не произведена, однако фактическими правообладателями жилья являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право собственности на спорное жилое помещение за ФИО3, ФИО4, ФИО5

Суд полагает, что исходя из категории спорных правоотношений, субъектного состава данного дела, а также того факта, что в действиях администрации Новомихайловского сельского совета 

<

адрес> отсутствуют действия (бездействия), за совершение которых истцы вынуждены были обратиться за судебной защитой своих прав, то на администрацию Новомихайловского сельского совета 

<

адрес> не могут быть возложены обязанности по возмещению истцу судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Новомихайловского сельсовета Локтевского района Алтайского края с учетом уточнения о признании права собственности на квартиру удовлетворить. 

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, за ФИО4 в размере 1/3 доли, за ФИО3 в размере 1/3 доли, за ФИО5 в размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Локтеский районный суд Алтайского края. 

Судья Марфутенко В.Г.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2019 года