Дело № 2-10/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года п.г.т. Камское Устье

Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бариева Э.Р.

при секретаре Вахромовой Л.Н.,

с участием помощника прокурора Камско – Устьинского района Республики Татарстан ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивировав иск тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 80,4 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Ответчики не являются членами семьи истца (собственника жилого дома и земельного участка), каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Регистрация и проживание ответчиков в выше указанном жилом доме ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. На основании выше изложенного просит признать ответчиков - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - утратившими право пользования жилым помещением, а именно – жилым домом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>; - выселить ответчиков из выше указанного жилого помещения и обязать УФМС снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 - поддержал заявленные исковые требования.

В судебном заседании ответчик ФИО4 иск не признал.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО5 – иск не признал, считая вынесение решения по данному делу преждевременным до вступления в законную силу определения суда, вынесенное по заявлению ФИО5 о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам вступившее в законную силу решение Камско – Устьинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики - ФИО3, ФИО6 – надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. 

Третье лицо – ТП УФМС России по РТ в Камско – Устьинском районе - надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.

Помощник прокурора Камско – Устьинского района Республики Татарстан ФИО1 полагал иск подлежащим удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд считает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ: 

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.31 ГК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>; о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ7 года сделана запись №, и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ7 года сделана запись №. Согласно сообщения начальника миграционного пункта отделения полиции «Камско – Устьинское» МО МВД России «Верхнеуслонский» по адресу: 

<

данные изъяты>; зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ФИО5, ФИО6. Данные лица (ответчики по делу) не являются членами семьи истца (собственника жилого дома и земельного участка), каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Регистрация и проживание данных лиц (ответчиков по делу) в выше указанном жилом доме ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

Учитывая выше изложенное, суд считает иск ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

Согласно выше указанному сообщению начальника миграционного пункта отделения полиции «Камско – Устьинское» МО МВД России «Верхнеуслонский», а также показаниям ответчика ФИО4, данным им ходе судебного заседания ответчик по делу ФИО3 по адресу: 

<

адрес>; не зарегистрирован и не проживает.

Учитывая выше изложенное, суд считает иск ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежащим оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, а именно – жилым домом с кадастровым номером 16:22:160106:309, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, а именно – жилого дома с кадастровым номером 16:22:160106:309, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать ТП УФМС России по РТ в Камско – Устьинском районе снять ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан. 

Председательствующий судья: /Бариев Э.Р./