Дело №2-766/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 16.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «12» февраля 2018 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Свинцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СервисСтройИнвест» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СервисСтройИнвест» о взыскании неустойки в сумме 129 214 руб., компенсации морального вреда 50 000 руб., штрафа, судебных расходов на представителя. В обоснование требований указано, что 31 мая 2017 г. сторонами заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Условия договора в части оплаты истцом объекта долевого строительства- двухкомнатной квартиры, строительный номер №, в сумме 2 120000 руб. выполнены в полном объеме. В силу п.1.6 договора ответчик обязан передать квартиру в течение 60 дней после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, которая производится во 2 квартале 2017г. Однако разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано администрацией городского округа город Рыбинск 14.12.2017, жилое помещение передано по акту приема-передачи 17.12.2017.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «СервисСтройИнвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 6 Закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

В судебном заседании установлено, что 31 мая 2017 г. между ООО «СервисСтройИнвест» и ФИО1 заключен договор об участии в долевом строительстве №, по условиям которого ответчик принял обязательства своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу квартиру №, общей площадью 60,8 кв.м, расположенную в подъезде № на 1 этаже, а истец обязалась уплатить обусловленную договором цену(л.д.№). 

Обязательства в части внесения долевого взноса в сумме 2 120 000 руб. истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 05.06.2017, чеком-ордером от 01.06.2017, никем не оспаривается.

В силу п. 1.6 Договора участия в долевом строительстве сдача многоквартирного жилого дома в эксплуатацию с оформлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию производится во 2 квартале 2017 г. Застройщик обязуется передать объект долевого строительства участнику в течение 60 дней после сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. \

Вместе с тем, квартира была фактически передана истцу 17.12.2017, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи объекта (л.д.№).

Претензия истца о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта, компенсации морального вреда, направленная 12 декабря 2017г., оставлена без ответа.

Таким образом, требования о взыскании неустойки заявлены обоснованно. При расчете периода просрочки суд, исходя из норм ч.1 ст.12 ГК РФ, соглашается с расчетом, представленным истцом. Возражений и иного расчета со стороны ответчика не представлено. 

Статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-I «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку действиями ответчика были нарушены права истцов как потребителей, требование о взыскании компенсации морального вреда обоснованно. С учетом фактических обстоятельств дела, степени допущенного ответчиком нарушения, требований разумности и справедливости, суд полагает размер подлежащей взысканию компенсации в сумме 10 000 руб. 

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Принимая во внимание изложенное, суд взыскивает с ответчика штраф в размере 69 607 руб.

В силу ст.ст.98,100 ГПК РФ, с ООО «СервисСтройИнвест» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя. При этом, принимая во внимание характер спора, объем оказанных юридических услуг, учитывая требования разумности и справедливости, суд считает необходимым уменьшить размер, подлежащих взысканию с ответчика расходов на оплату услуг представителя, до 8500 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 4 084 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «СервисСтройИнвест» в пользу ФИО1 неустойку 129214 руб., компенсацию морального вреда 10000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя 69607 руб., расходы на оплату услуг представителя 8500 руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «СервисСтройИнвест» в доход местного бюджета госпошлину в размере 4084 руб. 

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Коновалова И.В.