Дело № 2-1242/2024

УИД - 43RS0017-01-2024-003159-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 16 сентября 2024г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Мурашкиной А.В., 

с участием заместителя прокурора ФИО4, представителя истца Администрации Просницкого сельского поселения 

<

адрес> по доверенности ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1242/2024 по иску Администрации Просницкого сельского поселения 

<

адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Просницкого сельского поселения 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 с 2011г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Договор социального найма жилого помещения *** от 

<

дата>г. заключен с ФИО5, после ее смерти ответственным нанимателем в соответствии с дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от 

<

дата>г. является ФИО1 Ответчик по месту регистрации не проживает более двух лет, в квартире постоянно находятся посторонние граждане, не зарегистрированные по указанному адресу, распивают спиртные напитки, курят, не соблюдают меры противопожарной безопасности. Ответчик не содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, не отапливает его (в квартире печное отопление), длительное время в квартире не проживает, фактический адрес его проживания неизвестен. Согласно справке МУП ЖКХ «

<

адрес>» *** от 

<

дата>г., у ответчика имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 4983,79 руб., коммунальные услуги не оплачены с 

<

дата>г. 

С учетом уточненных исковых требований, просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть договор социального найма, снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца Администрации Просницкого сельского поселения 

<

адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила, что ответчик в жилом помещении не проживает длительный период времени, не оплачивает коммунальные услуги, в квартире периодически находятся посторонние граждане, не зарегистрированные в жилом помещении, которые распивают спиртные напитки, курят, что создает возможность возникновения пожара.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью МО Просницкое сельское поселение 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. 

Согласно договора социального найма жилого помещения *** от 

<

дата>г. и дополнительного соглашения от 

<

дата>г., ответственным нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1

Согласно справке МУП ЖКХ «***» *** от 

<

дата>г., по лицевому счету ***, оформленному на ФИО1 по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата>г. имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2018г. по май 2024г. в размере 4983, 79 руб.

Из заявления ФИО7, проживающего по адресу: 

<

адрес> в адрес администрации поселения следует, что ФИО1 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает более двух лет, в указанном жилом помещении проживают посторонние граждане, которые ежедневно распивают спиртные напитки, курят, создают пожароопасную ситуацию. 

<

дата>г. в адрес ответчика ФИО1 истцом направлено письменное предупреждение в связи с поступившей жалобой.

Согласно ответа Кировского филиала АО «Энергосбыт Плюс» от 

<

дата>г., по квартире, находящейся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате электроэнергии в размере 21589, 66 руб., с 

<

дата>г. в квартире произведено ограничение режима потребления электроэнергии. 

Вступившим в законную силу решением Кирово-Чепецкого районного суда от 

<

дата>г. в удовлетворении иска Администрации Просницкого сельского поселения к ФИО1 о признании утратившим право пользования отказано. 

Из показаний свидетеля ФИО7 судом установлено, что он является соседом ответчика, проживает постоянно в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в квартире не проживает около 2-3 лет, отсутствует вода, электроэнергия, имеется стойкий неприятный запах, в квартире проживают посторонние граждане, распивают спиртные напитки, сидят при свечах, могут устроить пожар в доме.

На момент рассмотрения дела Ответчик ФИО1 имеет регистрацию с 2011г. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, доводов, изложенных в исковом заявлении, установил, что ответчик с момента вынесения решения суда от 

<

дата>г. в жилом помещении не проживает, выезд его не носит временный характер, жилым помещением пользуются посторонние граждане, не зарегистрированные в нем, злоупотребляют спиртными напитками, используют жилое помещение не по назначению, создают пожароопасную обстановку в доме. Кроме того, ответчик бремя по содержанию жилого помещения не несет, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и электроэнергии. 

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ, в связи с чем заявленные исковые требования о признании утратившим право пользования и расторжении договора социального найма подлежат удовлетворению. 

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения. 

Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1 (

<

дата> года рождения паспорт ***) утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения *** от 

<

дата>г. и дополнительное соглашение к нему от 

<

дата>г. 

Решение является основания для снятия ФИО1 (

<

дата> года рождения паспорт *** с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Г. Аксенова

Мотивированное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ 24 сентября 2024г.