Дело № 2-1477 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В., 

при секретаре Ишуткиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 04 июля 2017 года

дело по иску ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира принадлежит им на праве долевой собственности, при этом доли у них равны по 1/3 доли в праве квартиры.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись о регистрации №.

Указанная квартира была куплена истцами у ФИО по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащей им квартире зарегистрирована ответчица, которая в соответствии с договором должна была сняться с регистрационного учета после регистрации сделки.

После заключения договора купли-продажи, истец с детьми вселилась в квартиру и неоднократно требовала от ФИО сняться с регистрационного учета, однако ее законные требования не были удовлетворены ответчицей добровольно.

Наличие регистрации в доме ответчика причиняет истцу убытки, так как квартирная плата за пользование коммунальными услугами начисляется на количество зарегистрированных жильцов.

Поскольку произошла смена собственника жилого помещения, по договору купли-продажи ФИО в течении длительного времени (ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в связи с чем имеются законные основания для признания ФИО утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Просит признать утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО в связи со сменой собственника жилого помещения. Взыскать с ФИО расходы по оформлению искового заявления в размере 6000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика был привлечен ФИО.

В судебном заседании истец ФИО исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, на которых они основаны, дала показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчики ФИО и ФИО, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО, ФИО, ФИО являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи квартиры от 14.20.2016 года следует, что ФИО продала квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО, ФИО, ФИО Из п.1.4 Договора следует, что в отчуждаемом объекте на момент подписания Договора зарегистрирован Продавец, который обязуется выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Белком ЖКХ», по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО и ее сын ФИО

Из акта от соседей следует, что по адресу: 

<

адрес> ФИО с сыном не проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд считает, что регистрация ФИО и ФИО в квартире по адресу: 

<

адрес> препятствует свободной реализации прав ФИО и ее детей, как собственников жилого помещения. А потому требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

Судом установлено, что при подаче искового заявления истец уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, а также понесла расходы по составлению искового заявления в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ и приходным ордером №.

Данные расходы также подлежат возмещению ответчиками в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО и ФИО с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО и ФИО в пользу ФИО 3300 (три тысячи триста) рублей в качестве возмещения судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Председательствующий (подпись) А.В. Шпирнов