Дело № 2-191/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 08 июня 2021 года

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

при секретаре Герасимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

Свое исковое заявление истец мотивировал тем, что указанный жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежит ему на праве собственности по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в своем доме по месту жительства ответчика по просьбе своей дочери А, с которым она в то время состояла в зарегистрированном браке. Его дочь А и их дети также были зарегистрированы в вышеуказанном доме и проживали там до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ дочь и внучки снялись с регистрационного учета, в связи со сменой места жительства. Ответчик не снялся с регистрационного учета, но из дома выехал. Его место жительства истцу неизвестно. Последний раз он видел ответчика в ДД.ММ.ГГГГ, на его предложение сняться с регистрационного учета он отказался. Членом семьи истца не является, расходы, связанные с ежемесячными платежами за вывоз твердых бытовых отходов, в связи с его регистрацией по месту жительства, не несет. Кроме того, регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует ему распорядиться им по своему усмотрению. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно сообщил, что вещи ответчика в доме отсутствуют, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключал. Брак между его дочерью А и ответчиком расторгнут. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, поскольку после расторжения брака с дочерью истца ответчик перестал быть родственником семьи его доверителя, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось, не проживает в доме с 2018 года, его вещей в доме не имеется. В связи с регистрацией ответчика в доме истца, последний несёт дополнительные расходы по содержанию дома и лишён возможности распорядиться домом по своему усмотрению. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО3, извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно почтовой корреспонденции судебные повестки вернулись с отметкой «истек срок хранения», каких-либо возражений по существу иска не представил, не сообщил суду о причинах своей неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Основываясь на нормах п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ», п.п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части Первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 23 июня 2015 года № 25, ст.ст. 113, 117, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика, приступив к рассмотрению дела по существу в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Выслушав истца, допросив свидетелей С., О., подтвердивших факт отсутствия ответчика и его вещей в доме с ДД.ММ.ГГГГ, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письменными доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Комсомольским филиалом по регистрации прав на недвижимое имущество учреждения юстиции по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). 

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, следует, что в указанном доме зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время; ДД.ММ.ГГГГ – А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П., ДД.ММ.ГГГГ, которые сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), что также подтверждается справкой главы 

<

данные изъяты>, выданной на основании записи в похозяйственной книге № № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № (л.д. №).

По информации начальника миграционного пункта ОМВД России по Комсомольскому району от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №).

Согласно показаниям свидетелей С., О., допрошенных в судебном заседании, ответчик с 2018 года в доме не проживает, его вещей там нет.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные доказательства, суд признает, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик был зарегистрирован в доме с марта 2016 года, где проживал со своей семьей до 2018 года, и в настоящее время не проживает, его вещей в доме нет, расходы, связанные с регистрацией по месту жительства, - плата за вывоз твердых бытовых отходов, не несет, препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не было, членом семьи собственника не является.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, сомнений у суда в их достоверности не вызывают и сторонами не оспаривались. 

При таких обстоятельствах, суд признает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носит формальный характер, что противоречит требованиям закона и самому понятию права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание установленные фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об утрате ФИО3 права пользования жилым помещением в установленном законом порядке, а заявленные требования собственника жилого помещения в этой части являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что в случае, если он будет обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ он вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Председательствующий А.Ю. Большаков

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2021 года.