31RS0024-01-2025-000276-84 2-441/2025

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 апреля 2025 г. г. Шебекино 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Подрейко С.В., при ведении протокола помощником судьи Галушкиной В.И., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Богдановой О.В., в отсутствие ответчика, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шебекинского муниципального округа Белгородской области к ФИО2 ФИО6 о понуждении к продаже земельного участка,

установил:

администрация Шебекинского муниципального округа обратилась в суд с требованием о продаже на торгах земельного участка площадью 37 м2, кадастровый номер № расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выплатой собственнику земельного участка – ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных средств, за вычетом затрат на исполнение судебного решения. 

В обоснование требований истец сослался на то, что ответчик является иностранным гражданином и владеет земельным участком, находящимся на приграничной территории. Ответчик как иностранный гражданин не вправе иметь в собственности земельный участок. В добровольном порядке ответчиком отчуждение земельного участка не произведено. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. 

Направить международное поручение в соответствии с положениями о правовой помощи по гражданским делам или уведомить иным способом ответчика не только о судебном заседании, но и о самом факте обращения к нему с иском и наличия гражданского дела, не представляется возможным, для обеспечения прав ответчика, ему в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель - адвокат адвокатской палаты Белгородской области Богданова О.В., которая возражала против удовлетворения иска. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок. 

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. 

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. 

Согласно п. 187 Указа Президента РФ от 09.01.2011 №26 муниципальное образование Шебекинский городской округ является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. 

В силу ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1). 

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 ст. 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) от 04.02.2025 ответчик, являясь гражданином 

<

данные изъяты>, владеет на праве собственности земельным участком площадью 37 м2, кадастровый номер № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право на земельный участок зарегистрировано за ответчиком 26.05.2021. 

При регистрации права собственности ответчиком предъявлен паспорт гражданина 

<

данные изъяты>

Доказательств приобретения гражданства Российской Федерации либо отчуждения земельного участка в течение одного года с момента возникновения права собственности на земельный участок ответчиком не представлено. 

Поскольку действующее законодательство при неисполнении иностранным гражданином обязанности в течение одного года с момента возникновения права собственности на земельный участок произвести его отчуждение предусматривает принудительную продажу земельных участков, то суд приходит к выводу о принятии решения о принудительной продаже земельного участка на торгах с выплатой ответчику вырученных от продажи средств, за вычетом средств на исполнение судебного решения. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования администрации Шебекинского муниципального округа (ИНН 

<

***>) к ФИО2 ФИО8 (

<

данные изъяты>) о понуждении к продаже земельного участка – удовлетворить.

Продать на торгах земельный участок площадью 37 м2, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выплатой собственнику земельного участка – ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных средств, за вычетом затрат на исполнение судебного решения. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 07.04.2025.

Судья Подрейко С.В.